按季度付租金房屋租賃合同

按季度付租金房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并承諾按照本合同的約定使用和支付租金。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、電器等設(shè)備的名稱和數(shù)量]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元。2.支付周期（按季度支付）乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度的租金應(yīng)在該季度開始的前[X]天內(nèi)支付給甲方。3.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式將租金支付給甲方。甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方如對租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)提出書面意見，否則視為同意。如雙方無法就租金調(diào)整達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除本合同。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將房屋交付給乙方使用。2.房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)覺房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，作為本合同的附件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋清潔衛(wèi)生，符合居住條件。七、房屋使用及維護(hù)1.乙方使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋，但不得將房屋用于違法活動。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。2.房屋維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（2）如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。（2）甲方未按照本合同的約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在[X]天內(nèi)仍未交付的。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在[X]天內(nèi)仍未支付的。（4）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方催告后在[X]天內(nèi)仍未改正的。（5）房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方催告后在[X]天內(nèi)仍未修復(fù)的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照每日未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。（4）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[X]天為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]天內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)房屋的損壞程度協(xié)商解決辦法。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更與補(bǔ)充協(xié)議與