2025年度婚前共同購(gòu)房協(xié)議范本規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前共同購(gòu)房協(xié)議范本規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度婚前共同購(gòu)房協(xié)議姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于甲方與乙方計(jì)劃于2025年度內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋總價(jià)：_______元二、共同出資1.甲方出資：_______元2.乙方出資：_______元三、購(gòu)房資金來(lái)源1.甲方出資部分資金來(lái)源：_______2.乙方出資部分資金來(lái)源：_______四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.購(gòu)房后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。2.甲方占_______比例的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占_______比例的產(chǎn)權(quán)份額。五、房屋使用與管理1.房屋由甲乙雙方共同使用，任何一方不得擅自處置房屋。2.房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.房屋的出租、抵押、贈(zèng)與等權(quán)利行使需經(jīng)甲乙雙方一致同意。六、購(gòu)房貸款事宜1.如購(gòu)房需要貸款，甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)，并按貸款合同約定履行還款義務(wù)。七、違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)履行出資義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因甲乙雙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行，提高購(gòu)房效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議房屋總價(jià)款的_______%。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方與房屋出賣(mài)方之間的關(guān)系，由房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。3.第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。七、第三方介入的具體條款1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與房屋出賣(mài)方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。（4）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.律師事務(wù)所（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)購(gòu)房合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審核。（3）律師事務(wù)所應(yīng)提供購(gòu)房過(guò)程中的法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.貸款機(jī)構(gòu)（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款利率的合理性，并按照合同約定履行還款義務(wù)。八、第三方變更與退出1.如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。九、違約責(zé)任1.第三方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方因第三方原因?qū)е沦?gòu)房事宜未能順利進(jìn)行的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、甲乙雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方與房屋出賣(mài)方之間的正式購(gòu)房合同，是購(gòu)房的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此文件用于證明房屋所有權(quán)，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的正式貸款合同，是貸款的核心文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明甲乙雙方已繳納維修基金。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。8.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此單據(jù)用于證明甲乙雙方已為房屋購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，以保障房屋安全。9.相關(guān)證明文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：