2025年度院子租賃與歷史建筑保護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度院子租賃與歷史建筑保護(hù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、院子租賃描述1.租賃標(biāo)的乙方將其擁有的院子出租給甲方使用，院子具體位置為______。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃用途甲方租賃該院子用于______。二、歷史建筑保護(hù)責(zé)任1.乙方保證出租的院子為歷史建筑，并承諾在租賃期間對(duì)建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。2.甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞或改變歷史建筑的原有風(fēng)貌。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用乙方每月向甲方收取租金______元。2.支付方式租金每月一付，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。四、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將院子交付給甲方。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到院子后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)院子進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的院子進(jìn)行合理使用，并享有在租賃期間對(duì)院子進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。有權(quán)在租賃期滿后無償獲得院子內(nèi)的設(shè)施和裝飾。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。不得擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或破壞院子的歷史建筑。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有對(duì)院子的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方遵守合同約定。享有在租賃期滿后對(duì)院子進(jìn)行恢復(fù)原狀的權(quán)利。義務(wù)：保證院子的安全和使用功能，定期進(jìn)行維護(hù)和修繕。在租賃期滿前，將院子恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并保證歷史建筑的完整性和保護(hù)措施的有效性。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在租賃開始前對(duì)院子進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)院子符合合同約定的條件。乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)院子進(jìn)行定期檢查，確保其符合歷史建筑保護(hù)的要求。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的院子條件、歷史建筑保護(hù)要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______。2.租賃保證金甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，保證金全額退還。3.違約金如甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方造成院子損壞或歷史建筑破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供院子或未保證院子的安全和使用功能，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行歷史建筑保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相應(yīng)違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、院子維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽