二零二五成都市二手房交易合同價格變動約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五成都市二手房交易合同價格變動約定本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格變動約定3.3支付方式及時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充條款12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2價格變動約定3.2.1價格變動因素：_______3.2.2價格變動幅度：_______3.2.3價格變動通知：_______3.3支付方式及時間3.3.1首付款支付：_______3.3.2尾款支付：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：_______4.2稅費承擔及支付：_______5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_______元整5.2保證金支付及退還：_______6.交房時間及條件6.1交房時間：_______6.2交房條件：_______7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方違約情形：_______7.1.2買受方違約情形：_______7.2違約責任承擔7.2.1出賣方違約責任：_______7.2.2買受方違約責任：_______8.爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序：按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補充條款11.3附件三：雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至合同約定事項全部履行完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準。14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)商交易過程中，雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2合同履行過程中，需要第三方協(xié)助完成特定事項；15.2.3爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不承擔超出其專業(yè)領(lǐng)域的責任。16.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元整，超過此限額的部分，由合同雙方按照各自責任承擔。16.3責任免除：因不可抗力導致第三方未能履行其職責，或因第三方提供的服務(wù)存在缺陷，但已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，費用由合同雙方按照約定支付。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方不直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方不直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定，第三方不直接與合同雙方發(fā)生法律關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的同意：合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。19.2第三方介入的選定：合同雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入的監(jiān)督：合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方違反合同約定；20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別約定21.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的特別約定，應(yīng)在合同附件中予以明確。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同補充條款要求：由雙方共同制定，對合同未盡事宜進行補充。說明：補充條款具有與合同同等法律效力，對雙方具有約束力。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明雙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需經(jīng)雙方認可。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成的憑證。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方，是合同履行的重要依據(jù)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)。說明：證明履約保證金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由合同雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補充，對第三方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。示例：因出賣方原因，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲一個月辦理，出賣方應(yīng)支付買受方_______元的違約金。1.2未按約定時間交房責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并賠償買受方因延遲交房所造成的損失。示例：因出賣方原因，導致交房時間延遲一個月，出賣方應(yīng)支付買受方_______元的違約金，并賠償買受方因延遲交房所造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。示例：因買受方原因，導致房款支付延遲一個月，買受方應(yīng)支付出賣方_______元的違約金。2.2未按約定用途使用房產(chǎn)責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方將房產(chǎn)用于非法用途，買受方應(yīng)支付出賣方_______元的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，第三方應(yīng)支付合同雙方_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五成都市二手房交易合同價格變動約定1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如中介機構(gòu)等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及成都市二手房交易的實際情況，為規(guī)范二手房交易價格變動約定，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在成都市二手房交易過程中，關(guān)于交易價格變動的約定，以維護交易雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定時間的使用，再次轉(zhuǎn)讓的房屋。（2）交易價格：指甲乙雙方在本次交易中約定的房屋價格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）價格變動：指在合同簽訂后，因市場行情、政策調(diào)整等因素導致交易價格發(fā)生變動的情形。（2）協(xié)商解決：指甲乙雙方在發(fā)生價格變動時，通過友好協(xié)商，達成一致意見，調(diào)整交易價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交易價格支付房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交易價格出售房屋。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同約定的交易價格變動約定期限。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方按照合同約定的交易價格進行房屋買賣。（2）甲乙雙方在價格變動時，應(yīng)按照本合同約定進行協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的交易價格變動約定期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清房款，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清房款，辦理房屋過戶手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易價格：指甲方同意出售房屋的價格，由甲方和乙方在合同中約定。（2）稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）中介服務(wù)費：如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。（4）其他費用：在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)交割費、維修基金等，由產(chǎn)生費用的方承擔。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：雙方同意以現(xiàn)金方式支付房屋交易價格及其他相關(guān)費用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易價格及其他相關(guān)費用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）房屋交易價格支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付給甲方。（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定的時間，支付相關(guān)稅費。（3）其他費用支付：其他費用應(yīng)在產(chǎn)生費用的相應(yīng)時間點支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的房屋交易價格及其他相關(guān)費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）乙方支付費用后，甲方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在本合同簽訂前、簽訂后知悉的對方交易價格、談判過程等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導致房屋交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。（2）如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均予以保留。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情形，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。（2）如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________中介機構(gòu)（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定甲方違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房屋交易價格：認定乙方違約。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定時間的使用，再次轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方在本次交易中約定的房屋價格。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約金、賠償損失等責任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易價格變動，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，達成一致意見。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響交付。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前告知乙方房屋質(zhì)量情況，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)予以修復(fù)。3.問題：稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，重新計算稅費。4.問題：合同簽訂后，一方要求解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)合同約定和實際情況，決定是否解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方未履行義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：第三方作為中介機構(gòu)，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第三方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。第三方有權(quán)在交易過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房款作為定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在交易完成后，支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五成都市二手房交易合同價格變動約定2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂日期二、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任三、價格變動約定1.價格變動原因2.價格變動幅度3.價格變動通知方式4.價格變動爭議解決四、稅費承擔1.稅費類型2.稅費計算標準3.稅費承擔主體4.稅費支付時間五、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付責任4.房屋交付違約責任六、房屋驗收1.驗收標準2.驗收時間3.驗收方式4.驗收爭議解決七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶時間3.過戶費用4.過戶違約責任八、違約責任1.付款違約責任2.房屋交付違約責任3.稅費承擔違約責任4.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五成都市二手房交易合同價格變動約定2.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住址]，聯(lián)系電話：[出賣方電話]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，身份證號碼：[出賣方法定代表人身份證號碼]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住址]，聯(lián)系電話：[買受方電話]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，身份證號碼：[買受方法定代表人身份證號碼]。3.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。4.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。二、交易價格及支付方式1.交易價格：[交易價格]元人民幣。2.付款方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付總價款的[付款比例]%作為定金。剩余總價款的[付款比例]%應(yīng)在房屋交付前[付款期限]日內(nèi)支付完畢。3.付款時間節(jié)點：定金支付時間：[定金支付時間]。首付款支付時間：[首付款支付時間]。尾款支付時間：[尾款支付時間]。4.付款違約責任：買受方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。買受方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。三、價格變動約定1.價格變動原因：因市場行情變動、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易價格發(fā)生變動。2.價格變動幅度：價格變動幅度不超過原交易價格的[變動幅度]%。3.價格變動通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方價格變動情況。4.價格變動爭議解決：如雙方對價格變動有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。四、稅費承擔1.稅費類型：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.稅費承擔主體：買受方承擔全部稅費。4.稅費支付時間：在房屋交付前[稅費支付期限]日內(nèi)支付完畢。五、房屋交付1.房屋交付條件：出賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件。2.房屋交付時間：[房屋交付時間]。3.房屋交付責任：出賣方負責將房屋交付給買受方。4.房屋交付違約責任：出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。六、房屋驗收1.驗收標準：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.驗收時間：買受方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)完成房屋驗收。3.驗收方式：買受方自行或委托第三方進行驗收。4.驗收爭議解決：如買受方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在[異議期限]日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：買受方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶時間：在房屋交付后[過戶期限]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.過戶費用：買受方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。4.過戶違約責任：買受方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。八、違約責任1.付款違約責任：買受方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。買受方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。2.房屋交付違約責任：出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。3.稅費承擔違約責任：買受方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。4.其他違約責任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地址。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或符合法律規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.付款憑證。3.驗收報告。4.其他相關(guān)文件。十三、合同生效及修改1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。3.合同修改通知：合同修改通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的其他地址。4.合同修改效力：合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。十四、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，因市場行情變動或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價值上升，甲方有權(quán)在[通知期限]內(nèi)以原交易價格或雙方協(xié)商確定的價格購買該房產(chǎn)。內(nèi)容：如遇市場行情上漲，甲方在[通知期限]內(nèi)有權(quán)以原交易價格或雙方協(xié)商確定的價格購買該房產(chǎn)，否則甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方提供信息真實性承諾條款：說明：甲方承諾所提供的一切信息真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。內(nèi)容：甲方承諾所提供房產(chǎn)信息真實、準確、完整，若因提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方協(xié)助過戶條款：說明：甲方應(yīng)積極配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方在[過戶期限]內(nèi)完成過戶。內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買受方在[過戶期限]內(nèi)完成過戶，若因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同簽訂后出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)在[通知期限]內(nèi)以原交易價格或雙方協(xié)商確定的價格購買該房產(chǎn)。內(nèi)容：如甲方在合同簽訂后出售該房產(chǎn)，乙方在[通知期限]內(nèi)有權(quán)以原交易價格或雙方協(xié)商確定的價格購買該房產(chǎn)，否則乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方支付定金條款：說明：乙方在簽訂合同時，應(yīng)支付[定金比例]%的定金作為交易誠意金。內(nèi)容：乙方在簽訂合同時，應(yīng)支付[定金比例]%的定金作為交易誠意金，若乙方未按時支付定金，視為放棄交易。3.乙方違約責任條款：說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。內(nèi)容：乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方房屋交接條款：說明：乙方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，若因乙方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定，若因乙方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，乙方應(yīng)承擔維修或賠償損失的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費由交易雙方按照約定比例承擔。內(nèi)容：中介服務(wù)費由交易雙方按照[中介費比例]的比例承擔，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。內(nèi)容：中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，協(xié)助交易雙方完成交易，若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介糾紛解決條款：說明：中介機構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：中介機構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗收報告4.中介服務(wù)合同（如有）5.交易雙方身份證復(fù)印件6.價格變動通知7.合同修改協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付定金或款項。出賣方未按約定時間交付房屋。任何一方未履行合同約定的稅費承擔義務(wù)。任何一方未履行合同約定的房屋交付條件。任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：是指在同一交易中，某一方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.中介服務(wù)合同：是指中介機構(gòu)為促成交易雙方簽訂合同而提供服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋驗收標準存在爭議。解決辦法：參照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，必要時可委托第三方進行專業(yè)驗收。2.問題：交易雙方對稅費承擔存在爭議。解決辦法：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，必要時可咨詢稅務(wù)專業(yè)人士。3.問題：交易雙方對合同條款理解存在差異。解決辦法：重新協(xié)商，確保雙方對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易過程中，雙方對價格變動有約定。2.二手房交易過程中，涉及第三方中介服務(wù)。3.二手房交易過程中，交易雙方對房屋交付條件有特殊要求。4.二手房交易過程中，交易雙方對稅費承擔有特殊約定。全文完。二零二五成都市二手房交易合同價格變動約定3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于成都市二手房，愿意出售；乙方有意購買該套二手房。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在成都市二手房交易過程中的價格變動約定，確保交易雙方在價格變動情況下，仍能順利履行合同義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）成都市二手房：指位于成都市范圍內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證的房屋；2）價格變動：指在合同簽訂后，因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁啥际卸址拷灰變r格發(fā)生變動。3.2關(guān)鍵詞解釋1）交易價格：指甲乙雙方在合同中約定的成都市二手房交易價格；2）市場行情：指成都市二手房交易價格在市場中的實際走勢；3）政策調(diào)整：指國家和地方政府對成都市二手房交易價格的相關(guān)政策調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交易價格購買房屋；2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；3）甲方有義務(wù)提供真實的房屋信息，不得隱瞞房屋的瑕疵、權(quán)屬糾紛等情況；4）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交易價格出售房屋；2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋交易價格；3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4）乙方有義務(wù)在房屋過戶后，按照合同約定支付房屋稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在成都市辦理房屋過戶手續(xù)。5.3合同履行方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的交易價格，在合同履行期限內(nèi)完成房屋交易；2）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在成都市辦理房屋過戶手續(xù)；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的交易價格發(fā)生變動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同；2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋過戶手續(xù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋退房手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋稅費；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，返還房屋押金；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解決糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋交易價格：指甲乙雙方在合同中約定的成都市二手房交易價格；2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買方承擔的房屋交易稅費；3）中介服務(wù)費：指甲乙雙方約定由中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用；4）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可以約定部分或全部交易價格以現(xiàn)金形式支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可以約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格；3）其他支付方式：甲乙雙方可以協(xié)商約定其他合法有效的支付方式。7.3支付時間1）房屋交易價格：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易價格；2）稅費：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費；3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)完成后支付中介服務(wù)費；4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費用；3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)；4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；2）若甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%；2）若乙方未按合同約定時間支付相關(guān)稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相關(guān)稅費的_____%；3）若乙方未按合同約定時間支付中介服務(wù)費，應(yīng)向中介機構(gòu)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿或本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任；3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未列明的權(quán)利，甲方和乙方均保留；2）如遇法律法規(guī)變更，導致合同部分條款失效，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同進行修改。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過程中，如遇市場價格波動較大，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整交易價格；2）如遇政策調(diào)整，導致稅費發(fā)生變化，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整結(jié)果協(xié)商調(diào)整稅費。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同修改或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)；2）甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時提供相關(guān)資料和信息；2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨