2025年度超齡門衛(wèi)責(zé)任豁免物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度超齡門衛(wèi)責(zé)任豁免物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（門衛(wèi)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)人員乙方應(yīng)派遣符合甲方要求的超齡門衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員出入管理、安全巡邏等工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)應(yīng)滿足甲方物業(yè)管理的要求，包括但不限于24小時(shí)值班、巡邏、接待訪客等。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)持續(xù)提供門衛(wèi)服務(wù)，不得無(wú)故中斷。2.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，共計(jì)______元（大寫：______）。甲方應(yīng)在每月的______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。三、責(zé)任豁免1.責(zé)任范圍乙方在履行門衛(wèi)職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆?wù)失誤，甲方免除乙方因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，但甲方不對(duì)乙方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的意外事件承擔(dān)責(zé)任。2.豁免條件乙方在履行門衛(wèi)職責(zé)過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、突發(fā)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)予以理解并免除乙方責(zé)任。四、合同終止與違約責(zé)任1.合同終止本合同期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約責(zé)任乙方如未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的條件，如提供辦公場(chǎng)所、生活設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供門衛(wèi)服務(wù)。對(duì)甲方提供的物業(yè)管理信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)規(guī)范、安全防范措施等。甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。2.監(jiān)督方式甲方可通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)觀察、客戶反饋等方式對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取措施予以整改。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.結(jié)算方式乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的______日前支付乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.結(jié)算爭(zhēng)議如雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供服務(wù)存在重大失誤或疏忽，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止