二零二五年度工業(yè)地產租用免責責任協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產租用免責責任協議甲方（租用方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租用范圍與用途1.租用范圍甲方租用乙方位于______的工業(yè)地產，具體面積為______平方米。甲方租用該工業(yè)地產的用途為______。2.用途限制甲方承諾在租用期間，僅將工業(yè)地產用于本協議約定的用途，不得擅自改變用途或進行違法活動。二、租用期限與費用1.租用期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續(xù)簽______年。2.租用費用甲方應按月支付租金，每月租金為______元，共計______元。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交付與使用1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將工業(yè)地產交付給甲方。交付時應確保工業(yè)地產符合合同約定的條件，如存在不符合的情況，乙方應及時整改。2.使用要求甲方在使用工業(yè)地產過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保安全生產，不得損害他人合法權益。四、免責條款1.不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.免責范圍乙方對甲方在使用工業(yè)地產過程中因自身原因造成的損失不承擔責任。甲方在使用工業(yè)地產過程中，如因違反法律法規(guī)或操作不當造成他人損失的，由甲方自行承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的工業(yè)地產進行實地考察和驗收，如發(fā)現不符合要求，有權拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進行整改。有權根據實際需要調整租用面積，但應提前通知乙方，并按照雙方協商一致的新租賃條件簽訂補充協議。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金，并按時繳納水、電、物業(yè)管理等相關費用。保持工業(yè)地產的合理使用，不得擅自改變其結構或用途，并負責保持其整潔和安全。2.乙方權利與義務權利：在甲方按照合同約定支付租金后，有權要求甲方遵守合同條款，合理使用工業(yè)地產。如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔違約責任，并采取必要措施保護自己的合法權益。義務：確保工業(yè)地產符合租賃合同的約定，并在租賃期間進行必要的維護和修繕。提供甲方所需的相關服務，如物業(yè)管理、安全保障等。六、租賃期限與租金1.租賃期限本協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續(xù)簽______年。2.租金支付甲方應按月支付租金，每月租金為______元，共計______元。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。七、交付與使用1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將工業(yè)地產交付給甲方。交付時應確保工業(yè)地產符合合同約定的條件，如存在不符合的情況，乙方應及時整改。2.使用要求甲方在使用工業(yè)地產過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保安全生產，不得損害他人合法權益。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變工業(yè)地產的結構或用途，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付工業(yè)地產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的工業(yè)地產不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方