安置房售賣合同范本

安置房售賣合同范本

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目安置房的具體情況，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的安置房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、項(xiàng)目概況

甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目名稱為“XX安置房小區(qū)”，項(xiàng)目性質(zhì)為XX。該項(xiàng)目已取得XX市規(guī)劃和自然資源局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法手續(xù)，具備合法開發(fā)建設(shè)條件。

二、房屋基本情況

乙方購買的安置房位于XX安置房小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積XX平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eXX平方米。該房屋為XX室XX廳XX衛(wèi)，毛坯交付。

三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

1.該房屋的計(jì)價(jià)方式為建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為XX元/平方米，總價(jià)款為XX元。

2.乙方選擇的付款方式為XX。首付款XX元，剩余房款XX元通過XX銀行按揭貸款支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具購房發(fā)票。

四、交付條件與時(shí)間

1.甲方應(yīng)在XX年XX月XX日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的房屋交付乙方使用。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方另行協(xié)商確定房屋交付時(shí)間。

五、房屋質(zhì)量與保修

1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后XX日內(nèi)未提出質(zhì)量問題的，視為房屋質(zhì)量符合約定。

六、產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

2.乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。

3.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

2.乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付款萬分之XX的違約金。

3.一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

乙方（簽字）：XX

身份證號(hào)：XX

聯(lián)系電話：XX

簽訂日期：XX年XX月XX日

以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。簽訂安置房售賣合同時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法有效，維護(hù)自身權(quán)益。

安置房作為政府為解決住房困難群眾的住房問題而實(shí)施的一項(xiàng)重要民生工程，近年來得到了國家的大力支持和推廣。安置房的建設(shè)和分配，對于改善城市低收入家庭的居住條件、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。然而，在安置房的建設(shè)和銷售過程中，由于涉及多方利益主體，也出現(xiàn)了一些矛盾和糾紛。因此，制定一份規(guī)范、完善的安置房售賣合同，對于保障購房者權(quán)益、規(guī)范市場秩序具有重要作用。

首先，安置房售賣合同應(yīng)明確項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、性質(zhì)等，以便購房者了解項(xiàng)目的具體情況。同時(shí)，合同中還應(yīng)列明項(xiàng)目已取得的相關(guān)合法手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，以證明項(xiàng)目的合法性。

其次，合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋的具體位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等。這些信息對于購房者來說至關(guān)重要，直接關(guān)系到其居住需求和房屋價(jià)值。此外，合同中還應(yīng)明確房屋的計(jì)價(jià)方式和價(jià)款，以及購房者選擇的付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等。

在房屋交付方面，合同應(yīng)明確交付條件和時(shí)間，以及甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和文件。同時(shí)，合同還應(yīng)約定房屋質(zhì)量與保修條款，明確甲方的保修責(zé)任和范圍，以及乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的救濟(jì)途徑。

產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)條款也是安置房售賣合同的重要組成部分。合同應(yīng)明確甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，以及乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。此外，合同還應(yīng)約定因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)取得權(quán)屬證書時(shí)的違約責(zé)任。

違約責(zé)任條款是保障合同履行的重要手段。合同應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付房屋、逾期付款等情形下的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。同時(shí)，合同還應(yīng)約定因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)的賠償責(zé)任。

爭議解決條款也是合同中不可或缺的一部分。合同應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時(shí)，合同還應(yīng)約定爭議解決的地點(diǎn)和適用法律。

最后，合同中還應(yīng)列明其他一些必要的條款，如合同的生效條件、份數(shù)、未盡事宜的處理等。這些條款雖然看似瑣碎，但在實(shí)際操作中卻可能關(guān)系到合同的順利履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。

總之，一份規(guī)范、完善的安置房售賣合同，不僅能夠保障購房者的合法權(quán)益，還能夠規(guī)范市場秩序，促進(jìn)安置房項(xiàng)目的順利實(shí)施。在簽訂安置房