二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除申請(qǐng)書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除申請(qǐng)書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因說明甲方因______（具體原因，如經(jīng)營(yíng)不善、項(xiàng)目調(diào)整等）原因，決定提前解除與乙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。乙方確認(rèn)甲方所述解除原因真實(shí)有效，同意解除合同。2.合同解除條件甲方已提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書面通知乙方解除合同，并已按照合同約定支付了相應(yīng)的租金及費(fèi)用。乙方已收到甲方解除合同的通知，并確認(rèn)甲方已履行合同解除條件。二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.租賃物返還甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給乙方，并確保租賃物完好無損。乙方應(yīng)予以接收，并檢查租賃物狀況。2.賠償責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。乙方應(yīng)在收到甲方賠償款項(xiàng)后，將相關(guān)憑證交付給甲方。三、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式甲方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.費(fèi)用結(jié)算內(nèi)容費(fèi)用結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：剩余租金、押金、裝修補(bǔ)償費(fèi)等。四、合同解除后的其他事項(xiàng)1.合同解除通知甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面解除通知，明確合同解除的時(shí)間及原因。乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.合同解除后的爭(zhēng)議解決甲方與乙方在合同解除過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同。有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并享有租賃物的使用權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租賃物的完好。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同。有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。義務(wù)：確保租賃物符合約定的使用條件，并保證租賃物的安全。不得干涉甲方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付租賃物前應(yīng)進(jìn)行自檢，確保租賃物符合合同要求。甲方在接收租賃物后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的租賃物名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換租賃物等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)按月支付租金，具體金額和支付方式由雙方另行書面約定。3.尾款租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)支付剩余的租金，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的租賃物，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因租賃物質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。