2025二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同(合同版本)

?合同編號(hào)：賣(mài)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一章房屋描述第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑規(guī)模為平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋現(xiàn)狀2.1賣(mài)方保證，房屋為賣(mài)方合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、債務(wù)、查封、訴訟等法律問(wèn)題。2.2房屋的現(xiàn)狀包括但不限于（描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。2.3買(mǎi)方應(yīng)自行實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。第二章購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.3剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）將于年月日前支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第四條支付方式4.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。4.2賣(mài)方應(yīng)提供有效的銀行賬戶(hù)信息，以便買(mǎi)方支付房款。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第三章交付與過(guò)戶(hù)第五條交付時(shí)間5.1雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為年月日。5.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二條的約定。第六條過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：年月日買(mǎi)方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保房屋的基本情況和現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法是，買(mǎi)方應(yīng)自行實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款。解決辦法是，買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款，賣(mài)方提供有效的銀行賬戶(hù)信息，并及時(shí)出具收款憑證。3.交付與過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。解決辦法是，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，違約方支付違約金，違約金為本合同第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例，如果違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。3.契稅：是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)，按照交易金額或者評(píng)估價(jià)值的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：是指在合同、票據(jù)等文書(shū)上發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。7.賠償責(zé)任：是指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)出售二手房屋，以及個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)二手房屋的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人希望通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)給他人。3.投資購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)二手房屋作為投資用途。4.改善居住條件：適用于家庭因改善居住條件需要購(gòu)買(mǎi)二手房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可以明確房屋交付后，對(duì)于房屋現(xiàn)有問(wèn)題的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。2.房屋裝修押金：補(bǔ)充條款可以規(guī)定買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋前，支付一定的裝修押金，以保證房屋交付后不會(huì)進(jìn)行大規(guī)模裝修。3.房屋租賃：補(bǔ)充條款可以規(guī)定在房屋過(guò)戶(hù)期間，賣(mài)方是否可以繼續(xù)租賃房屋，以及租賃條件和租金等。4.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可以明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移和續(xù)保等相關(guān)事項(xiàng)。5.房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：補(bǔ)充條款可以規(guī)定過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體辦理時(shí)間，以及雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證