二零二五年度個(gè)人房屋改造工程承包合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋改造工程承包合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目資金來源3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1工程改造范圍3.2工程改造內(nèi)容3.3工程改造標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包方式及合同價(jià)款4.1工程承包方式4.2合同價(jià)款4.3支付方式4.4付款進(jìn)度5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期5.3延期責(zé)任6.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.施工安全管理7.1施工安全責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3施工安全事故處理8.施工材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度9.工程變更及洽商9.1工程變更范圍9.2工程變更程序9.3洽商內(nèi)容10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.3違約金條款14.4不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方地址：________________1.1.3業(yè)主方名稱：________________1.1.4業(yè)主方地址：________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1承包方法定代表人/授權(quán)代表：________________1.2.2業(yè)主方法定代表人/授權(quán)代表：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系方式：________________1.3.2業(yè)主方聯(lián)系方式：________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：________________2.3項(xiàng)目面積2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2占地面積：________________平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.5項(xiàng)目資金來源2.5.1資金來源：________________3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1工程改造范圍3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.1.2供水供電系統(tǒng)3.1.3排水排污系統(tǒng)3.1.4空調(diào)供暖系統(tǒng)3.2工程改造內(nèi)容3.2.1外墻裝修3.2.2地面裝修3.2.3天花板裝修3.2.4窗戶更換3.2.5水電改造3.2.6防水處理3.3工程改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.3.2本工程合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包方式及合同價(jià)款4.1工程承包方式4.1.1全包工4.2合同價(jià)款4.2.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整4.3支付方式4.3.1首付款：合同總價(jià)款的30%，開工前支付4.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定4.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的70%4.4付款進(jìn)度4.4.1各階段付款時(shí)間：________________5.工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度安排5.1.1開工時(shí)間：________________5.1.2預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：________________5.2工期5.2.1總工期：________________天5.3延期責(zé)任5.3.1承包方原因造成的工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金6.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.1.1達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求6.1.2材料和設(shè)備符合合同約定6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2各項(xiàng)檢驗(yàn)、檢測項(xiàng)目合格6.3驗(yàn)收程序6.3.1由雙方共同組成驗(yàn)收小組6.3.2驗(yàn)收小組按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行全面驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.施工安全管理7.1施工安全責(zé)任7.1.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。7.1.2業(yè)主方應(yīng)提供必要的施工安全條件，包括但不限于施工圖紙、安全防護(hù)設(shè)施和施工場地。7.2安全防護(hù)措施7.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。7.2.2高處作業(yè)應(yīng)采取防墜落措施，如設(shè)置安全帶、安全網(wǎng)等。7.2.3施工機(jī)械和設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。7.3施工安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知業(yè)主方。7.3.2承包方應(yīng)積極配合事故調(diào)查，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.施工材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸和保管。8.1.2業(yè)主方有權(quán)對材料設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2.2材料設(shè)備的合格證明文件應(yīng)齊全。8.3材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度8.3.1材料設(shè)備應(yīng)在施工前送達(dá)施工現(xiàn)場。8.3.2如因承包方原因?qū)е虏牧显O(shè)備延誤，每延誤一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。9.工程變更及洽商9.1工程變更范圍9.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增減或其他原因引起的工程變更。9.2工程變更程序9.2.1任何一方提出工程變更，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就工程變更內(nèi)容、工期和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。9.3洽商內(nèi)容9.3.1工程變更的內(nèi)容、范圍和影響。9.3.2工程變更的工期調(diào)整和費(fèi)用增加。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.1.1遲工違約責(zé)任11.1.2質(zhì)量違約責(zé)任11.1.3付款違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1按照合同約定支付違約金。11.2.2恢復(fù)履行合同或采取補(bǔ)救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.2.2法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件。13.2.2合同履行完畢。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.2.1未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3違約金條款14.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。14.4不可抗力條款14.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、材料設(shè)備采購、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同選定。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的百分比。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在合同履行中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明文件和執(zhí)業(yè)資格證書。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出合理意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不合理的干擾和阻礙。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出合理意見。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的工作范圍。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。說明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：合同雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。3.附件三：工程預(yù)算及結(jié)算書詳細(xì)要求：包括工程預(yù)算表、工程結(jié)算書、材料設(shè)備價(jià)格清單等。說明：工程預(yù)算及結(jié)算書是合同價(jià)款確定和支付的重要依據(jù)。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期、按質(zhì)完成的重要文件。5.附件五：材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備采購合同、供應(yīng)商資質(zhì)證明、質(zhì)量保證書等。說明：材料設(shè)備采購合同是確保材料設(shè)備質(zhì)量的重要文件。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證明等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明文件。7.附件七：施工安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括安全事故報(bào)告、事故調(diào)查報(bào)告、事故處理意見等。說明：施工安全事故報(bào)告是處理施工安全事故的重要文件。8.附件八：工程變更及洽商記錄詳細(xì)要求：包括工程變更通知、洽商記錄、變更協(xié)議等。說明：工程變更及洽商記錄是處理工程變更和洽商事項(xiàng)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定工期為90天，實(shí)際工期延誤10天，則承包方應(yīng)支付9000元違約金。2.違約行為：承包方提供的材料設(shè)備不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)無條件更換或賠償損失。示例說明：若合同約定某種材料應(yīng)達(dá)到國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際使用二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)材料，則承包方應(yīng)更換材料或賠償業(yè)主方損