2024個(gè)人購(gòu)房合同樣本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024個(gè)人購(gòu)房合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，中華人民共和國(guó)居民，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，中華人民共和國(guó)居民，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)詳細(xì)地址】房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)購(gòu)房款。雙方通過(guò)本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金周轉(zhuǎn)等】，決定出售該房產(chǎn)。乙方因【原因，如：自住、投資等】需求，有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購(gòu)房總價(jià)的比例為【首付款比例】%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶(hù)。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為購(gòu)房總價(jià)扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)在【尾款支付期限】?jī)?nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.支付賬戶(hù)：a)甲方指定賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名稱(chēng)：【賬戶(hù)名稱(chēng)】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶(hù)信息進(jìn)行付款，付款時(shí)需注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房款”、“尾款”等）。4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)要求乙方按逾期金額的【逾期利率】%支付違約金。逾期超過(guò)【解除合同期限】天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格為雙方真實(shí)意愿，不存在任何價(jià)格欺詐、強(qiáng)迫等不正當(dāng)情形。乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，否則因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【房屋交付期限】?jī)?nèi)，完成房屋的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地：【房產(chǎn)詳細(xì)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。-甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以便乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等影響過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。c)雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限和地點(diǎn)是雙方真實(shí)意愿的表示，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟過(guò)程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的任何變更、解除均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之前，如雙方達(dá)成一致，可變更或解除本合同。c)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，除非法律另有規(guī)定，否則本合同不得變更或解除。d)如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，受影響方有權(quán)要求變更或解除合同。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除條款是雙方真實(shí)意愿的表示，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方另行約定的地址。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。d)任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)無(wú)效，原送達(dá)方不承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。3.簽字蓋章：a)本合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。