2025年版國(guó)有土地使用權(quán)信托合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版國(guó)有土地使用權(quán)信托合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（受讓人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________丙方（信托公司）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________第一條信托目的（1）保障土地的合理利用和持續(xù)發(fā)展；（2）為乙方提供穩(wěn)定的信托收益；（3）實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。第二條信托財(cái)產(chǎn)2.1本信托財(cái)產(chǎn)包括甲方擁有的位于________________的國(guó)有土地使用權(quán)，土地證號(hào)：________________。2.2土地面積：________________平方米，土地用途：________________。第三條信托期限3.1本信托期限為____年，自信托設(shè)立之日起計(jì)算。第四條信托收益（1）土地租金收入；（2）土地增值收益；（3）其他合法收益。4.2信托收益的分配方式如下：（1）每年分配一次，分配時(shí)間為每年的____月____日；（2）分配金額根據(jù)實(shí)際情況確定，由丙方負(fù)責(zé)計(jì)算和支付。第五條信托費(fèi)用5.1本信托的費(fèi)用包括但不限于：（1）信托設(shè)立費(fèi)；（2）信托管理費(fèi)；（3）信托終止費(fèi)。5.2信托費(fèi)用的計(jì)算和支付方式如下：（1）信托設(shè)立費(fèi)：在信托設(shè)立時(shí)一次性支付，金額為________________元；（2）信托管理費(fèi)：按年度支付，比例為信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%；（3）信托終止費(fèi)：在信托終止時(shí)一次性支付，金額為________________元。第六條信托財(cái)產(chǎn)的管理與處分6.1丙方作為受托人，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理與處分，具體包括：（1）土地的合理利用和持續(xù)發(fā)展；（2）信托收益的分配；（3）信托費(fèi)用的支付；（4）信托財(cái)產(chǎn)的保值增值。（1）合法合規(guī)；（2）公平公正；（3）誠(chéng)實(shí)信用。第七條信托終止（1）信托期限屆滿；（2）信托財(cái)產(chǎn)全部用于分配給受益人；（3）信托財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押、凍結(jié)；（4）信托財(cái)產(chǎn)被依法轉(zhuǎn)讓；（5）其他法定或約定的終止情形。7.2信托終止后，丙方應(yīng)將剩余信托財(cái)產(chǎn)按照約定分配給受益人。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：________________乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：________________丙方（信托公司）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1本合同中“第三方”指除甲乙丙三方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十條第三方責(zé)任限額10.2第三方在介入本信托事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)信托事務(wù)的介入僅限于提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，其責(zé)任限額為信托財(cái)產(chǎn)價(jià)值的____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值的評(píng)估責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%。（3）律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的審計(jì)責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的____%。第十一條第三方介入的條件（1）甲乙丙三方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入的程序如下：（1）第三方向甲乙丙三方提交介入申請(qǐng)；（2）甲乙丙三方審議并決定是否同意第三方介入；（3）甲乙丙三方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守信托秘密，不得泄露信托財(cái)產(chǎn)信息；（3）按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保信托事務(wù)的正常進(jìn)行；（4）因自身原因?qū)е滦磐惺聞?wù)受損的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方介入本信托事務(wù)時(shí)，其與甲乙丙三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方進(jìn)行信托事務(wù)；（2）第三方與乙方：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）第三方與丙方：第三方作為丙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助丙方進(jìn)行信托事務(wù)；（4）第三方與甲乙丙三方：第三方作為信托事務(wù)的第三方介入者，與甲乙丙三方共同維護(hù)信托事務(wù)的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入后的信托管理16.1第三方介入后，丙方應(yīng)與第三方共同負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理與處分，具體包括：（1）第三方根據(jù)專業(yè)判斷，提出土地合理利用和持續(xù)發(fā)展的建議；（2）丙方根據(jù)第三方建議，制定土地開發(fā)計(jì)劃；（3）丙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)計(jì)劃的實(shí)施和監(jiān)督；（4）第三方負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估。第十七條第三方介入后的信托收益分配17.1第三方介入后，信托收益的分配方式如下：（1）第三方根據(jù)專業(yè)判斷，提出信托收益分配的建議；（2）丙方根據(jù)第三方建議，制定信托收益分配方案；（3）丙方負(fù)責(zé)信托收益分配方案的執(zhí)行；（4）第三方負(fù)責(zé)對(duì)信托收益分配方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方介入后的信托費(fèi)用18.1第三方介入后，信托費(fèi)用的計(jì)算和支付方式如下：（1）第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行；（2）其他信托費(fèi)用的計(jì)算和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條本部分修正條款的生效20.1本部分修正條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：________________乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：________________丙方（信托公司）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、和附圖等部分。說(shuō)明：此附件作為證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為確定土地價(jià)值的依據(jù)。3.信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明信托財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件作為信托財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單。4.信托設(shè)立申請(qǐng)書要求：甲乙丙三方共同簽署的信托設(shè)立申請(qǐng)書，內(nèi)容包括信托目的、信托期限、信托財(cái)產(chǎn)等。說(shuō)明：此附件作為信托設(shè)立的申請(qǐng)文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為第三方介入信托事務(wù)的依據(jù)。6.信托管理協(xié)議要求：甲乙丙三方與丙方簽訂的信托管理協(xié)議，明確丙方的管理職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為丙方管理信托事務(wù)的依據(jù)。7.信托收益分配方案要求：丙方制定的信托收益分配方案，包括分配時(shí)間、分配金額等。說(shuō)明：此附件作為信托收益分配的依據(jù)。8.信托費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明信托費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為信托費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。9.信托終止通知書要求：丙方發(fā)出的信托終止通知書，包括終止原因、終止日期等。說(shuō)明：此附件作為信托終止的通知文件。10.其他相關(guān)文件要求：與本信托事務(wù)相關(guān)的其他文件，如合同、協(xié)議、證明等。說(shuō)明：此附件作為補(bǔ)充材料，以備查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付信托財(cái)產(chǎn)或提供相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間領(lǐng)取信托收益或支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行信托管理職責(zé)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受損。