游泳池租賃合同游泳館合同

游泳池租賃合同游泳館合同合同編號：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1出租方（甲方）信息甲方為合法擁有游泳池（游泳館）所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的主體，具備將該游泳池（游泳館）出租的合法權(quán)利。甲方應(yīng)保證其提供的與游泳池（游泳館）相關(guān)的各類信息真實、準確、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、相關(guān)許可資質(zhì)等。若因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2承租方（乙方）信息乙方為有意愿租賃該游泳池（游泳館）進行合法經(jīng)營或其他合法使用目的的主體。乙方應(yīng)向甲方如實提供自身的經(jīng)營資質(zhì)（如適用）、使用目的等相關(guān)信息。乙方需保證自身具備按照本合同約定合理使用游泳池（游泳館）的能力和條件。二、租賃物概述2.1游泳池（游泳館）基本情況該游泳池（游泳館）位于[具體地址]，整體建筑面積為[X]平方米，泳池的規(guī)格為長[X]米、寬[X]米、深度為淺水區(qū)[X]米至深水區(qū)[X]米。游泳館內(nèi)部布局包括更衣室、淋浴間、休息區(qū)等附屬區(qū)域，其具體的布局和設(shè)施分布以雙方交接時的實際情況為準。游泳館的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑規(guī)范、消防安全規(guī)范以及衛(wèi)生標準等。2.2附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備包括但不限于泳池的水循環(huán)過濾系統(tǒng)、加熱系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、救生設(shè)備（如救生圈、救生桿等）、泳池周邊的防滑設(shè)施、更衣室的更衣柜、淋浴噴頭、休息區(qū)的桌椅等。甲方應(yīng)保證在租賃起始日期前，上述附屬設(shè)施與設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及操作說明。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障應(yīng)及時通知甲方（按照本合同約定的責任劃分進行維修或更換）。三、租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定對游泳池（游泳館）進行使用和管理。在起始日期前，甲方應(yīng)完成相關(guān)的交接工作，包括但不限于提供場地、設(shè)施設(shè)備清單、各類證照復(fù)印件（如適用）等，以便乙方能夠順利開展經(jīng)營或使用活動。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]。在終止日期到達時，乙方應(yīng)停止對游泳池（游泳館）的使用，并按照本合同約定將租賃物交還給甲方。若乙方需要延長使用時間，應(yīng)按照本合同續(xù)租條款的規(guī)定提前向甲方提出申請。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租該游泳池（游泳館），應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。續(xù)租租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租條款達成一致，乙方應(yīng)按照本合同約定的終止日期按時交還租賃物。四、租金及支付方式4.1租金金額本合同項下的租金金額為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是基于游泳池（游泳館）的現(xiàn)狀、地理位置、市場行情等多種因素綜合確定的。4.2租金遞增方式（如有）租金自第[X]個租賃年度開始，按照[X]%的比例逐年遞增。例如，若第一年租金為10000元，從第二年開始租金將變?yōu)?0000×(1X%)元。租金遞增的目的在于合理反映市場變化以及租賃物的價值增長等因素。4.3支付周期與日期乙方應(yīng)按照[月/季/年]為支付周期向甲方支付租金。每個支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前的[X]日支付。例如，若以月為支付周期，每月1日為支付日，則乙方應(yīng)在每月1日前支付當月租金。4.4支付方式租金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。在支付租金后，乙方應(yīng)及時通知甲方查收，并保留相關(guān)的支付憑證。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同違約責任條款的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。五、保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方繳納保證金，保證金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金的數(shù)額是基于對租賃物可能發(fā)生的損壞、乙方違約風險等因素綜合考量確定的。5.2保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。在租賃期間，若乙方未發(fā)生違約行為且按照本合同約定妥善使用和交還租賃物，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為或?qū)ψ赓U物造成損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額以彌補損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方另行追索。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。（3）甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對游泳池（游泳館）進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且檢查行為不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營或使用。6.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合要求的游泳池（游泳館）及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其在租賃起始日期時處于可正常使用的狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與游泳池（游泳館）經(jīng)營或使用相關(guān)的手續(xù)（如需要甲方提供相關(guān)證照復(fù)印件等情況），但相關(guān)費用由乙方承擔。（3）甲方應(yīng)負責對游泳池（游泳館）的主體結(jié)構(gòu)進行維護和保養(yǎng)（除非因乙方使用不當造成的損壞），承擔相應(yīng)的維修費用。例如，如果因為建筑本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂漏水，甲方應(yīng)負責修復(fù)。（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對游泳池（游泳館）享有獨占的使用權(quán)，不得將同一租賃物再出租給第三方或自行使用（除本合同另有約定外）。（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓（如涉及到復(fù)雜的設(shè)施設(shè)備操作等情況），以保證乙方能夠正常使用租賃物。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途對游泳池（游泳館）進行獨占使用，包括但不限于開展游泳培訓、舉辦游泳賽事、對外開放營業(yè)等合法活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合條件的租賃物，并在甲方未履行相關(guān)義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任或采取相應(yīng)的補救措施。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對游泳池（游泳館）的內(nèi)部布局（在不影響主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下）進行合理的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀（如甲方同意無需恢復(fù)的除外）。6.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金、保證金以及其他應(yīng)付款項。（2）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及本合同約定的用途合理使用游泳池（游泳館），不得擅自改變用途。例如，不得將用于游泳健身的游泳館改造成倉庫等非游泳相關(guān)的用途。（3）乙方應(yīng)負責游泳池（游泳館）及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)（除因甲方原因造成的損壞外），承擔日常維護保養(yǎng)的費用，如清潔泳池、更換泳池水、檢查和維修救生設(shè)備等。（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于游泳池（游泳館）經(jīng)營或使用的相關(guān)安全規(guī)范、衛(wèi)生標準等規(guī)定，配備必要的安全管理人員和救生員，采取必要的安全措施，保證在游泳池（游泳館）內(nèi)活動的人員的安全。若因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔全部的法律責任。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照本合同約定將游泳池（游泳館）及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，交還時應(yīng)保證租賃物的狀態(tài)與接收時基本一致（合理損耗除外）。（6）乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，按照甲方的要求提供與游泳池（游泳館）使用和經(jīng)營相關(guān)的信息。七、游泳池（游泳館）的使用與維護7.1使用范圍與限制7.1.1乙方對游泳池（游泳館）的使用范圍包括但不限于開展游泳教學、舉辦游泳比賽、提供游泳健身服務(wù)以及與游泳相關(guān)的配套服務(wù)（如出售泳衣、泳帽等）。7.1.2乙方不得將游泳池（游泳館）用于任何非法或違反公序良俗的活動。同時乙方不得在游泳池（游泳館）內(nèi)進行可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的活動，如未經(jīng)允許進行挖掘、鉆孔等行為。7.1.3乙方應(yīng)根據(jù)游泳池（游泳館）的設(shè)計容量合理控制入場人數(shù)，不得超員使用，以保證人員的安全和健康。7.2日常維護責任7.2.1乙方應(yīng)每天對游泳池（游泳館）進行清潔，包括清掃泳池周邊的地面、清理泳池內(nèi)的雜物、清洗更衣室和淋浴間等。7.2.2乙方應(yīng)定期對泳池水質(zhì)進行檢測和處理，保證水質(zhì)符合國家及地方相關(guān)的衛(wèi)生標準。如添加消毒劑、調(diào)節(jié)酸堿度等操作應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行。7.2.3乙方應(yīng)每周對救生設(shè)備進行檢查，保證救生設(shè)備處于完好可用的狀態(tài)。對于損壞或過期的救生設(shè)備應(yīng)及時更換。7.2.4乙方應(yīng)負責對游泳館內(nèi)的照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行日常的檢查和維護，如發(fā)覺故障應(yīng)及時維修或通知甲方（按照本合同約定的責任劃分）。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1對于游泳池（游泳館）及其附屬設(shè)施設(shè)備的小修（維修費用在[X]元以下），由乙方負責并承擔費用。例如，更換淋浴噴頭、修理更衣柜的鎖等。7.3.2對于中修（維修費用在[X]元至[X]元之間），乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可先行維修，費用由雙方按照[具體分擔比例]分擔。例如，維修泳池的水循環(huán)過濾系統(tǒng)中的部分部件，經(jīng)雙方協(xié)商可按照50%:50%的比例分擔費用。7.3.3對于大修（維修費用超過[X]元）或涉及到租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，由甲方負責并承擔費用，但如果是由于乙方使用不當造成的，則由乙方承擔相應(yīng)的費用。例如，對泳池的池壁進行大規(guī)模的修復(fù)，如果是因為正常的老化等甲方原因則由甲方負責，如果是因為乙方違規(guī)使用重型設(shè)備撞擊池壁導(dǎo)致的則由乙方負責。7.4設(shè)施設(shè)備更新改造7.4.1如果乙方出于提高經(jīng)營效益或滿足相關(guān)法規(guī)要求等合理原因需要對游泳池（游泳館）的設(shè)施設(shè)備進行更新改造（如更換更先進的水循環(huán)系統(tǒng)、安裝新的加熱設(shè)備等），應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并提交詳細的更新改造方案。7.4.2甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意乙方的更新改造方案，更新改造費用由乙方承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按照雙方約定處理更新改造后的設(shè)施設(shè)備（如乙方可以拆除帶走，或者按照雙方協(xié)商的價格轉(zhuǎn)讓給甲方等）。如果甲方不同意，乙方不得擅自進行更新改造。八、保險與安全8.1保險責任8.1.1甲方應(yīng)保證其對游泳池（游泳館）的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備已購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。在租賃期間，若因自然災(zāi)害、意外等不可預(yù)見的原因?qū)е伦赓U物損壞，由甲方負責向保險公司索賠，所得賠償用于修復(fù)或重建租賃物（按照本合同約定的雙方責任劃分處理）。8.1.2乙方應(yīng)自行購買公眾責任保險，以應(yīng)對在游泳池（游泳館）經(jīng)營或使用過程中可能發(fā)生的對第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失的賠償責任。保險金額應(yīng)不低于[X]元，保險期限應(yīng)覆蓋本合同的租賃期限。若乙方未購買公眾責任保險或保險金額不足，在發(fā)生時，乙方應(yīng)自行承擔全部的賠償責任。8.2安全措施與責任8.2.1乙方應(yīng)在游泳池（游泳館）入口處及其他顯著位置設(shè)置安全警示標識，如“水深危險”、“禁止跳水”等標識，提醒進入游泳館的人員注意安全。8.2.2乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的合格救生員，救生員與游泳者的比例應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。救生員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓并持有相應(yīng)的資格證書，在營業(yè)時間內(nèi)時刻保持警覺，及時發(fā)覺和處理可能發(fā)生的危險情況。8.2.3乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于人員入場登記制度、泳池水質(zhì)檢測制度、設(shè)施設(shè)備檢查制度等。并定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。8.2.4若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如救助受傷人員、疏散現(xiàn)場人員等，并及時向相關(guān)部門報告。同時乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的調(diào)查處理工作，承擔因自身過錯導(dǎo)致的全部法律責任。若是由于甲方原因（如租賃物本身的安全隱患）造成的，乙方有權(quán)向甲方進行追償。九、合同變更與解除9.1變更條款9.1.1本合同的任何變更都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。9.1.2在租賃期間，若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。例如，如果因為新的環(huán)保政策要求，泳池的水質(zhì)處理標準提高，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整水質(zhì)處理相關(guān)的條款，如費用分擔、設(shè)備更新等。9.2解除條款9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)清算等事項。9.2.2在下列情況下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]天的，任何一方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用，互相不承擔違約責任。（2）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，沒收保證金（按照本合同約定執(zhí)行）。（3）若甲方未按照本合同約定提供符合要求的租賃物，影響乙方正常經(jīng)營或使用超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（4）若乙方違反本合同約定，擅自改變游泳池（游泳館）的用途或進行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應(yīng)立即交還租賃物并賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如果甲方未按照本合同約定向乙方提供符合要求的游泳池（游泳館）及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照本合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，以賠償乙方的損失，包括但不限于乙方為籌備經(jīng)營所做的投入、預(yù)期利潤等。10.1.2若甲方違反本合同約定，將游泳池（游泳館）再次出租給第三方或自行使用（