2025年不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議樣本（2篇）

2025年不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議樣本協(xié)議編號：____-001協(xié)議日期：____年月日協(xié)議主體：甲方：____居住地：____乙方：____居住地：____鑒于：1.甲方與乙方計劃在建立婚姻關(guān)系前制定本協(xié)議，以明確雙方財產(chǎn)的劃分；2.甲方名下的不動產(chǎn)為婚前購置，具有一定的財產(chǎn)價值；3.為保障雙方的合法權(quán)益及婚姻關(guān)系的穩(wěn)定性，雙方同意簽署本協(xié)議以確定不動產(chǎn)的歸屬。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條不動產(chǎn)定義所述不動產(chǎn)包括但不限于房屋、土地及其上的建筑物，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證所示。第二條不動產(chǎn)歸屬1.甲方同意在婚姻關(guān)系建立后，將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方將擁有該不動產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。2.若甲方對不動產(chǎn)進(jìn)行額外投資或改善，乙方同意在婚姻關(guān)系終止時，通過公證評估確定增值部分。第三條繼承與財產(chǎn)分割該不動產(chǎn)作為婚前財產(chǎn)，不受婚姻解除、死亡等事件影響，持續(xù)歸乙方所有。甲方無權(quán)在婚姻解除后主張對不動產(chǎn)的任何權(quán)益。第四條其他條款1.甲方同意配合乙方處理與不動產(chǎn)相關(guān)的證件手續(xù)，并保證其真實合法性。2.若在婚姻期間，甲方將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，除非乙方書面同意，否則該轉(zhuǎn)讓無效。3.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)妥善保存協(xié)議文本，并遵守其中的規(guī)定。第五條協(xié)議修改與解除1.修改本協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除本協(xié)議，同樣需以書面形式進(jìn)行。第六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方：____乙方：____簽字日期：年月日以上為《____年不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議范本》，請甲乙雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并理解其中的權(quán)利與義務(wù)。如有爭議，應(yīng)采取合法途徑解決。2025年不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議樣本（二）甲方（姓名）：身份證號碼：住址：乙方（姓名）：身份證號碼：住址：鑒于雙方已決定共同建立婚姻關(guān)系，為維護(hù)各自利益，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在婚前和婚后不動產(chǎn)的歸屬問題。一、協(xié)議目的與背景1.1雙方在結(jié)婚前各自所擁有的不動產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)、土地、建筑物等，均視為個人財產(chǎn)。1.2甲乙雙方自愿簽署本協(xié)議，旨在預(yù)先規(guī)定不動產(chǎn)歸屬，預(yù)防可能出現(xiàn)的婚后財產(chǎn)糾紛。1.3雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解對方的財產(chǎn)狀況，并同意遵守協(xié)議規(guī)定。二、協(xié)議條款2.1雙方在結(jié)婚前所擁有的不動產(chǎn)各自保持所有權(quán)，婚姻關(guān)系的建立不會影響其歸屬。2.2婚姻期間購買的不動產(chǎn)，由購買方的個人財產(chǎn)支付，產(chǎn)權(quán)歸購買方個人所有。2.3婚姻期間，雙方對財產(chǎn)的支持、資金投入、借貸等應(yīng)書面明確，以避免財產(chǎn)糾紛。2.4對于房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等操作，視為個人行為，非產(chǎn)權(quán)方無權(quán)干涉或共同支配。2.5如發(fā)現(xiàn)一方隱瞞財產(chǎn)或以夫妻名義進(jìn)行不正當(dāng)行為，另一方有權(quán)采取法律措施追究責(zé)任。三、財產(chǎn)管理與責(zé)任劃分3.1用于共同生活的住房及生產(chǎn)性房產(chǎn)，由夫妻共同財產(chǎn)支付和維護(hù)。3.2婚姻期間的租賃房屋、房產(chǎn)抵押貸款等費用，由各自承擔(dān)。3.3如涉及共同貸款購買不動產(chǎn)，雙方按實際權(quán)益比例分擔(dān)債務(wù)。3.4婚姻期間如發(fā)生債務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自的實際貢獻(xiàn)和責(zé)任比例承擔(dān)還款責(zé)任。四、協(xié)議修改與終止4.1任何對本協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)或法律文書確認(rèn)。4.2本協(xié)議終止的情況包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方死亡、一方喪失民事行為能力等。4.3協(xié)議終止后，已生效的不動產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。五、爭議解決5.1如對協(xié)議執(zhí)行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟解決糾紛。六、其他規(guī)定6.1