房屋廠房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋廠房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：（公司名稱/個(gè)人姓名）地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：（公司名稱/個(gè)人姓名）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的房屋廠房（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”），并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃該租賃物，并支付租金。雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法合規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋廠房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱為“本合同”）。本合同的主要目的如下：1.確定甲方作為出租方，將租賃物按約定條件出租給乙方；2.確定乙方作為承租方，按照本合同的約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金；3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障租賃雙方的合法權(quán)益；4.規(guī)范租賃期滿后的租賃物退還事宜，確保雙方利益不受損害。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的履行。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格（1）雙方確認(rèn)，租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需支付憑證給甲方。3.租金遞增自租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金按照以下方式遞增：（1）第一個(gè)租賃期內(nèi)，租金保持不變；（2）第二個(gè)租賃期內(nèi)，租金遞增5%；（3）第三個(gè)租賃期內(nèi)，租金遞增5%；（4）后續(xù)租賃期內(nèi)，租金遞增幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.保證金（1）為保證租賃期間乙方履行本合同的約定，乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為一個(gè)月租金。（2）租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用租賃期間，租賃物所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方按照實(shí)際使用情況結(jié)算。6.結(jié)算時(shí)間雙方約定，每季度最后一個(gè)工作日進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，乙方需在接到甲方發(fā)出的費(fèi)用通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。本合同價(jià)格及支付方式條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式，確保租賃雙方權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本條款的約定，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃物在交付時(shí)具備正常使用條件。如因租賃物自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.服務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用；（2）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等；（3）乙方在使用租賃物過(guò)程中如有問(wèn)題，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)給予解答和幫助。3.履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）租賃期間，乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃物的安全、環(huán)保等要求。4.變更（1）如甲方需變更本合同的條款，應(yīng)提前30日通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更；（2）如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商的方案進(jìn)行變更或解除；（3）在租賃期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照實(shí)際情況變更合同條款。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款的約定，旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)得到充分履行，同時(shí)為雙方一定的靈活性以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的變更。雙方應(yīng)共同遵守本條款，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方在租賃期間的合作事宜予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止；（4）如有違反保密義務(wù)的行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決；（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，確保在租賃期間及合同終止后雙方的權(quán)益不受損害。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，通過(guò)友好協(xié)商和法定途徑解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算；（4）租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同；（5）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還租賃物及附屬設(shè)施。2.合同簽署（1）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分了解；（2）雙方簽署本合同后，應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性；（4）本合同簽署地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治