2025專業(yè)版房屋出租代理合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2甲方對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)將房屋出租給合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出租事宜相關(guān)的各項事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、帶看房屋、解答承租人咨詢等。2.3乙方應(yīng)認真履行代理職責(zé)，確保甲方利益不受損害。如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2承租人支付租金方式為每個月支付一次，每次支付個月租金。3.3乙方應(yīng)在收到租金后及時將租金支付給甲方，并向甲方提供合法、正規(guī)的租金收據(jù)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償造成的一切損失。5.2如乙方未按本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項約定。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性問題：確保合同中填寫的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息準確無誤。如有錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及房屋實際情況的證明材料，乙方應(yīng)認真核實。2.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式。如租金設(shè)置過低或過高，可能影響甲方利益。解決辦法：根據(jù)市場行情和房屋實際情況，雙方共同商定合理的租金及支付方式。3.合同期限：確保合同期限符合雙方實際需求。如期限過短，可能導(dǎo)致出租事宜未完成；如期限過長，可能造成乙方利益受損。解決辦法：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定合適的合同期限。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和賠償標準。如違約金設(shè)置過低，可能導(dǎo)致違約方無需承擔(dān)實際損失。解決辦法：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定合理的違約金及賠償標準。5.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。如選擇訴訟，需確定訴訟地點。解決辦法：雙方在簽訂合約定明確的爭議解決方式及訴訟地點。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋合法所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出租房屋的代理人。3.出租：指甲方將其擁有的房屋使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理出租事宜的行為。5.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。6.合同期限：指本合同的有效期限。7.違約：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)中介公司或個人代理出租房屋業(yè)務(wù)。3.房屋所有者長期在外，需要專業(yè)代理管理出租事務(wù)。4.其他需要專業(yè)出租代理服務(wù)的場合。補充條款：1.房屋維護與保養(yǎng)：雙方約定房屋在出租期間的維護與保養(yǎng)責(zé)任，以及維修費用承擔(dān)方式。2.房屋保險：甲方是否需要為房屋投保，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋交付與收回：房屋交付的時間、條件及收回房屋的方式。6.房屋用途限制：對承租人使用房屋的限制性條款，如禁止商業(yè)活動等。7.寵物和吸煙政策：關(guān)于承租人是否可以飼養(yǎng)寵物、是否可以在房屋內(nèi)吸煙的條款。8.維修和改造：承租人是否可以對房屋進行改造或安裝設(shè)施，以及相關(guān)手續(xù)和費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)