出租廠房安全生產(chǎn)協(xié)議書

出租廠房安全生產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租廠房過程中，出租方與承租方在安全生產(chǎn)方面的權利和義務，保證廠房的使用符合安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)的要求，預防和減少生產(chǎn)安全的發(fā)生，保障員工的生命和財產(chǎn)安全，維護雙方的合法權益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租給乙方使用的位于[具體地址]的廠房及其附屬設施設備，涵蓋乙方在廠房內(nèi)進行的所有生產(chǎn)經(jīng)營活動以及相關人員的安全管理。二、廠房基本信息2.1廠房位置與面積甲方出租給乙方的廠房位于[詳細地址]，廠房總面積為[X]平方米，具體包括[列舉廠房的各個功能區(qū)域及對應的面積，如生產(chǎn)車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米等]。2.2廠房設施設備廠房內(nèi)配備有以下主要設施設備：[詳細列出設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息，如供電設備：[品牌]配電柜[X]個，總供電容量為[X]千瓦；消防設備：滅火器[類型][X]個，消火栓[X]個；通風設備：[品牌]通風機[X]臺等]。三、雙方主體信息3.1出租方信息甲方為依法注冊成立的企業(yè)/個人，具有合法的廠房出租權。甲方承諾向乙方提供真實、準確的企業(yè)/個人信息，并對廠房的產(chǎn)權情況、合法性等負責。3.2承租方信息乙方為從事[具體業(yè)務范圍]的企業(yè)/個人，具備在廠房內(nèi)開展相應生產(chǎn)經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力。乙方應向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照/身份證明等相關文件，并保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。四、安全生產(chǎn)責任劃分4.1出租方安全生產(chǎn)責任（1）提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房及設施設備。甲方應保證廠房的建筑結構安全可靠，消防、通風、照明、供電等設施設備完好且符合相關標準。如發(fā)覺廠房存在安全隱患，應及時通知乙方并采取措施進行修復或整改。（2）向乙方提供廠房的相關安全資料。包括但不限于廠房的建筑設計圖紙、消防驗收報告、設施設備的使用說明書等，以便乙方了解廠房的安全狀況和正確使用設施設備。（3）協(xié)助乙方辦理與安全生產(chǎn)相關的手續(xù)。如乙方需要辦理消防備案、安全生產(chǎn)許可證等手續(xù)時，甲方應提供必要的協(xié)助，如提供證明文件、配合檢查等。（4）對廠房公共區(qū)域進行安全管理。甲方負責廠房公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、停車場等）的安全檢查、清潔、照明等工作，保證公共區(qū)域的安全暢通。4.2承租方安全生產(chǎn)責任（1）遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。乙方在廠房內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。（2）承擔廠房內(nèi)自用區(qū)域的安全生產(chǎn)責任。乙方應負責對租賃廠房內(nèi)自用區(qū)域（如生產(chǎn)車間、辦公室、倉庫等）進行日常安全管理，包括安全檢查、隱患排查、員工安全培訓等工作。（3）正確使用廠房設施設備。乙方應按照設施設備的使用說明書正確操作使用廠房內(nèi)的設施設備，不得擅自改變設施設備的用途或進行違規(guī)改造。如發(fā)覺設施設備存在故障或安全隱患，應及時通知甲方并配合維修。（4）負責員工的安全生產(chǎn)教育和培訓。乙方應對在廠房內(nèi)工作的員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工的安全意識和操作技能，保證員工熟悉工作環(huán)境和操作規(guī)程，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。五、安全生產(chǎn)管理要求5.1安全管理制度建立（1）出租方安全管理制度甲方應建立健全廠房出租的安全管理制度，包括廠房安全檢查制度、設施設備維護制度、應急救援制度等。制度應明確安全管理的責任部門和人員、安全管理的流程和標準等內(nèi)容。（2）承租方安全管理制度乙方應根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營特點和國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，涵蓋生產(chǎn)作業(yè)安全、危險物品管理、員工安全培訓、安全檢查與隱患排查等方面的內(nèi)容。制度應形成書面文件，并向員工公示和培訓。5.2安全培訓與教育（1）出租方安全培訓甲方應定期對廠房管理人員進行安全培訓，提高其安全管理水平和應急處理能力。培訓內(nèi)容可包括廠房安全知識、設施設備操作維護、應急預案等。（2）承租方安全培訓乙方應制定詳細的員工安全培訓計劃，定期對員工進行安全培訓。新員工入職時應進行三級安全教育（廠級、車間級、班組級），培訓內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、操作規(guī)程、案例分析等。對于從事特種作業(yè)的員工（如電工、焊工等），乙方應保證其取得相應的特種作業(yè)資格證書，并定期進行復審培訓。5.3安全檢查與隱患排查（1）出租方安全檢查甲方應定期對廠房進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括廠房建筑結構、消防設施、通風設備、供電線路等。對于檢查中發(fā)覺的安全隱患，應及時記錄并采取措施進行整改。如安全隱患涉及乙方使用區(qū)域，應及時通知乙方配合整改。（2）承租方安全檢查乙方應建立日常安全檢查制度，每天對廠房自用區(qū)域進行安全檢查，重點檢查生產(chǎn)設備的運行狀況、危險物品的儲存和使用、員工的操作行為等。對于發(fā)覺的安全隱患，應立即整改，對于無法立即整改的隱患，應制定整改計劃，明確整改責任人、整改期限，并采取臨時防范措施。六、廠房設施設備安全管理6.1設施設備維護與保養(yǎng)（1）出租方設施設備維護責任甲方應按照設施設備的使用年限、運行狀況等因素，制定合理的設施設備維護保養(yǎng)計劃。對于廠房的主體結構、消防設施、供電設備等關鍵設施設備，應定期進行專業(yè)維護保養(yǎng)。例如，每年對消防設施進行一次全面檢測和維護，保證其處于良好的運行狀態(tài)；每[X]年對廠房建筑結構進行一次安全評估等。（2）承租方設施設備維護責任乙方在使用廠房設施設備過程中，應承擔日常維護保養(yǎng)的責任。對于生產(chǎn)設備，乙方應按照設備制造商的要求進行日常清潔、潤滑、緊固等維護工作，保證設備正常運行。如發(fā)覺設施設備出現(xiàn)異常情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或更換。乙方不得故意損壞廠房設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞的，應承擔相應的維修或更換費用。6.2設施設備安全操作規(guī)程（1）出租方提供操作規(guī)程甲方應向乙方提供廠房內(nèi)主要設施設備的安全操作規(guī)程。操作規(guī)程應包括設施設備的啟動、停止、操作步驟、注意事項、應急處理等內(nèi)容。例如，對于供電設備，操作規(guī)程應明確如何進行合閘、分閘操作，如何處理短路、過載等故障情況；對于消防設備，應說明滅火器、消火栓的正確使用方法等。（2）承租方遵守操作規(guī)程乙方應保證員工嚴格遵守設施設備的安全操作規(guī)程。在員工入職培訓和日常安全培訓中，應將操作規(guī)程作為重要內(nèi)容進行培訓。乙方應在設施設備操作區(qū)域顯著位置張貼操作規(guī)程，以便員工隨時查看。同時乙方應建立監(jiān)督機制，對員工遵守操作規(guī)程的情況進行檢查，對于違反操作規(guī)程的行為應及時糾正并進行相應的處罰。七、危險物品管理7.1危險物品的定義與范圍本協(xié)議所稱危險物品是指具有爆炸、易燃、毒害、腐蝕、放射性等性質(zhì)，在生產(chǎn)、儲存、運輸、使用過程中，容易造成人身傷亡、財產(chǎn)損毀或者環(huán)境污染而需要特別防護的物品。具體包括但不限于各類化學試劑（如強酸、強堿、有機溶劑等）、易燃易爆氣體（如氫氣、乙炔等）、危險化學品原料及成品等。7.2危險物品的儲存與使用（1）出租方要求甲方有權要求乙方在廠房內(nèi)儲存和使用危險物品時遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應告知乙方廠房內(nèi)與危險物品儲存和使用相關的安全要求，如防火、防爆、防毒等措施。如乙方儲存和使用的危險物品超出廠房的安全承載能力或不符合安全要求，甲方有權制止乙方的行為。（2）承租方義務乙方如需在廠房內(nèi)儲存和使用危險物品，必須事先向甲方告知，并提供危險物品的詳細清單（包括名稱、種類、數(shù)量、危險特性等信息）。乙方應按照國家有關規(guī)定，在廠房內(nèi)設置專門的危險物品儲存區(qū)域，該區(qū)域應具備相應的安全條件，如防火、防爆、防盜、防泄漏等設施。在危險物品的使用過程中，乙方應嚴格遵守操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，防止危險物品泄漏、爆炸等的發(fā)生。同時乙方應定期對危險物品的儲存和使用情況進行檢查，保證符合安全要求。八、應急預案與處理8.1應急預案制定（1）出租方應急預案甲方應制定廠房的應急預案，預案應包括火災、地震、洪水等自然災害以及生產(chǎn)安全的應急處理措施。預案內(nèi)容應涵蓋應急救援組織架構、應急救援隊伍的組建、應急物資的儲備、應急響應程序等方面。例如，在火災應急預案中，應明確火災報警流程、初期火災撲救措施、人員疏散路線等；在地震應急預案中，應規(guī)定地震發(fā)生時人員的避險措施、廠房結構的檢查和修復等內(nèi)容。（2）承租方應急預案乙方應根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營活動的特點，制定相應的應急預案。預案應與甲方的應急預案相銜接，重點針對乙方生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的，如危險物品泄漏、生產(chǎn)設備故障等制定應急處理措施。乙方的應急預案應包括應急救援人員的職責分工、應急救援設備和物資的配備、現(xiàn)場的保護和恢復等內(nèi)容。8.2報告與處理流程（1）報告在廠房內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全后，發(fā)生方（無論是甲方還是乙方）應立即向?qū)Ψ酵▓笄闆r，并按照國家有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向當?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)管部門報告。報告內(nèi)容應包括發(fā)生的時間、地點、經(jīng)過、傷亡情況、初步原因分析等信息。（2）處理雙方應積極配合相關部門對進行調(diào)查處理。在處理過程中，應保護現(xiàn)場，不得擅自破壞或變動現(xiàn)場證據(jù)。根據(jù)調(diào)查結果，確定責任方，并由責任方承擔相應的損失（包括人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等）。同時雙方應總結教訓，對安全生產(chǎn)管理工作進行反思和改進，防止類似的再次發(fā)生。九、協(xié)議期限與終止9.1協(xié)議期限本協(xié)議自[起始日期]起生效，至[終止日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的共識；（2）因不可抗力因素（如自然災害、征收等）導致廠房無法繼續(xù)使用；（3）一方嚴重違反本協(xié)議的規(guī)定，另一方有權提前終止協(xié)議。在這種情況下，違約方應承擔相應的違約責任。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定提供符合安全生產(chǎn)要求的廠房或設施設備，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營或發(fā)生生產(chǎn)安全的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括乙方的直接經(jīng)濟損失（如設備損壞、產(chǎn)品損失等）、間接經(jīng)濟損失（如停產(chǎn)期間的利潤損失等）以及因造成的人員傷亡賠償?shù)?。?）若甲方未履行協(xié)助乙方辦理安全生產(chǎn)相關手續(xù)的義務，導致乙方受到行政處罰或無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方違反本協(xié)議的其他規(guī)定，應按照實際造成的損失向乙方承擔賠償責任，并采取措施糾正違約行為。10.2承租方違約責任（1）若乙方未遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)或本協(xié)議的規(guī)定，在廠房內(nèi)進行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致發(fā)生生產(chǎn)安全或受到行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括廠房損壞修復費用、因影響廠房的聲譽而造成的潛在經(jīng)濟損失等。（2）若乙方未按照本協(xié)議的要求對廠房自用區(qū)域進行安全生產(chǎn)管理，存在安全隱患且拒不整改的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（3）若乙方擅自改變廠房設施設備的用途或進行違規(guī)改造，造成設施設備損壞或影響廠房安全的，乙方應承擔修復或更換設施設備的費用，并按照設施設備價值的[X]%向甲方支付違約金。十一、附則11.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，