辦公用房承租協(xié)議書范本

辦公用房承租協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____

地址：____

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____

地址：____

法定代表人：____

聯(lián)系電話：____

鑒于甲方擁有位于____的辦公用房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要辦公用房，并愿意承租甲方的辦公用房。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就辦公用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃條件

1.1甲方同意將其擁有的位于____的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得出租所需的合法手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合本協(xié)議約定的使用條件。

1.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

2.3如乙方在租賃期限屆滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

三、租金及支付方式

3.1雙方約定，租賃物的年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.2甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方開具等額的正式發(fā)票。

3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的每日____‰向甲方支付違約金。

四、押金

4.1為保證租賃物的完好和租賃協(xié)議的履行，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、租賃物的維護(hù)和修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、合同的變更和解除

8.1本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2如發(fā)生下列情形之一，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定清理債權(quán)債務(wù)，并辦理租賃物的返還手續(xù)。

九、違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的每日____‰向甲方支付違約金。

9.3如乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

9.4一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

十、不可抗力

10.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.4本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____

授權(quán)代表（簽字）：____

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____

授權(quán)代表（簽字）：____

日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單

（此處可附上租賃物的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。）

以上是一份辦公用房承租協(xié)議書的范本，涵蓋了租