二零二五年度二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交房前后的相關(guān)事宜6.1交房前的物業(yè)管理6.2交房前的維修責(zé)任6.3交房后的物業(yè)管理7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________買方身份證號(hào)碼：_________________買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方基本信息賣方全稱：_________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________賣方身份證號(hào)碼：_________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付時(shí)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；4.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付過戶費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2房屋交付條件：房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.交房前后的相關(guān)事宜6.1交房前的物業(yè)管理：賣方負(fù)責(zé)交房前的物業(yè)管理費(fèi)用；6.2交房前的維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)交房前的房屋維修責(zé)任；6.3交房后的物業(yè)管理：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買方在房屋交付后有權(quán)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；7.2房屋登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)；7.3房屋登記費(fèi)用：房屋登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；賣方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛；買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋交付延遲：每延遲一日，違約方應(yīng)支付_____%的違約金；付款延遲：每延遲一日，違約方應(yīng)支付_____%的違約金；未履行過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及相應(yīng)利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽署合同；買方支付首付款；房屋交付條件滿足。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序雙方書面通知對(duì)方解除合同；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：_________________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失；不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；通知送達(dá)對(duì)方后即生效。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體方式及職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方介入的職責(zé)中介方：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等；法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律意見、協(xié)助合同起草、審核等；資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)；甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)行使相關(guān)職責(zé)；乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在協(xié)議范圍內(nèi)對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方在協(xié)議范圍內(nèi)對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如賣方、買方）的關(guān)系基于合同約定，第三方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)其他方負(fù)責(zé)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方免責(zé)的證明第三方應(yīng)在免責(zé)事由發(fā)生后及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。20.第三方變更及退出20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出需提前______日通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)；第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，且與房屋買賣合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)信息一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：是房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.房屋測繪報(bào)告要求：真實(shí)、有效，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋面積，是房屋交易的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：是房屋交易完成的重要標(biāo)志。5.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說明：明確房屋裝修情況，避免糾紛。6.房屋租賃合同（如有）要求：真實(shí)、有效，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：真實(shí)、有效，證明維修基金已繳納。說明：是房屋維修的重要資金來源。8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：真實(shí)、有效，明確資金監(jiān)管方式。說明：確保交易資金安全。9.第三方合作協(xié)議（如有）要求：真實(shí)、有效，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：如有第三方介入，需提供合作協(xié)議。10.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋賣方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款：每延遲一日，支付_____%的違約金；賣方未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，支付_____%的違約金；賣方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛：賠償買方實(shí)際損失；買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及相應(yīng)利息；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：根據(jù)具體違約情況，支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付房款：如買方應(yīng)于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付款，但逾期10日仍未支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋：如賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期15日仍未交付，則應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及首付款3.5尾款支付及交房條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及支付方式5.4登記時(shí)間及流程6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2出賣人責(zé)任7.3買受人責(zé)任8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類8.2費(fèi)用承擔(dān)主體8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1101011991021023451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1101011992030312361.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：90平方米2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000）于簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起五日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；3.4預(yù)付款及首付款：3.4.1預(yù)付款：人民幣伍萬元整（￥50,000）作為預(yù)付款，在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；3.4.2首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000）作為首付款，在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；3.5尾款支付及交房條件：3.5.1尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付；3.5.2交房條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房屋交付給買方。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；4.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，即房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無任何欠費(fèi)；4.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測繪費(fèi)等，由買受人承擔(dān)；4.4過戶時(shí)間：房屋交付之日起十日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記主體：買受人；5.2登記所需材料：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2出賣人身份證明；5.2.3買受人身份證明；5.2.4房屋買賣合同；5.3登記費(fèi)用及支付方式：5.3.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.4登記時(shí)間及流程：5.4.1登記時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；5.4.2登記流程按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的交付條件；6.2.2驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交房時(shí)間前通知出賣人，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.3.1如房屋存在瑕疵，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)書面通知出賣人；6.3.2出賣人應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)修復(fù)瑕疵，或給予買受人相應(yīng)的補(bǔ)償。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類：8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個(gè)人所得稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)主體：8.2.1契稅：由買受人承擔(dān)；8.2.2印花稅：由買受人承擔(dān)；8.2.3土地增值稅：由買受人承擔(dān)；8.2.4個(gè)人所得稅：由買受人承擔(dān)；8.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)稅法規(guī)定及實(shí)際情況，由買受人承擔(dān)；8.3費(fèi)用支付方式：8.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：與房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間同步；8.3.2支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵；9.1.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的千分之五；9.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的千分之五；9.2.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款；9.2.4買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的千分之五；9.3違約金計(jì)算及支付：9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；9.3.2違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟；10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；11.3解除或終止程序：11.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2接到通知的一方應(yīng)在三日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢；13.2合同解除條件：13.2.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；13.2.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；13.3合同解除程序：13.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2接到通知的一方應(yīng)在三日內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、測繪、過戶手續(xù)辦理等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1第三方介入的目的和范圍；16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方在合同中明確第三方介入的流程和責(zé)任：16.2.1第三方介入的流程：甲乙雙方確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，第三方開始提供服務(wù)。16.2.2第三方介入的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3甲乙雙方在合同中約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式：16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定；16.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償金額；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過高或過低，可協(xié)商調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件作為合同的一部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章、評(píng)估日期等。說明：此附件用于證明房屋的交易價(jià)格，是雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括測繪機(jī)構(gòu)蓋章、測繪日期等。說明：此附件用于證明房屋的面積，是雙方確認(rèn)面積的重要依據(jù)。6.房屋交房驗(yàn)收單要求：提供房屋交房驗(yàn)收單的清晰復(fù)印件，包括雙方簽字蓋章的頁面。說明：此附件用于證明房屋的交付情況和驗(yàn)收結(jié)果。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證的清晰復(fù)印件，包括辦理日期、辦理機(jī)構(gòu)蓋章等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括繳納日期、繳納金額等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的千分之五。示例：若約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣7,500元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的千分之五。示例：若約定支付房款時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣7,500元違約金。3.出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款，并賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的千分之五。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月15日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣7,500元違約金。5.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)抵押、查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)使用范圍4.5房產(chǎn)使用年限5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4登記費(fèi)用7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______；乙方（買方）姓名/名稱：_______。1.2身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方身份證號(hào)碼：_______；乙方身份證號(hào)碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______。1.4住所地/經(jīng)營場所：甲方住所地/經(jīng)營場所：_______；乙方住所地/經(jīng)營場所：_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______。2.6房產(chǎn)抵押、查封等情況：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。3.4付款憑證：_______。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______。4.3房產(chǎn)交付條件：_______。4.4房產(chǎn)使用范圍：_______。4.5房產(chǎn)使用年限：_______。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)：_______。5.2其他費(fèi)用：_______。5.3費(fèi)用承擔(dān)：_______。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間：_______。6.2過戶手續(xù)：_______。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______。6.4登記費(fèi)用：_______。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量：_______。7.2質(zhì)量保修期限：_______。7.3質(zhì)量保修責(zé)任：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的；8.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；8.2.2違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失；8.3違約賠償：8.3.1違約金及賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.2逾期支付違約金及賠償金的，每日按_______%計(jì)收滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)將已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜達(dá)成協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同期限屆滿；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)將已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；11.3.2雙方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的地址；13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；13.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署人員：甲方（賣方）代表：_______；乙方（買方）代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入程序19.1.1甲乙雙方共同委托第三方；19.1.2甲乙雙方分別委托第三方；19.1.3第三方主動(dòng)介入。19.2第三方介入程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；19