冷凍倉儲設(shè)施2024年租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL冷凍倉儲設(shè)施2024年租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施與服務(wù)1.1冷凍倉儲設(shè)施描述1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期1.4租賃設(shè)施使用范圍1.5租賃服務(wù)內(nèi)容2.租賃費用與支付方式2.1租金計算方式2.2租金支付周期2.3租金支付地點與時間2.4費用包含內(nèi)容2.5費用不包含內(nèi)容3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.4保險責(zé)任3.5法律遵守4.特殊情況處理4.1不可抗力因素4.2提前終止租賃4.3租賃設(shè)施損壞與賠償4.4租賃設(shè)施擴建或改造5.違約處理5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.其他條款7.1合同的修改與補充7.2合同的生效與終止7.3保密條款7.4通知義務(wù)7.5適用法律8.定義與解釋8.1合同術(shù)語定義8.2合同條款解釋9.附件9.1租賃設(shè)施平面圖9.2租賃設(shè)施技術(shù)參數(shù)9.3保險單復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.簽字頁10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.日期11.1合同簽訂日期12.附加條款12.1附加條款一12.2附加條款二12.3附加條款三13.修訂記錄13.1修訂版本日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.備份頁14.1合同正本備份第一部分：合同如下：1.租賃設(shè)施與服務(wù)1.1冷凍倉儲設(shè)施描述租賃的冷凍倉儲設(shè)施位于____，設(shè)施占地面積為____平方米，冷凍倉儲容量為____立方米。設(shè)施具備先進(jìn)的冷凍冷藏系統(tǒng)，能夠保持產(chǎn)品在低溫環(huán)境下儲存，確保產(chǎn)品新鮮度和質(zhì)量。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。1.4租賃設(shè)施使用范圍承租方租賃冷凍倉儲設(shè)施主要用于存儲____產(chǎn)品。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將設(shè)施用于其他目的。1.5租賃服務(wù)內(nèi)容(1)冷凍倉儲設(shè)施的使用權(quán)；(2)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；(3)冷凍冷藏系統(tǒng)的正常運行；(4)安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保倉儲設(shè)施的安全；(5)協(xié)助承租方處理緊急突發(fā)事件。2.租賃費用與支付方式2.1租金計算方式租金計算方式為每立方米每月____元，租賃總額為____元。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每三個月支付一次。2.3租金支付地點與時間租金支付地點為出租方指定的地點，支付時間為每季度首月的前五個工作日內(nèi)。2.4費用包含內(nèi)容(1)冷凍倉儲設(shè)施的使用權(quán)；(2)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；(3)冷凍冷藏系統(tǒng)的正常運行；(4)安全監(jiān)控系統(tǒng)的使用；(5)協(xié)助承租方處理緊急突發(fā)事件。2.5費用不包含內(nèi)容(1)承租方自身的倉儲管理費用；(2)承租方貨物的保險費用；(3)超出租賃范圍的額外服務(wù)費用；(4)出租方未明確包含的其他費用。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證冷凍倉儲設(shè)施的安全、可靠、穩(wěn)定運行，確保承租方貨物安全。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或貨物損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用冷凍倉儲設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身貨物的安全和管理。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或貨物損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)冷凍倉儲設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作。3.4保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的冷凍倉儲設(shè)施及儲存的貨物購買保險。如未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5法律遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。4.特殊情況處理4.1不可抗力因素雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，可協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止合同。4.2提前終止租賃如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個月書面通知出租方。出租方在收到通知后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意提前終止租賃，并據(jù)此調(diào)整租金。4.3租賃設(shè)施損壞與賠償如設(shè)施因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.4租賃設(shè)施擴建或改造如承租方需對租賃設(shè)施進(jìn)行擴建或改造，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。5.違約處理5.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供冷凍倉儲設(shè)施或服務(wù)，未能按照約定時間支付租金，未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金，未能按照約定用途使用冷凍倉儲設(shè)施，未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.3違約賠償如一方違約8.定義與解釋8.1合同術(shù)語定義(1)冷凍倉儲設(shè)施：指用于儲存冷凍貨物的倉儲設(shè)施，包括冷凍庫、冷藏庫等。(2)租賃期限：指合同約定的租賃冷凍倉儲設(shè)施的時間范圍。(3)租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的冷凍倉儲設(shè)施使用費用。(4)不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。(5)違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.2合同條款解釋(1)本合同的任何條款不得解釋為一方對另一方的任何形式的允諾或保證。(2)本合同中的“工作日”指除法定節(jié)假日外的正常工作日。(3)本合同中的“書面形式”指紙質(zhì)文件或雙方認(rèn)可的電子文件。9.附件9.1租賃設(shè)施平面圖為本合同涉及的冷凍倉儲設(shè)施的詳細(xì)平面布局圖。9.2租賃設(shè)施技術(shù)參數(shù)為本合同涉及的冷凍倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。9.3保險單復(fù)印件承租方為租賃的冷凍倉儲設(shè)施及儲存的貨物購買的保險單的復(fù)印件。9.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的、需要附加的其他文件。10.簽字頁10.1出租方簽字出租方代表在此頁面簽字，以證明本合同的效力。10.2承租方簽字承租方代表在此頁面簽字，以證明本合同的效力。11.日期11.1合同簽訂日期本合同的簽訂日期，格式為YYYY年MM月DD日。12.附加條款12.1附加條款一（附加條款內(nèi)容）12.2附加條款二（附加條款內(nèi)容）12.3附加條款三（附加條款內(nèi)容）13.修訂記錄13.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期，格式為YYYY年MM月DD日。13.2修訂內(nèi)容摘要對本合同的修訂內(nèi)容進(jìn)行簡要說明。14.備份頁14.1合同正本備份為本合同正本的電子或紙質(zhì)備份，以供日后查詢使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施平面圖詳細(xì)描述冷凍倉儲設(shè)施的布局，包括倉庫的尺寸、分區(qū)、入口和出口的位置、溫度控制區(qū)域等。此圖應(yīng)由出租方提供，并確保承租方在簽署合同前有機會審查。附件二：租賃設(shè)施技術(shù)參數(shù)提供冷凍倉儲設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，包括制冷系統(tǒng)的類型、容量、溫度范圍、貨架布局、安全系統(tǒng)等。這些參數(shù)應(yīng)由出租方提供，以確保承租方了解設(shè)施的性能和限制。附件三：保險單復(fù)印件承租方應(yīng)提供其為租賃的冷凍倉儲設(shè)施及儲存的貨物購買的保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險范圍的符合性。附件四：租賃設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)工作內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。此計劃應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。附件五：租賃設(shè)施安全操作規(guī)程提供冷凍倉儲設(shè)施的安全操作指南，包括緊急情況下的應(yīng)對措施、日常操作注意事項等。此規(guī)程應(yīng)由出租方提供，并確保承租方的工作人員熟悉。附件六：租賃合同補充協(xié)議包含本合同未涵蓋的特定條款，如額外服務(wù)的費用、設(shè)施改造的協(xié)議等。此協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能提供合同約定的冷凍倉儲設(shè)施或服務(wù)。2.出租方未能按照約定時間支付租金或費用。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照約定用途使用冷凍倉儲設(shè)施。5.設(shè)施的損壞或損失，未經(jīng)雙方同意的改造或擴建。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括貨物損失、設(shè)施修復(fù)費用等。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付冷凍倉儲設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限以補償延遲交付的時間。說明三：法律名詞及解釋：1.冷凍倉儲設(shè)施：指用于儲存冷凍貨物的倉儲設(shè)施，包括冷凍庫、冷藏庫等，用于保持低溫環(huán)境以保持產(chǎn)品新鮮度和質(zhì)量。2.租賃期限：指合同約定的租賃冷凍倉儲設(shè)施的時間范圍，從租賃起始日期到終止日期。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的冷凍倉儲設(shè)施使用費用。4