二零二五年度廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目范圍3.1綠化帶養(yǎng)護(hù)范圍3.2物業(yè)管理范圍4.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化帶養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2管理標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：綠化帶養(yǎng)護(hù)方案11.2附件二：物業(yè)管理方案12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更與解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：綠化帶養(yǎng)護(hù)方案14.2附件二：物業(yè)管理方案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠化帶”指本協(xié)議約定的廠區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括但不限于樹木、灌木、草坪、花卉等。1.1.2“物業(yè)管理”指對廠區(qū)內(nèi)綠化帶及其配套設(shè)施的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.3“養(yǎng)護(hù)”指對綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等維護(hù)工作。1.1.4“甲方”指廠區(qū)所有權(quán)人。1.1.5“乙方”指承擔(dān)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：廠區(qū)所有權(quán)人全稱2.1.2地址：廠區(qū)所有權(quán)人地址2.1.3聯(lián)系人：廠區(qū)所有權(quán)人聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：廠區(qū)所有權(quán)人聯(lián)系電話2.2乙方2.2.1名稱：綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)單位或個(gè)人全稱2.2.2地址：乙方服務(wù)地址2.2.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.項(xiàng)目范圍3.1綠化帶養(yǎng)護(hù)范圍3.1.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域：廠區(qū)內(nèi)所有綠化帶區(qū)域。3.1.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：包括但不限于修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.2物業(yè)管理范圍3.2.1管理區(qū)域：廠區(qū)內(nèi)綠化帶及其配套設(shè)施。3.2.2管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施管理等。4.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化帶養(yǎng)護(hù)內(nèi)容4.1.1定期修剪：根據(jù)植物生長情況，每月至少修剪一次。4.1.2澆水：根據(jù)天氣和植物需求，每日進(jìn)行適量澆水。4.1.3施肥：根據(jù)植物生長周期，每季度進(jìn)行一次施肥。4.1.4病蟲害防治：發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取措施進(jìn)行防治。4.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化帶內(nèi)植物生長良好，無枯死、病蟲害等現(xiàn)象。4.2.2綠化帶內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等。5.物業(yè)管理內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清掃，保持綠化帶內(nèi)環(huán)境整潔。5.1.2綠化維護(hù)：定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治。5.1.3公共設(shè)施管理：確保綠化帶內(nèi)公共設(shè)施完好、安全。5.2管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)境衛(wèi)生：綠化帶內(nèi)無垃圾、雜物，保持清潔。5.2.2綠化維護(hù)：植物生長良好，無枯死、病蟲害等現(xiàn)象。5.2.3公共設(shè)施管理：公共設(shè)施完好、安全，無損壞。6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。6.1.2服務(wù)期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：根據(jù)綠化帶面積和養(yǎng)護(hù)內(nèi)容，每月計(jì)算。6.2.2管理費(fèi)用：根據(jù)綠化帶面積和管理內(nèi)容，每月計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.1.2乙方應(yīng)定期對綠化帶進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1綠化帶內(nèi)植物生長良好，無枯死、病蟲害等現(xiàn)象。7.2.2綠化帶內(nèi)環(huán)境整潔，無垃圾、雜物等。7.2.3公共設(shè)施完好、安全，無損壞。7.3驗(yàn)收程序7.3.1甲方每月對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收前5個(gè)工作日通知甲方驗(yàn)收時(shí)間。7.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按時(shí)提供必要的工作條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方未按約定完成工作，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠區(qū)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)答復(fù)。9.2.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成解決方案，爭議將進(jìn)入法律程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期費(fèi)用。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：綠化帶養(yǎng)護(hù)方案11.1.1綠化帶養(yǎng)護(hù)的具體措施和實(shí)施計(jì)劃。11.1.2綠化帶養(yǎng)護(hù)所需設(shè)備和材料清單。11.2附件二：物業(yè)管理方案11.2.1物業(yè)管理的具體措施和實(shí)施計(jì)劃。11.2.2物業(yè)管理所需設(shè)備和人員配置清單。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同變更與解除12.3.1本協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)備的歸還等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為廠區(qū)所有權(quán)人地址。13.3簽署人13.3.1甲方授權(quán)代表簽字：13.3.2乙方授權(quán)代表簽字：14.合同附件清單14.1附件一：綠化帶養(yǎng)護(hù)方案14.2附件二：物業(yè)管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督或服務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托的事項(xiàng)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的事項(xiàng)，盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)。15.4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方介入條款中。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保其在履行職責(zé)時(shí)不會因過度責(zé)任而影響其正常業(yè)務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1監(jiān)理單位介入16.1.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂監(jiān)理合同。16.1.3監(jiān)理單位有權(quán)對養(yǎng)護(hù)和管理工作進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。16.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地開展審計(jì)工作，并向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。16.3評估機(jī)構(gòu)介入16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。16.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入16.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其被委托的事項(xiàng)，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來。17.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例在合同中明確。18.第三方介入的流程18.1雙方協(xié)商確定引入第三方的事項(xiàng)和范圍。18.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。18.3第三方根據(jù)合同或協(xié)議履行職責(zé)。18.4雙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化帶養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包含綠化帶養(yǎng)護(hù)的具體措施、實(shí)施計(jì)劃、所需設(shè)備和材料清單、養(yǎng)護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為綠化帶養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)性文件，由乙方提供，甲方審核并批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本方案為物業(yè)管理工作的指導(dǎo)性文件，由乙方提供，甲方審核并批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.附件三：第三方監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說明：本合同由甲方與監(jiān)理單位簽訂，用于規(guī)范監(jiān)理單位的工作。4.附件四：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含審計(jì)范圍、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論和建議等。說明：本報(bào)告由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，用于評估費(fèi)用使用情況。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)提供，用于評估綠化帶養(yǎng)護(hù)效果。6.附件六：第三方保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本合同由甲方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂，用于轉(zhuǎn)移和分散風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。1.2未提供必要的工作條件或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供必要工作條件或資料而導(dǎo)致的損失。示例：若甲方未提供綠化帶養(yǎng)護(hù)所需的材料，導(dǎo)致乙方無法正常工作，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方提供的養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并賠償損失。2.2未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化帶養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未能盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違反合同約定的法律責(zé)任。示例：若第三方違反與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，廠區(qū)綠化帶在美化環(huán)境、改善空氣質(zhì)量、提升企業(yè)形象等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為加強(qiáng)廠區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理，提高廠區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠化帶：指廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于綠化、美化環(huán)境的區(qū)域。（2）養(yǎng)護(hù)：指對綠化帶內(nèi)的植物、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保其正常生長和美觀。（3）物業(yè)管理：指對廠區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障廠區(qū)正常運(yùn)營。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廠區(qū)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、生活的區(qū)域。（2）綠化帶養(yǎng)護(hù)：指乙方對甲方廠區(qū)內(nèi)的綠化帶進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、管理。（3）物業(yè)管理：指乙方對甲方廠區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對廠區(qū)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理工作的質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理所需資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對廠區(qū)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理，確保綠化帶美觀、整潔。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對廠區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，保障廠區(qū)正常運(yùn)營。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：廠區(qū)綠化帶及廠區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施、環(huán)境。5.3合同履行方式：（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)與管理，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。（2）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等管理工作，包括衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)綠化帶及廠區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施、環(huán)境等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、綠化工具購置及維護(hù)、綠化材料費(fèi)用等。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清理、綠化帶日常維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、物業(yè)管理人員的工資及福利等。7.2支付方式：（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用采用分期支付方式。（2）甲方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前五日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用劃撥至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用每年分四個(gè)季度支付，每個(gè)季度支付總額的25%。（2）物業(yè)管理費(fèi)用每月支付，每月支付總額的1/12。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。（2）如甲方未按時(shí)提供必要的資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供綠化帶養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方因自身原因?qū)е戮G化帶養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理過程中的各類數(shù)據(jù)、資料、信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令、物資短缺等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。（2）或經(jīng)雙方書面同意，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理工作的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方對廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理方案的審批權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如需調(diào)整綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理方案，應(yīng)提前向甲方報(bào)備。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理工作進(jìn)行充分溝通，共同解決問題。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理工作。（2）雙方應(yīng)通過書面形式，及時(shí)溝通相關(guān)信息，確保工作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本協(xié)議無效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何增減條款，均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)方）蓋章：乙方（物業(yè)管理方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理需求說明書2.乙方綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理方案3.甲方廠區(qū)平面圖及綠化帶分布圖4.乙方人員資質(zhì)證明5.乙方設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄6.甲方廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供必要的資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供綠化帶養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е戮G化帶養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供工作進(jìn)展情況，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。3.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜牧P金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化帶養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)病蟲害，乙方處理不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取有效措施進(jìn)行處理。2.問題：甲方未按時(shí)提供綠化帶養(yǎng)護(hù)所需資料，導(dǎo)致乙方工作延誤。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所需資料，并及時(shí)提供給乙方，確保乙方工作順利進(jìn)行。3.問題：合同履行過程中，雙方對綠化帶養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商制定綠化帶養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的綠化帶養(yǎng)護(hù)技術(shù)和設(shè)備。第三方應(yīng)按照合同約定，保證綠化帶的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成綠化帶養(yǎng)護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定，提高綠化帶養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方的優(yōu)惠服務(wù)。甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠續(xù)簽條件。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成綠化帶養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得要求甲方提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本2合同目錄一、總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5術(shù)語和定義二、綠化帶養(yǎng)護(hù)管理2.1養(yǎng)護(hù)原則2.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目2.5養(yǎng)護(hù)流程2.6養(yǎng)護(hù)費(fèi)用2.7養(yǎng)護(hù)效果評估三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用3.5物業(yè)管理效果評估四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決五、協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行5.2協(xié)議變更5.3協(xié)議解除5.4協(xié)議終止六、保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3保密例外七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效8.2協(xié)議終止八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理十、協(xié)議附件十、其他10.1協(xié)議解釋10.2協(xié)議份數(shù)10.3協(xié)議簽署10.4法律適用合同編號_________一、總則1.1協(xié)議背景本協(xié)議的簽訂是基于甲方（廠區(qū)）和乙方（綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)方）雙方共同協(xié)商，旨在明確雙方在2025年度廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)范廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)，提高廠區(qū)環(huán)境質(zhì)量，確保廠區(qū)綠化帶的健康生長和物業(yè)管理服務(wù)的有效實(shí)施。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方廠區(qū)范圍內(nèi)的綠化帶養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5術(shù)語和定義（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)：指對廠區(qū)綠化帶進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、病蟲害防治、澆水、施肥等工作。（2）物業(yè)管理：指對廠區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。二、綠化帶養(yǎng)護(hù)管理2.1養(yǎng)護(hù)原則（1）科學(xué)合理：按照綠化帶的生長特點(diǎn)和養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（2）環(huán)保節(jié)能：使用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，減少對環(huán)境的污染。（3）安全第一：確保養(yǎng)護(hù)過程中的安全，防止事故發(fā)生。2.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）綠化帶內(nèi)的植物修剪、澆水、施肥。（2）病蟲害防治。（3）綠化帶設(shè)施的維護(hù)。2.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）植物生長良好，無明顯病蟲害。（2）綠化帶內(nèi)無雜草、雜物。（3）綠化帶設(shè)施完好，功能正常。2.4養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目（1）定期修剪植物，保持綠化帶整潔美觀。（2）定期澆水、施肥，確保植物生長良好。（3）及時(shí)防治病蟲害，防止植物死亡。2.5養(yǎng)護(hù)流程（1）制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。（2）實(shí)施養(yǎng)護(hù)工作。（3）檢查養(yǎng)護(hù)效果，進(jìn)行整改。2.6養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.7養(yǎng)護(hù)效果評估甲方應(yīng)定期對乙方的綠化帶養(yǎng)護(hù)效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的依據(jù)。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生。（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修。（3）安全保衛(wèi)、消防管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生。（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)。（3）安全保衛(wèi)、消防管理。（4）公共區(qū)域的綠化、美化。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域干凈、整潔。（2）設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。（3）安全保衛(wèi)、消防管理到位。3.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.5物業(yè)管理效果評估甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)管理效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定提供綠化帶養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。（3）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議期限內(nèi)完成各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)和管理工作。4.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定提供綠化帶養(yǎng)護(hù)和物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和廠區(qū)規(guī)章制度。4.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。4.4爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議履行與變更5.1協(xié)議履行（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議履行過程中，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。5.2協(xié)議變更（1）協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）協(xié)議變更不影響已履行的部分。5.3協(xié)議解除（1）協(xié)議到期后，雙方無特殊原因不得解除協(xié)議。（2）任何一方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除協(xié)議。5.4協(xié)議終止（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)綠化帶和公共區(qū)域恢復(fù)至協(xié)議履行前的狀態(tài)。六、保密條款6.1保密范圍（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）廠區(qū)綠化帶和公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理工作。6.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容和廠區(qū)綠化帶、公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理工作負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容和廠區(qū)綠化帶、公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和管理工作。6.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的。（2）雙方事先同意公開的。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本協(xié)議中，乙方提供的技術(shù)、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）甲方提供的技術(shù)、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議到期自然終止。（2）任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后，協(xié)議可立即終止。九、通知與送達(dá)9.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：________________________。（2）乙方的送達(dá)地址為：________________________。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。十一、協(xié)議附件（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；（2）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（3）費(fèi)用清單；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。十二、其他12.1協(xié)議解釋本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________代表簽字：________________________簽署日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表簽字：________________________代表簽字：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用調(diào)整等。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.2養(yǎng)護(hù)計(jì)劃制定1.2.1甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的綠化帶養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，制定具體的實(shí)施方案。1.3服務(wù)質(zhì)量保證1.3.1乙方應(yīng)確保綠化帶養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。1.4費(fèi)用調(diào)整1.4.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。1.4.2費(fèi)用調(diào)整需提前30日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于養(yǎng)護(hù)方案、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，但需提前10日通知甲方。2.2養(yǎng)護(hù)方案制定2.2.1乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的綠化帶養(yǎng)護(hù)方案。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的養(yǎng)護(hù)方案后5個(gè)工作日內(nèi)，提出修改意見或確認(rèn)方案。2.3服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.3.1乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需確保服務(wù)質(zhì)量不降低。2.3.2乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容需提前10日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.4費(fèi)用結(jié)算2.4.1乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交上月費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。2.4.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其評估結(jié)果的公正性。3.2監(jiān)督與評估3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查，并向雙方提交檢查報(bào)告。3.2.2檢查報(bào)告應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)度、質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)建議等內(nèi)容。3.3爭議解決3.3.1如雙方對中介機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果有異議，可向中介機(jī)構(gòu)提出申訴。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申訴后10個(gè)工作日內(nèi)，對申訴進(jìn)行核實(shí)并給出答復(fù)。3.4費(fèi)用承擔(dān)3.4.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.4.2雙方應(yīng)在協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠化帶養(yǎng)護(hù)計(jì)劃2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.費(fèi)用清單4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方提供的廠區(qū)綠化帶和公共區(qū)域相關(guān)資料6.乙方提交的綠化帶養(yǎng)護(hù)方案7.中介機(jī)構(gòu)檢查報(bào)告8.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用調(diào)整文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提交綠化帶養(yǎng)護(hù)方案或物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行提交文件的義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成綠化帶養(yǎng)護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方或中介機(jī)構(gòu)檢查，發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)資料。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化帶養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)病蟲害，影響植物生長。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行防治，并向甲方報(bào)告情況。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)中，公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：協(xié)議履行過程中，雙方對費(fèi)用調(diào)整存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果與雙方意見不一致。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出申訴，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)并給出答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和評估。3.協(xié)議履行過程中的費(fèi)用調(diào)整和爭議解決。4.保密義務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.不可抗力事件的處理。全文完。二零二五年度廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理綜合協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，廠區(qū)綠化帶在美化環(huán)境、提升企業(yè)形象、改善員工工作生活環(huán)境等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為加強(qiáng)廠區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理，提高綠化帶的使用效益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確廠區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，確保綠化帶的正常養(yǎng)護(hù)與管理，提升廠區(qū)綠化帶的整體水平，為員工創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適的工作生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于園林綠化、物業(yè)管理等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠化帶：指廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于美化環(huán)境、改善員工工作生活環(huán)境而建設(shè)的植物區(qū)域。（2）養(yǎng)護(hù)：指對綠化帶內(nèi)的植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等日常管理活動(dòng)。（3）物業(yè)管理：指對廠區(qū)綠化帶及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保綠化帶正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對廠區(qū)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理。（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）有權(quán)要求乙方對綠化帶內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、更換。（4）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理方案。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，對廠區(qū)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理，確保綠化帶的美觀、整潔。（2）根據(jù)甲方要求，定期對綠化帶內(nèi)的植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等日常管理活動(dòng)。（3）對綠化帶內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常使用。（4）配合甲方對綠化帶養(yǎng)護(hù)與管理方案的調(diào)整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：廠區(qū)綠化帶及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照協(xié)議約定，對廠區(qū)綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與管理，確保綠化帶的美觀、整潔。甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后十五日內(nèi)，對各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將廠區(qū)綠化帶及配套設(shè)施交還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)施維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每季度首月支付上一季度費(fèi)用的50%，剩余50%在季度末支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月支付上月費(fèi)用的100%。（3）設(shè)施維修費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，如無法確定實(shí)際損失，則由違約方承擔(dān)違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如環(huán)保法規(guī)的變更；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的獨(dú)立權(quán)利。（2）甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容享有獨(dú)立的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留在協(xié)議履行過程中另行協(xié)商的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。（2）甲乙雙方應(yīng)就綠化帶養(yǎng)護(hù)與物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行