耕地承包合同

耕地承包合同通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為本合同的發(fā)包方，擁有對(duì)特定耕地的發(fā)包權(quán)利。甲方應(yīng)保證其對(duì)發(fā)包土地具有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并能夠按照本合同的約定將土地承包給乙方使用。2.承包方（乙方）乙方作為本合同的承包方，具有合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格。乙方愿意按照本合同的約定，承包甲方的耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、土地基本情況1.土地位置本合同所涉及的耕地位于[具體地點(diǎn)]，四至范圍為東至[東至邊界]，西至[西至邊界]，南至[南至邊界]，北至[北至邊界]。2.土地面積該耕地的總面積為[具體面積]畝。3.土地用途該耕地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。乙方承諾在承包期內(nèi)，將該土地用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法活動(dòng)。三、承包期限1.起始時(shí)間本合同的承包期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止時(shí)間本合同的承包期限至[終止日期]止。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，該耕地的承包費(fèi)用為每畝每年[具體金額]元人民幣。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[逾期違約金比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方的承包費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，保證乙方按照合同約定的用途使用土地。甲方應(yīng)保證所發(fā)包的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。在承包期限內(nèi)，甲方不得擅自收回土地，如因國(guó)家建設(shè)或其他特殊原因需要收回土地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.承包方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用承包的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在承包土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施，但不得建設(shè)永久性建筑物。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。乙方在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他特殊原因需要征用土地的，應(yīng)服從國(guó)家需要，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。六、土地的交付與接管1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后的[具體交付日期]內(nèi)，將承包土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地表面平整，無(wú)明顯障礙物；土地的肥力和灌溉條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊话戕r(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求；土地的四至邊界應(yīng)明確。3.接管確認(rèn)乙方應(yīng)在接收土地后的[具體確認(rèn)日期]內(nèi)，對(duì)土地的交付情況進(jìn)行確認(rèn)。如乙方對(duì)土地的交付情況有異議，應(yīng)在確認(rèn)期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。如乙方在確認(rèn)期限內(nèi)未提出異議，則視為乙方對(duì)土地的交付情況無(wú)異議。七、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染和破壞。2.土地保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效的土地保護(hù)措施，防止土地水土流失、土壤肥力下降等問(wèn)題的發(fā)生。乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，減少對(duì)土地和環(huán)境的污染。乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和改良，提高土地的肥力和生產(chǎn)能力。如乙方發(fā)覺(jué)土地存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。3.違規(guī)處理辦法如乙方違反本合同關(guān)于土地使用和管理的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違反土地使用和管理規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)符合以下條件：雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；變更內(nèi)容不損害國(guó)家、集體和第三人的利益。2.解除情形本合同可以在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；乙方違反本合同關(guān)于土地保護(hù)的規(guī)定，給土地造成嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取有效措施進(jìn)行改正。3.變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除本合同的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方，應(yīng)按照每日[發(fā)包方違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自收回土地，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照每日[承包方違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金，并在規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同關(guān)于土地保護(hù)的規(guī)定，給土地造成損害，應(yīng)按照土地恢復(fù)所需的費(fèi)用向甲方支付賠償金，并在規(guī)定的期限內(nèi)采取有效措施恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約金及賠償計(jì)算方式本合同中約定的違約金及賠償金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約金比例；賠償金=損失金額×賠償比例。其中，違約金額為本合同約定的承包費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，損失金額為因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁機(jī)構(gòu)如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如一方對(duì)仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書(shū)之日起[法定起訴期限]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[持續(xù)時(shí)間]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[通知變更期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]，傳真：[甲方傳真號(hào)碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]，傳真：[乙方傳真號(hào)碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十四、附件1.土地位置示意圖本合同附件包括土地位置示意圖，該示意圖應(yīng)標(biāo)明土地的四