2025年度私人商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：業(yè)主委托轉(zhuǎn)租商業(yè)鋪位租賃協(xié)議

2025年度私人商鋪轉(zhuǎn)租合同范本：業(yè)主委托轉(zhuǎn)租商業(yè)鋪位租賃協(xié)議甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉(zhuǎn)租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三方同意，如無特殊情況，轉(zhuǎn)租期限可自動續(xù)約______年。二、轉(zhuǎn)租條件1.轉(zhuǎn)租價格乙方同意按照甲方與原承租方簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)租租金。轉(zhuǎn)租租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。2.使用條件乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守原租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三方同意，乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)確保商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。三、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租保證金______元，用于確保乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)按期支付租金及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定1.通知任何一方對本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保商鋪符合轉(zhuǎn)租條件。有權(quán)要求乙方遵守轉(zhuǎn)租合同的約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)終止轉(zhuǎn)租協(xié)議。義務(wù)：在轉(zhuǎn)租協(xié)議有效期內(nèi)，保證商鋪的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。為乙方提供必要的轉(zhuǎn)租條件，如提供合法的轉(zhuǎn)租證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期間，享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)獲得轉(zhuǎn)租收益。如甲方違反轉(zhuǎn)租合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照轉(zhuǎn)租合同約定，向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。確保商鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、商鋪檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前對商鋪進(jìn)行全面檢查，并向甲方提供檢查報告。甲方在接到乙方轉(zhuǎn)租申請后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，確保符合轉(zhuǎn)租條件。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同的約定，按時支付租金。租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е律啼伹焚M(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供轉(zhuǎn)租商鋪或提供不符合約定的轉(zhuǎn)租條件，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反轉(zhuǎn)租合同的約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)終止轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止日期止。甲方代表（簽字）：______簽