2025年度建設(shè)工程合同主體變更及履約責(zé)任轉(zhuǎn)移范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建設(shè)工程合同主體變更及履約責(zé)任轉(zhuǎn)移范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（原施工單位）：_______丙方（新施工單位）：_______鑒于甲方擬對(duì)_______（項(xiàng)目名稱）的建設(shè)工程進(jìn)行主體變更，原施工單位乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將主體變更后的工程由乙方移交給丙方繼續(xù)施工，為此，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）1.2建設(shè)地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______（工程量、面積等）1.4合同金額：_______（合同總價(jià)）1.5合同工期：_______（合同約定工期）1.6工程質(zhì)量：_______（工程質(zhì)量等級(jí)）二、主體變更及履約責(zé)任轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將主體變更后的工程由乙方移交給丙方繼續(xù)施工，乙方應(yīng)將全部施工資料、圖紙、設(shè)備、材料等移交給丙方。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______（具體時(shí)間）內(nèi)，將主體變更后的工程移交給丙方。2.3丙方在接手工程后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保等。2.4乙方在主體變更后的工程中，仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保等。三、合同履行3.1丙方應(yīng)按照原合同約定的工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求，繼續(xù)履行合同。3.2丙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范。3.3丙方在施工過程中，如需對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及設(shè)計(jì)單位同意。3.4丙方在施工過程中，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5丙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門。四、違約責(zé)任4.1甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______（具體金額）。4.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（原施工單位）：_______丙方（新施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。6.2第三方介入的目的和方式6.2.1第三方介入的目的：（1）保證工程質(zhì)量和施工安全；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲乙丙三方同意的事項(xiàng)。6.2.2第三方介入的方式：（1）以合同方式委托；（2）以協(xié)議方式委托；（3）以其他法律允許的方式介入。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：_______（具體金額）；（2）設(shè)計(jì)單位：_______（具體金額）；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______（具體金額）；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______（具體金額）；（5）融資機(jī)構(gòu)：_______（具體金額）；（6）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：_______（具體金額）；（7）法律顧問：_______（具體金額）。6.3.3第三方的責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)保持不變，如因政策調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額發(fā)生變化，甲乙丙三方可協(xié)商一致調(diào)整。6.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲乙丙三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。6.4.3第三方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違約行為，有權(quán)向其提出書面警告，并要求其改正。6.4.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全等方面存在問題，有權(quán)向甲乙丙三方提出整改要求，并監(jiān)督其實(shí)施。6.4.5第三方在履行合同過程中，如與甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.5第三方變更和退出6.5.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______（具體時(shí)間）書面通知甲乙丙三方，并經(jīng)甲乙丙三方同意。6.5.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新第三方或原第三方指定的單位承擔(dān)。6.5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。6.6第三方保密義務(wù)6.6.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。6.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.7第三方費(fèi)用承擔(dān)6.7.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙丙三方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。6.7.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式及具體金額由甲乙丙三方在合同中約定。6.8第三方資質(zhì)要求6.8.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙丙三方認(rèn)可。（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）資質(zhì)證書；（3）專業(yè)技術(shù)人員資格證書；（4）相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)要求。6.9第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.9.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的意外損失。6.9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等由甲乙丙三方在合同中約定。6.10第三方合同變更6.10.1第三方合同變更需經(jīng)甲乙丙三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.10.2第三方合同變更后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍按變更后的合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單及合同金額詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量清單，明確合同金額。說明：附件應(yīng)包括工程量清單、工程量計(jì)算書、合同金額計(jì)算書等。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明施工組織、進(jìn)度安排、施工方法等。4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出所需材料設(shè)備清單，提供質(zhì)量保證書。說明：附件應(yīng)包括材料設(shè)備清單、質(zhì)量保證書、供應(yīng)商資質(zhì)證明等。5.人員配備及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目管理人員及施工人員名單，提供資質(zhì)證明。說明：附件應(yīng)包括人員名單、資質(zhì)證明、相關(guān)證書等。6.施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、文明施工措施等。7.施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及簽證詳細(xì)要求：記錄施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及簽證。說明：附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)變更通知、簽證單、變更原因等。8.施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題及整改措施詳細(xì)要求：記錄施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題及整改措施。說明：附件應(yīng)包括質(zhì)量問題報(bào)告、整改措施、整改效果等。9.施工過程中發(fā)生的安全事故及處理結(jié)果詳細(xì)要求：記錄施工過程中發(fā)生的安全事故及處理結(jié)果。說明：附件應(yīng)包括安全事故報(bào)告、處理措施、處理結(jié)果等。10.施工過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決結(jié)果詳細(xì)要求：記錄施工過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決結(jié)果。說明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議報(bào)告、解決措施、解決結(jié)果等。11.甲方、乙方、丙方及其他相關(guān)方的書面文件詳細(xì)要求：包括會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說明：附件應(yīng)包括相關(guān)方的書面文件，以證明雙方之間的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按時(shí)完成工程；（3）丙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；（4）第三方未能履行合同義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_______（具體金額）；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤、工程質(zhì)量問題等責(zé)任，并支付違約金，違約金為_______（具體金額）；（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤、工程質(zhì)量問題等責(zé)任，并支付違約金，違約金為_______（具體金額）；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為_______（具體金額）；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙丙三方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方施工資金鏈斷裂，乙方無(wú)法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)支付違約金_______（具體金額）；