20255. 房產(chǎn)部項目運營管理獨家銷售代理合同

?合同編號：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：鑒于甲方是房產(chǎn)項目的所有權人，擁有該項目的完全決策權和控制權；乙方是具備專業(yè)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供獨家銷售代理服務。為了確保雙方的合作關系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項目第二條授權范圍1.乙方在授權期間內(nèi)，擁有對項目的獨家銷售代理權，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權第三方銷售本項目。2.乙方在授權期間內(nèi)，有權使用甲方的項目名稱、商標、標識等資源進行銷售推廣活動，但必須符合甲方的品牌形象及要求。第三條授權期限本合同的授權期限為年，自雙方簽署之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則授權期限自動續(xù)約年。第四條銷售目標與傭金1.乙方應在授權期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標，具體銷售目標由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。2.乙方達成銷售目標后，甲方應按實際銷售額的%支付給乙方作為傭金。支付傭金的時間和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第五條甲方的權利和義務1.甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目概述、規(guī)劃方案、設計圖紙、價格政策、付款方式等。2.甲方應對乙方的銷售推廣活動給予必要的支持與配合，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。3.甲方不得干預乙方的銷售價格及銷售策略，但有權根據(jù)市場情況提出調(diào)整建議。4.甲方應保證項目的合法性，如因項目違法導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第六條乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方的要求，開展銷售推廣活動，努力實現(xiàn)銷售目標。2.乙方應在授權期限內(nèi)，維護甲方的品牌形象，遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方利益的活動。3.乙方應按約定向甲方支付傭金，如有逾期，應支付逾期部分的滯納金。4.乙方應承擔因銷售活動產(chǎn)生的稅收等法定費用。第七條保密條款除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方填寫的信息準確無誤，包括合同方名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于授權范圍、銷售目標與傭金、甲乙雙方的權義務等關鍵內(nèi)容。3.確保合同中的授權期限、銷售目標等關鍵數(shù)據(jù)符合雙方的實際要求和預期。4.注意保密條款，確保合同內(nèi)容和簽訂過程的保密性。5.明確爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時應如何友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于填寫的信息，可以通過反復核對和確認來確保準確性。如有需要，可以要求合同方提供相應的證明材料。2.對于合同條款的理解，可以通過與法律顧問或專業(yè)人員進行咨詢，以確保充分理解各項條款的含義和影響。3.對于關鍵數(shù)據(jù)和要求的確定，可以通過與合同方進行充分溝通和協(xié)商，以達成一致意見。4.對于保密條款的遵守，可以通過明確規(guī)定和內(nèi)部管理來確保信息的保密性。5.對于爭議解決方式，可以通過明確約定和了解相關法律程序來確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.授權范圍：指甲方授權乙方在特定期間內(nèi)，以獨家的方式進行銷售代理活動的范圍和條件。2.銷售目標：指甲方設定的，乙方在授權期限內(nèi)需實現(xiàn)的銷售目標和要求。3.傭金：指乙方完成銷售目標后，甲方按照實際銷售額的一定比例支付給乙方的費用。4.獨家銷售代理權：指甲方授予乙方在特定期間內(nèi)，對項目進行獨家銷售代理的權利，甲方不得直接或間接授權第三方銷售本項目。5.授權期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起計算，雙方可約定自動續(xù)約的條款。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭議的方式。應用場合：1.甲方為房產(chǎn)項目所有權人，希望將項目銷售代理權授權給具備專業(yè)銷售代理資質(zhì)的乙方。2.乙方作為專業(yè)銷售代理公司，愿意接受甲方的獨家銷售代理權，并為甲方提供銷售推廣服務。補充條款：1.項目概述、規(guī)劃方案、設計圖紙等詳細資料的提供。2.銷售推廣活動的具體支持和配合措施。3.銷售價格及銷售策略的調(diào)整建議和處理方式。4.項目合法性的保證和責任承擔。5.銷售目標的具體設定和評估方法。6.傭金的支付時間、方式和比例的約定。7.稅收等法定費用的承擔責任。8.保密條款的具體內(nèi)容和范圍。9.爭議解決的適用法律和具體程序。附件列表：1.房產(chǎn)項目