承租市區(qū)門市協(xié)議書范本

承租市區(qū)門市協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

身份證號(hào)碼：_________________________

鑒于甲方擁有位于市區(qū)的門市一處，乙方有租賃該門市的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于市區(qū)的門市（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

1.2租賃物的用途為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號(hào)：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期滿或協(xié)議終止后____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，如租賃物有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的安全和正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，保持租賃物的清潔和完好。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全和正常使用。

7.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造的費(fèi)用。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的安全管理

10.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)租賃物的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。

10.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。

10.3如因乙方安全管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

第十一條租賃物的環(huán)境保護(hù)

11.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)租賃物的環(huán)境保護(hù)，防止環(huán)境污染。

11.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少租賃物的噪音、廢氣、廢水等污染物排放。

11.3如因乙方環(huán)境保護(hù)不善導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

第十二條租賃物的消防管理

12.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防法律法規(guī)，加強(qiáng)租賃物的消防管理，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

12.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行消防檢查，發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時(shí)整改。

12.3如因乙方消防管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

第十三條租賃物的稅務(wù)與費(fèi)用

13.1甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納租賃物的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

13.2乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納租賃物的營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

13.3租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十四條違約責(zé)任

14.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

14.3賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、可得利益損失等。

第十五條不可抗力

15.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

15.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

15.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第十六條爭(zhēng)議解決

16.1本協(xié)議的訂立、履行、解釋、修改和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條協(xié)議的變更與解除

17.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

17.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十八條其他約定

18.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

18.2本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十九條協(xié)議的生效

19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

19.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________日期：