2025年度汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：汽車貿(mào)易城商鋪2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限：_______年三、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：_______3.首付金額：_______元4.首付支付日期：_______5.月租金金額：_______元6.月租金支付日期：_______四、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付日期：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還日期：_______五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月2.公共事業(yè)費(fèi)：_______元/月3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付方式：_______4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付日期：_______六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、租賃物所在地的規(guī)章制度以及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。3.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生。4.租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。七、違約責(zé)任1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。3.租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.租賃方違反租賃合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______出租方代表（簽字）：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方（蓋章）：_______承租方代表（簽字）：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、租賃物的交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%的責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的_______%的責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：如實(shí)告知甲乙雙方租賃合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在甲乙雙方履行合同過程中，享有擔(dān)保權(quán)益。（2）義務(wù)：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方履行合同。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。（2）義務(wù)：在監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其改正。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）義務(wù)：按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地評(píng)估租賃物。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方作為甲乙雙方的橋梁，不參與租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，享有對(duì)租賃物的優(yōu)先受償權(quán)，但不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。六、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)在中介方的見證下簽訂租賃合同。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付及租賃期間的協(xié)調(diào)工作。2.擔(dān)保方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)在擔(dān)保方的見證下簽訂擔(dān)保合同。（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期間，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交租賃合同及相關(guān)材料。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)的見證下，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地評(píng)估租賃物。七、第三方介入后的違約責(zé)任1.中介方違約：（1）中介方未如實(shí)告知甲乙雙方租賃合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方未協(xié)助甲乙雙方完成租賃物交付及租賃期間協(xié)調(diào)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保方違約：（1）擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，未要求其改正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地評(píng)估租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，泄露租賃物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本表由出租方填寫，并在租賃物交付時(shí)，由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備是否完好，是否存在損壞等。說明：本單由雙方簽字確認(rèn)后，作為租賃物交付的正式憑證。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。說明：本憑證由出租方出具，作為甲乙雙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。說明：本憑證由物業(yè)管理方或公共事業(yè)提供，作為甲乙雙方履行支付義務(wù)的證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收取情況，包括收取金額、收取時(shí)間等。說明：本收據(jù)由出租方出具，作為甲乙雙方收取押金的證明。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為合同變更的正式文件。7.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：本證明由違約方出具，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為爭(zhēng)議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)（3）擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)（4）違反租賃物使用規(guī)定（5）未妥善維護(hù)租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按照合同約定的違約金比例支付。（2）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)：按照合同約定的違約金比例支付。（3）擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及法律責(zé)任。（4）違反租賃物使用規(guī)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。（5）未妥善維護(hù)租賃物：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方約定租金為每月_______元，甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲乙雙方約定物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元違約金。（3）甲方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成乙方損失_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任