2025年度回遷房項目拆除重建工程合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目拆除重建工程合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的房屋，因城市規(guī)劃需要，需對該房屋進(jìn)行拆除重建。2.乙方具備拆除重建工程施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項目的拆除重建工程。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除重建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：2025年度回遷房項目拆除重建工程1.2工程地點：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程內(nèi)容：拆除原有房屋，新建回遷房及配套設(shè)施。第二條工程工期2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成拆除重建工程。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完工。第三條工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2工程費(fèi)用包括拆除工程費(fèi)用、新建工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.3工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付工程費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付工程費(fèi)用總額的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付工程費(fèi)用總額的____%；（4）工程完工驗收合格后，甲方支付工程費(fèi)用總額的____%；（5）工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。4.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.3工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆除工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（2）新建工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（3）配套設(shè)施：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第五條工程安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.4發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按規(guī)定向甲方報告。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除重建工程。6.2甲方應(yīng)按時支付工程費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)提供施工場地，確保乙方正常施工。6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆除重建工程。7.2乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報告。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完工。7.4乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全。7.5乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按時支付工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.3乙方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。10.3如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍（1）工程咨詢、設(shè)計、監(jiān)理服務(wù)；（2）工程質(zhì)量檢測、安全評估；（3）合同糾紛調(diào)解、仲裁；（4）工程進(jìn)度監(jiān)督、管理；（5）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的程序（1）由甲方、乙方或雙方共同邀請第三方，并就第三方介入的事項、范圍、期限、費(fèi)用等達(dá)成一致意見；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在工程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，開展相關(guān)工作；（4）甲方、乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額的，從其約定；（2）未約定責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議金額的____%；（3）第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分.5第三方介入后，各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的劃分如下：（1）甲方：①負(fù)責(zé)提供第三方服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；②對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；③按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；④對第三方違反服務(wù)協(xié)議的行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方：①按照服務(wù)協(xié)議的要求，配合第三方開展工作；②對第三方的工作提出意見和建議；③按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方：①按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)；②遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；③對自身在服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）其他相關(guān)方：①按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；②配合第三方開展工作；③對第三方的工作提出意見和建議。五、第三方介入的變更與解除（1）經(jīng)甲方、乙方或雙方共同同意，可以變更或解除第三方介入事項；（2）變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）因變更或解除第三方介入事項給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他.7本條款未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。.8本條款的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方或雙方共同同意，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程設(shè)計文件：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、電氣設(shè)計圖紙、給排水設(shè)計圖紙等，要求符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。.2工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程各項費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，要求預(yù)算合理、準(zhǔn)確。.3施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施等，要求施工組織合理、安全可靠。.4施工合同：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工期、質(zhì)量、費(fèi)用、違約責(zé)任等。.5第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。.6工程驗收報告：包括工程驗收的日期、項目、質(zhì)量、結(jié)論等。.7工程變更通知單：包括工程變更的原因、內(nèi)容、影響、費(fèi)用等。.8工程結(jié)算報告：包括工程實際完成情況、費(fèi)用結(jié)算、付款情況等。.9工程保修單：包括保修范圍、期限、責(zé)任等。.10工程資料：包括施工圖紙、材料清單、施工日志、驗收記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付工程費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）未按時提供施工場地或相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤，并支付乙方相應(yīng)的誤期損失。（3）擅自變更工程設(shè)計：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程費(fèi)用增加，并支付乙方相應(yīng)的損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時完成工程：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的____%。（2）工程質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)無償返工，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）擅自改變工程設(shè)計：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程費(fèi)用增加，并支付甲方相應(yīng)的損失。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)無償返工，并承擔(dān)由此造成的損失。（3）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.14甲