2025版哈爾濱市租賃合同規(guī)范范本（住宅）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版哈爾濱市租賃合同規(guī)范范本（住宅）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.建筑面積：____________________平方米4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利5.租賃房屋現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方租金。3.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。三、租賃用途1.乙方承租租賃房屋僅用于：____________________2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。四、租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。2.乙方在收到租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。五、維修保養(yǎng)1.乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的正常使用和保養(yǎng)，確保房屋的完好。（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施故障等原因?qū)е碌膿p壞；（2）因乙方正常使用而導(dǎo)致的損壞，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、房屋租賃押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方參與本合同的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)當(dāng)明確，并在合同中予以約定。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，免除其賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、第三方的介入方式5.1中介方：（1）中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）中介方在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)乙方未支付租金的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法履行擔(dān)保義務(wù)的，免除其賠償責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，免除其賠償責(zé)任。5.4物業(yè)服務(wù)方：（1）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理問題導(dǎo)致租賃房屋損壞的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）物業(yè)服務(wù)方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，免除其賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。七、其他7.1本合同附件中涉及的第三方協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件一份，內(nèi)容清晰，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上房屋內(nèi)外照片各三張。3.租賃房屋配套設(shè)施清單要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。說明：用于明確租賃房屋的配置情況，方便雙方在使用過程中進(jìn)行核對(duì)。4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明租賃房屋在租賃期間的維護(hù)狀況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明乙方已按約定支付租金。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并加蓋各方公章。說明：用于證明第三方參與本合同，并明確其責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并加蓋各方公章。說明：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的____%作為滯納金。2.甲方未按約定交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未按約定交付租賃房屋，則應(yīng)支付____天租金的____%作為違約金。3.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%。示例：若中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若物業(yè)服務(wù)方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求物業(yè)服