二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產中介全程服務協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣合同范本：房產中介全程服務協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體1.4合同簽訂時間和地點第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產權屬變更情況2.4房產配套設施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責任4.4付款方式變更第五章房產交付及入住5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4入住手續(xù)及費用第六章房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)6.2房產稅費承擔6.3稅費計算標準6.4稅費繳納時間第七章房產權屬瑕疵及責任7.1房產權屬瑕疵說明7.2房產權屬瑕疵責任7.3糾紛解決方式第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄法院第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同附件13.1房產信息清單13.2付款憑證13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3房產中介簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，維護雙方的合法權益。1.3合同主體1.3.1甲方（賣方）：_________1.3.2乙方（買方）：_________1.4合同簽訂時間和地點1.4.1合同簽訂時間：____年____月____日1.4.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房產性質：住宅2.1.3房產面積：____平方米2.1.4房產用途：居住2.2房產權屬證明2.2.1甲方已取得該房產的完全產權，并持有合法的房產證。2.3房產權屬變更情況2.3.1房產權屬自簽訂本合同之日起，由甲方轉移至乙方。2.4房產配套設施2.4.1房產配套設施包括：____第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方身份證號碼：_________3.1.3買方聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方身份證號碼：_________3.2.3賣方聯(lián)系方式：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號碼：_________3.3.3代理人聯(lián)系方式：_________第四章房產價格及支付方式4.1房產成交價格4.1.1房產成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應在簽訂本合同后____日內支付定金人民幣____元。4.2.2乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內支付剩余房款人民幣____元。4.3付款條件及違約責任4.3.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付____%的違約金。4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五章房產交付及入住5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間為____年____月____日。5.2房產交付條件5.2.1甲方應保證房產交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于：a)房產權屬清晰；b)房產無任何權利瑕疵；c)房產無任何租賃或抵押；d)房產設施齊全，符合使用要求。5.3房產驗收標準5.3.1乙方應在房產交付后____日內對房產進行驗收，如有不符合約定條件的情況，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在____日內予以修復或更換。5.4入住手續(xù)及費用5.4.1乙方應在房產交付后____日內辦理入住手續(xù)，并承擔相關費用。第六章房產過戶及稅費6.1房產過戶手續(xù)6.1.1甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.2房產稅費承擔6.2.1房產過戶稅費由____方承擔。6.3稅費計算標準6.3.1稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。6.4稅費繳納時間6.4.1稅費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____日內繳納。第七章房產權屬瑕疵及責任7.1房產權屬瑕疵說明7.1.1甲方保證所出售房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.2房產權屬瑕疵責任7.2.1如因甲方房產權屬瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.3糾紛解決方式7.3.1雙方因房產權屬瑕疵發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形及責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2爭議解決方式8.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方在履行合同過程中，如遇不可抗力，可解除合同。9.1.2任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產過戶事宜。第十章保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。10.3保密義務10.3.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起____日內送達對方。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方在履行合同過程中，如遇不可抗力，可解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產過戶事宜。第十三章合同附件13.1房產信息清單13.2付款憑證13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.1.1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________14.1.2代理人簽字蓋章（如有）：_________14.2合同簽署日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_________________________日期：____年____月____日代理人簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房產展示及推廣條款1.1.1甲方應負責對房產進行合理展示，包括但不限于線上推廣、線下展示等。1.1.2甲方授權中介進行房產展示和推廣活動，包括發(fā)布廣告、組織看房等。1.2房產交易資金監(jiān)管條款1.2.1交易資金由第三方監(jiān)管機構監(jiān)管，確保交易安全。1.2.2甲方應按照合同約定將房產過戶手續(xù)所需資金存入監(jiān)管賬戶。1.3房產維修及整改條款1.3.1甲方應在交易前對房產進行必要的維修和整改，確保房產符合居住和使用標準。1.3.2甲方承擔維修和整改產生的所有費用。1.4房產過戶優(yōu)先權條款1.4.1在本合同有效期內，若出現(xiàn)同一房產的其他買賣合同，甲方享有優(yōu)先過戶權。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房產購買決策權條款2.1.1乙方對本合同的房產購買享有最終決策權。2.1.2乙方有權對房產的購買價格、支付方式等提出調整意見。2.2房產質量保證條款2.2.1乙方要求甲方在交易前提供房產質量保證書，確保房產無重大質量問題。2.2.2如發(fā)現(xiàn)房產存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.3房產交付期限延長條款2.3.1若因不可抗力或其他特殊原因導致房產交付期限延誤，乙方有權要求延長交付期限。2.3.2延長交付期限的，雙方應重新協(xié)商交付時間。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款3.1.1中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后____日內支付。3.2中介保密條款3.2.1中介對本合同涉及的房產信息、交易細節(jié)等負有保密義務。3.2.2中介不得泄露本合同內容給任何第三方。3.3中介責任條款3.3.1中介應保證所提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3.2若因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.4中介解除合同條款3.4.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權解除合同。3.4.2中介解除合同后，應將相關情況及時通知買賣雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息清單2.房產權屬證明文件3.付款憑證4.房產維修和整改記錄5.房產過戶手續(xù)文件6.中介服務協(xié)議7.不可抗力證明文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房產；b.乙方未按約定時間支付房款；c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方；b.違約方應在接到通知后____日內采取補救措施；c.如違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密：對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的