2025年度黑龍江地區(qū)二手房交易安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江地區(qū)二手房交易安全協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方地址：_______甲方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______一、交易房屋基本情況1.1交易房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。1.2交易房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3交易房屋建筑面積：_______平方米。1.4交易房屋用途：_______。1.5交易房屋裝修情況：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），余款_______元整（大寫(xiě)：_______）在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。三、交易流程及時(shí)間安排3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2甲方應(yīng)在收到定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)在收到相關(guān)證件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4交易房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付定金或余款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其具體服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)列明。1.2第三方參與交易的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易安全、高效、合規(guī)。二、第三方介入的必要性2.1第三方的介入是確保交易安全、合規(guī)的必要手段，甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方參與交易。2.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同附件中約定。四、第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.4第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的違反法律法規(guī)、道德規(guī)范的要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別提供服務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。六、第三方費(fèi)用及支付6.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同附件中約定。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、第三方提供服務(wù)前支付。6.3若第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、第三方退出機(jī)制7.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出交易。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。七、補(bǔ)充條款7.1本合同附件中未列明的第三方服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供交易房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件保管單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，確保交易合法。2.附件二：交易房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供交易房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋土地使用權(quán)證原件保管單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明交易房屋的土地使用權(quán)歸屬清晰，確保交易合法。3.附件三：交易房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供交易房屋的測(cè)繪報(bào)告，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明交易房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息真實(shí)可靠。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。7.附件七：交易房屋交接清單要求：提供交易房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、物品清單等。說(shuō)明：此附件用于證明交易房屋已按照合同約定交接。8.附件八：其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息真實(shí)可靠。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。示例說(shuō)明：若甲方未在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。示例說(shuō)明：若乙方未在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)