2025合同模板廣東省商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條商品房基本狀況1.1商品房位于廣東省市（縣）街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑密度為，綠化率為。1.2商品房的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。1.3商品房的暫測(cè)面積為平方米，實(shí)際面積以（測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱）出具的《房屋面積測(cè)算報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，商品房的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付商品房房?jī)r(jià)款：（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款，乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及還款方式，在年月日前向甲方支付。第三條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。交付日期為年月日。3.2甲方應(yīng)保證商品房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照乙方已支付房款的%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款金額的%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，逐項(xiàng)核對(duì)合同填寫的內(nèi)容，如有錯(cuò)誤，立即進(jìn)行修改。2.明確商品房基本狀況：詳細(xì)填寫商品房的地址、結(jié)構(gòu)、建筑密度、綠化率等基本信息，確保與實(shí)際狀況相符。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察商品房，確保填寫的內(nèi)容與實(shí)際狀況相符。3.注意商品房?jī)r(jià)格及支付方式：明確商品房的交易價(jià)格、定金金額、首付款金額及支付時(shí)間等，避免因價(jià)格或支付方式不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀并理解價(jià)格及支付方式的條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)與甲方溝通明確。4.明確商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記：關(guān)注商品房的交付日期、質(zhì)量保修責(zé)任及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解并理解交付及產(chǎn)權(quán)登記的條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)與甲方溝通明確。5.違約責(zé)任：關(guān)注合同中的違約金比例等違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解并理解違約責(zé)任的條款，如有疑問(wèn)，及時(shí)與甲方溝通明確。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法律，調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的關(guān)系。3.商品房：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件，建設(shè)的用于銷售的住宅房屋。4.定金：是買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。5.首付款：是指買家在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。6.違約金：是一方在合同履行過(guò)程中，因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。7.產(chǎn)權(quán)登記：是指購(gòu)房者按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下的過(guò)程。8.質(zhì)量保修責(zé)任：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省范圍內(nèi)商品房的買賣交易。2.甲乙雙方為自然人、法人和其他組織之間的商品房買賣。3.商品房交付、質(zhì)量保障、產(chǎn)權(quán)登記等事宜的明確。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.質(zhì)量保修條款：明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。3.產(chǎn)權(quán)登記辦理：詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)登記所需的材料、辦理流程、費(fèi)用承擔(dān)等。4.違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整違約金比例、計(jì)算方式等。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.附件：列出本