二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的3.1標的物描述3.2標的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.使用規(guī)則與維護8.1使用規(guī)則8.2維護責任9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”指位于（具體地址）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)域、展示區(qū)、交流區(qū)等設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.6“租金”指（租金金額）。1.1.7“保證金”指（保證金金額）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方名稱）2.1.2簡稱：甲方2.1.3法定代表人：（姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱）2.2出租方2.2.1全稱：（出租方名稱）2.2.2簡稱：乙方2.2.3法定代表人：（姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱）3.租賃標的3.1標的物描述3.1.1標的物為位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的（具體房間或區(qū)域名稱），面積（面積單位：平方米）。3.2標的物位置3.2.1標的物位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的（具體樓層和區(qū)域）。4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：每月（租金金額）元，每年總計（租金金額）元。5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當月租金至乙方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月的（具體日期）。6.租賃保證金6.1保證金金額：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)支付保證金（保證金金額）元。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，甲方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；6.2.2甲方無違約行為；6.2.3乙方驗收無誤后，甲方應(yīng)于（具體日期）前提出退還保證金申請。8.使用規(guī)則與維護8.1使用規(guī)則8.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地使用規(guī)則》使用標的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2甲方不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。8.1.3甲方在使用過程中應(yīng)保持標的物的清潔和完好，不得損壞任何設(shè)施設(shè)備。8.2維護責任8.2.1甲方負責標的物的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2乙方負責對標的物進行定期檢查和維護，確保其正常運行。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1標的物的所有權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方獲得在租賃期限內(nèi)對標的物的使用權(quán)。9.2使用權(quán)限制9.2.1甲方不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。9.2.2甲方不得以任何形式將標的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付租金或保證金；10.1.2甲方違反本合同約定的使用規(guī)則；10.1.3甲方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；10.1.4甲方造成標的物或乙方其他財產(chǎn)的損壞；10.2違約責任10.2.1甲方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付滯納金；10.2.2甲方違反使用規(guī)則，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失；10.2.3甲方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；10.2.4甲方造成標的物或乙方其他財產(chǎn)的損壞，應(yīng)承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為乙方所在地人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2本合同約定的解除條件成就；13.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過（具體方式）送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地使用規(guī)則》、《租賃物清單》等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方及其家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3第三方責任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度相匹配。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護。15.4.2第三方不得違反本合同約定，損害甲方或乙方的利益。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和職責；16.1.2第三方介入的費用及支付方式；16.1.3第三方介入的期限；16.1.4第三方介入的保密義務(wù)。16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力；16.2.3第三方介入的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。17.第三方介入時的責任承擔17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，各自承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方介入后，如因第三方原因造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地使用規(guī)則》：詳細列出基地的使用規(guī)范、安全規(guī)定、設(shè)施設(shè)備使用指南等。2.《租賃物清單》：詳細列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責任等。4.《租賃保證金收據(jù)》：證明租賃保證金已收訖。5.《租金支付憑證》：證明租金已支付。6.《合同變更協(xié)議》：證明雙方已就合同變更達成一致。7.《合同解除協(xié)議》：證明雙方已就合同解除達成一致。8.《違約責任承擔協(xié)議》：證明雙方已就違約責任承擔達成一致。9.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的方式和程序。10.《保密協(xié)議》：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件詳細要求和說明：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地使用規(guī)則》：要求甲方在使用過程中嚴格遵守，不得違反基地規(guī)定。2.《租賃物清單》：要求甲方在接收標的物時，與乙方共同核對清單，確認無誤后簽字確認。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：要求第三方在介入過程中，遵守本合同及協(xié)議約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.《租賃保證金收據(jù)》：要求甲方在支付保證金后，由乙方出具收據(jù)，作為保證金已支付的證據(jù)。5.《租金支付憑證》：要求甲方在支付租金后，由乙方出具支付憑證，作為租金已支付的證據(jù)。6.《合同變更協(xié)議》：要求雙方在變更合同內(nèi)容時，必須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.《合同解除協(xié)議》：要求雙方在解除合同時，必須簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.《違約責任承擔協(xié)議》：要求違約方在違約后，按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。9.《爭議解決協(xié)議》：要求雙方在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定的方式解決。10.《保密協(xié)議》：要求雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密和保密信息予以保密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金；違反使用規(guī)則，造成基地設(shè)施損壞；擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；未經(jīng)乙方同意，將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用；造成標的物或乙方其他財產(chǎn)的損壞。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，乙方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失；違約方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；若違約行為造成乙方重大損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。簡要示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；甲方違反使用規(guī)則，造成基地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方修復(fù)費用；甲方擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，為滿足乙方開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國租賃法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，融合文化藝術(shù)、設(shè)計、廣告、影視、動漫、游戲、旅游、體育等領(lǐng)域，具有較高附加值和文化內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地：指甲方為乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)、運營、管理服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的乙方租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的時間。（2）租金：乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）配套設(shè)施：甲方為乙方提供的與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目需求的租賃場地。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期限內(nèi)合法使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定租賃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的租賃場地管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：二零二五年度）。5.2合同履行地點乙方租賃的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地位于甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，并按照甲方要求，合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)向甲方辦理租賃場地退租手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期的開始日前支付當期物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在水電費結(jié)算單出具后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的1%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)以人民幣計算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的所有權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的所有權(quán)。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)開展活動的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)使用資源的審批權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的租賃場地平面圖。3.甲方制定的租賃場地管理制度。4.乙方開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目計劃書。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，或未按約定提供配套設(shè)施。（2）乙方違約：未按約定支付租金，或違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同當事人權(quán)利義務(wù)的法律。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。若乙方故意損壞設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可依法向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）（2）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?）第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃相關(guān)的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)費用調(diào)整建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的優(yōu)先使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的增值收益。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的用途。（3）甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的管理制度。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他費用。（2）甲方有權(quán)獲得乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的增值收益。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的用途。（3）乙方不得損害甲方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3乙方信息三、租賃物概述3.1租賃物種類3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物使用范圍四、租賃條件4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金標準4.4租金調(diào)整五、租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)標準5.3維修費用承擔六、租賃物使用與管理6.1使用規(guī)范6.2管理制度6.3使用權(quán)限七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3保密條款十一、協(xié)議附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：租賃物使用說明書十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、協(xié)議備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期十四、附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（租賃方）與乙方（承租方）在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃管理服務(wù)的順利進行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方（租賃方）名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3乙方信息（如有第三方提供服務(wù)，需在此處注明）三、租賃物概述3.1租賃物種類租賃物為位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的辦公場所、廠房、倉庫等設(shè)施。3.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為____處。3.3租賃物使用范圍租賃物僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動。四、租賃條件4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每月____日前支付。4.3租金標準租金標準為每月每平方米____元，共計____元。4.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。五、租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任租賃物在租賃期間，乙方負責對其進行日常維護和保養(yǎng)。5.2租賃物保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書和保養(yǎng)標準進行保養(yǎng)。5.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。六、租賃物使用與管理6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)章制度。6.2管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，接受甲方管理。6.3使用權(quán)限租賃物使用權(quán)限僅限于乙方及其授權(quán)的關(guān)聯(lián)企業(yè)。七、違約責任7.1違約情形（一）乙方未按時支付租金；（二）乙方擅自改變租賃物用途；（三）乙方損壞租賃物，未按規(guī)定進行修復(fù)；（四）乙方違反國家法律法規(guī)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)章制度。7.2違約責任承擔（一）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金；（二）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔違約責任；（三）乙方損壞租賃物，未按規(guī)定進行修復(fù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（四）乙方違反國家法律法規(guī)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（如有約定爭議解決機構(gòu)，此處填寫）8.3爭議解決程序（如有約定爭議解決程序，此處填寫）九、協(xié)議的生效、變更和終止9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。9.3協(xié)議終止（一）本協(xié)議租賃期限屆滿；（二）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（三）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十、其他約定10.1通知方式（一）送達至對方指定的地址；（二）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（三）通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。10.2不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十一、協(xié)議附件（此處列出所有附件名稱）十二、協(xié)議簽署（此處填寫簽署日期）十三、協(xié)議備案（此處填寫備案機關(guān)及備案日期）十四、附件清單（此處列出所有附件清單）甲方（租賃方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如有）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1管理權(quán)條款說明：甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的管理方，擁有對基地的整體管理權(quán)，包括但不限于制定基地管理制度、設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。條款：（一）甲方有權(quán)制定并公布文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的管理制度，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。（二）甲方負責基地的日常維護和安全監(jiān)控，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（三）甲方有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和基地規(guī)定。1.2租賃物更新條款說明：甲方作為主導方，負責對租賃物進行必要的更新和維護，以保證乙方正常使用。條款：（一）甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或老化應(yīng)及時進行維修或更換。（二）甲方在租賃期間，如需對租賃物進行更新，應(yīng)提前____天通知乙方，并協(xié)商確定更新方案。1.3租金調(diào)整條款說明：甲方作為主導方，在特定情況下有權(quán)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：（一）如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金。（二）租金調(diào)整應(yīng)提前____天通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定在基地內(nèi)的經(jīng)營活動，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。條款：（一）乙方有權(quán)自主決定在基地內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營方式等。（二）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。2.2租賃物使用條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物，甲方應(yīng)確保乙方正常使用。條款：（一）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。（二）乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.3租金支付條款說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照租賃合同的約定及時支付租金。條款：（一）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在每月____日前支付當月租金。（二）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介作為服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并確保合同的順利執(zhí)行。條款：（一）第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)。（二）第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2中介費用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費用，費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確。條款：（一）第三方中介的服務(wù)費用為每月____元，乙方應(yīng)在每月____日前支付。（二）中介費用支付方式為____，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3中介責任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。條款：（一）第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介服務(wù)導致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地管理制度2.附件二：租賃物清單3.附件三：租金支付計劃表4.附件四：租賃物使用說明書5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：如乙方超過約定的租金支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃物的用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物，未按規(guī)定進行修復(fù)。認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未按約定進行修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的規(guī)章制度。認定：乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)或基地規(guī)定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指導下進行修復(fù)或更換。3.問題：經(jīng)營活動違反規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照甲方要求進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)入駐基地。3.第三方中介提供租賃管理服務(wù)。4.合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方的合法權(quán)益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的如下：（1）規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的租賃管理服務(wù)；（2）保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）提高文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的運營效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以科技為支撐，以市場為導向，以創(chuàng)新為動力的產(chǎn)業(yè)；（2）租賃管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、活動策劃等；（3）相關(guān)方：指甲方、乙方及其他因文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)而涉及的各方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地：指甲方擁有的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、孵化區(qū)等；（2）租賃：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的部分或全部場地出租給乙方使用；（3）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護、活動策劃等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的合法合規(guī)運營；（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方支付租金及相關(guān)費用；（5）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用；（3）乙方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的合法合規(guī)運營；（4）乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)；（5）乙方有義務(wù)及時向甲方報告文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的運營情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃管理服務(wù)義務(wù)，確保甲方和基地內(nèi)企業(yè)的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的租金。租金標準、支付方式及期限詳見附件一；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準，支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的物業(yè)管理費用；（3）設(shè)施維護費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準，支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)設(shè)施的維護費用；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，具體費用及支付方式詳見附件一。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲方同意，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期的租金；（2）物業(yè)管理費、設(shè)施維護費等：乙方應(yīng)在每個繳費周期開始前支付當期的費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明款項用途，以便甲方核對；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的10%。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）如乙方未按照本合同約定使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額以實際損失為準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他涉及甲方、乙方利益的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲方、乙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府發(fā)布禁止文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地運營的命令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因涉及國家利益、國家安全等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）乙方未履行本合同約定的義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租金標準及支付方式2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地