二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方基本信息1.2合作乙方基本信息第二條合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目用途第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍3.3合作期限第四條合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作步驟4.4合作手續(xù)第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條項目投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來源6.4資金使用第七條項目建設與施工7.1施工單位7.2施工進度7.3施工質(zhì)量7.4施工安全第八條項目驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間8.4交付條件第九條項目運營與管理9.1運營模式9.2管理機構9.3管理職責9.4管理費用第十條合作收益分配10.1收益來源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時間第十一條合作風險與責任11.1風險識別11.2風險承擔11.3責任劃分11.4責任追究第十二條違約責任與處理12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理12.4違約賠償?shù)谑龡l合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條合同爭議解決與生效14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3合同生效條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方基本信息1.1.1甲方名稱：成都商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：成都市錦江區(qū)某某路某某號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02856781.2合作乙方基本信息1.2.1乙方名稱：成都商業(yè)地產(chǎn)投資管理1.2.2乙方地址：成都市青羊區(qū)某某路某某號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：02887654321第二條合作項目概況2.1項目名稱：成都市某某商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：成都市武侯區(qū)某某街道某某路2.3項目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積30萬平方米2.5項目用途：購物中心、寫字樓、酒店式公寓、商業(yè)街等綜合業(yè)態(tài)第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容：乙方負責投資本項目，甲方負責項目開發(fā)與建設3.2合作范圍：項目開發(fā)建設、項目運營管理、項目收益分配等3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止第四條合作方式與流程4.1合作方式：股權合作，乙方以資金投入方式參與項目投資4.2合作流程：4.2.1雙方簽訂本協(xié)議4.2.2乙方將投資資金匯入甲方指定賬戶4.2.3甲方按照項目開發(fā)建設計劃推進項目4.2.4項目竣工交付后，乙方參與項目運營管理4.3合作步驟：4.3.1項目立項4.3.2項目規(guī)劃設計4.3.3項目施工建設4.3.4項目竣工驗收4.3.5項目運營管理第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方享有項目開發(fā)建設的權利5.1.2甲方承擔項目開發(fā)建設的義務5.2乙方權利與義務5.2.1乙方享有項目投資的權利5.2.2乙方承擔項目投資義務第六條項目投資與資金6.1投資總額：人民幣5億元6.2投資方式：乙方以現(xiàn)金方式投入6.3資金來源：乙方自有資金6.4資金使用：嚴格按照項目開發(fā)建設進度和資金需求使用第七條項目建設與施工7.1施工單位：成都市某某建筑集團7.2施工進度：項目計劃于2025年12月竣工交付7.3施工質(zhì)量：嚴格按照國家相關施工質(zhì)量標準執(zhí)行7.4施工安全：嚴格執(zhí)行國家施工安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全第八條項目驗收與交付8.1驗收標準：項目驗收標準符合國家相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的標準8.2驗收程序：8.2.1甲方組織項目驗收小組，負責項目的內(nèi)部驗收8.2.2乙方提供項目竣工資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告、驗收報告等8.2.3驗收小組對項目進行現(xiàn)場查驗，確保項目符合驗收標準8.3驗收時間：項目竣工后30日內(nèi)8.4交付條件：8.4.1項目已按照約定的質(zhì)量和標準完成建設8.4.2項目已取得所有必要的法律文件和許可證8.4.3甲方已向乙方提供完整的交付文件和資料第九條項目運營與管理9.1運營模式：乙方負責項目的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等9.2管理機構：設立項目運營管理部，負責日常運營管理工作9.3管理職責：9.3.1乙方負責制定項目運營管理計劃，并組織實施9.3.2乙方負責項目的市場推廣和品牌建設9.3.3乙方負責項目的租賃管理，確保租金收入9.3.4乙方負責項目的物業(yè)管理，維護項目環(huán)境9.4管理費用：管理費用由乙方承擔，具體費用標準在附件中約定第十條合作收益分配10.1收益來源：項目運營產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)收入、商業(yè)銷售收入等10.2收益分配比例：甲方得收益的50%，乙方得收益的50%10.3收益分配方式：每年分四次，于次年的第一季度、第二季度、第三季度和第四季度各分配一次10.4收益分配時間：每個分配周期結束后30日內(nèi)第十一條合作風險與責任11.1風險識別：雙方共同識別項目開發(fā)、建設和運營過程中可能出現(xiàn)的風險11.2風險承擔：根據(jù)風險性質(zhì)，雙方協(xié)商確定各自承擔的風險責任11.3責任劃分：在風險發(fā)生時，按照責任劃分承擔相應的經(jīng)濟和法律責任11.4責任追究：如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任第十二條違約責任與處理12.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成工作、違反保密協(xié)議等12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.4違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定第十三條合同變更與解除13.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更13.2合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同第十四條合同爭議解決與生效14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目評估、項目監(jiān)理、項目施工、項目融資、項目營銷等。第十六條第三方選擇與授權16.1第三方選擇：甲乙雙方有權獨立選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內(nèi)容應包括但不限于服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)績記錄、風險評估等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。17.3責任限額履行：17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應承擔賠償義務，直至達到約定的責任限額。17.3.2達到責任限額后，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。第十八條第三方職責與權利18.1第三方職責：18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方、乙方的合法權益。18.1.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。18.2第三方權利：18.2.1第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付服務費用。18.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的行為提出意見和建議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方作為委托方，負責支付服務費用。19.2第三方與乙方的的關系：第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方作為委托方，負責支付服務費用。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權分配和利潤分成，僅提供專業(yè)服務。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并在合同中進行相應調(diào)整。20.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決：第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議仲裁：協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：項目可行性研究報告說明：提供項目可行性研究報告，以證明項目具備可行性。3.附件三：項目規(guī)劃設計方案說明：提供項目規(guī)劃設計方案，包括建筑設計、景觀設計、功能布局等。4.附件四：項目施工合同說明：提供項目施工合同，明確施工單位、施工進度、施工質(zhì)量等。5.附件五：項目監(jiān)理合同說明：提供項目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。6.附件六：項目融資方案說明：提供項目融資方案，包括資金來源、融資方式、融資條件等。7.附件七：項目營銷方案說明：提供項目營銷方案，包括市場推廣、品牌建設、招商策略等。8.附件八：項目運營管理方案說明：提供項目運營管理方案，包括物業(yè)管理、租賃管理、費用管理等。9.附件九：項目驗收報告說明：提供項目驗收報告，證明項目已按照約定完成建設。10.附件十：項目收益分配明細表說明：提供項目收益分配明細表，詳細列明收益分配比例和分配時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付投資款項責任認定標準：甲方應按照合同約定支付投資款項，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。2.違約行為：乙方未按時完成項目開發(fā)建設3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：1.甲方未按合同約定支付投資款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。3.第三方未按合同約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作中的權利、義務及責任，以實現(xiàn)雙方互利共贏、共同發(fā)展。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作行為，保障雙方合法權益，促進合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)項目。2.買賣雙方：指甲方與乙方，在本次合作中分別作為買方和賣方。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書》。2.合同標的：指本次合作中的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的義務和責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目。2.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方有義務按照合同約定支付乙方約定的款項。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付約定的款項。2.乙方有義務按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目。3.乙方有義務在合同履行過程中積極配合甲方，確保合作順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本次合作涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付乙方款項。2.乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目。3.雙方按照合同約定共同推進合作項目的進展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止后的財產(chǎn)、債務結算；2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方支付給乙方的費用包括但不限于：a.商業(yè)地產(chǎn)項目的購買價格；b.交易過程中的稅費；c.乙方為甲方提供的相關服務費用；d.合同約定其他應由甲方承擔的費用。2.乙方應向甲方提供的費用包括但不限于：a.商業(yè)地產(chǎn)項目的相關資料和權屬證明；b.乙方為甲方提供的咨詢服務；c.合同約定其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應向甲方提供的費用，甲方應在收到相關服務或資料后，按照合同約定支付。7.3支付時間1.甲方支付給乙方的費用，應在合同約定的付款期限內(nèi)支付，具體付款時間如下：a.合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付定金；b.乙方完成商業(yè)地產(chǎn)項目的交付后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付剩余款項。2.乙方應向甲方提供的費用，甲方應在收到相關服務或資料后，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.雙方應按照合同約定的支付方式和時間，及時完成款項的支付。2.如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按每日萬分之五支付違約金。2.如甲方未能按時完成商業(yè)地產(chǎn)項目的交付，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.如乙方未能按時提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定賠償守約方因此造成的損失。2.賠償金額的計算方式如下：a.實際損失；b.合同約定賠償金額；c.法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行不能或履行困難時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構：成都市調(diào)解委員會。3.仲裁機構：成都市仲裁委員會。4.訴訟法院：成都市人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。2.如一方轉(zhuǎn)讓其權利和義務，應通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責任條款；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)項目。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對商業(yè)地產(chǎn)項目的使用權，包括但不限于裝修、改造等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項目的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進商業(yè)地產(chǎn)項目的進展。2.雙方應按照合同約定，及時提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的協(xié)作任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)地產(chǎn)項目權屬證明文件4.交易稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：甲方應立即支付，并按每日萬分之五支付違約金。未按時完成商業(yè)地產(chǎn)項目的交付：甲方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目：乙方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。違反保密條款：乙方應立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)項目。2.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。3.保密條款：指雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項目。解決辦法：甲方有權要求乙方立即提供，如乙方仍不提供，可依法解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失，合同履行期限相應順延。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關資料和權屬證明。第三方應協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。4.第三方義務：第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。乙方有權要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關資料和權屬證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對商業(yè)地產(chǎn)項目的使用權。乙方有權在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)項目進行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)項目的交付。甲方可要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關資料和權屬證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項目的用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)項目。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)項目的交付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同有效期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間第六章房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權證12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同解除條件14.5合同終止條件14.6合同解除與終止程序合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年就成都商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行合同義務。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱所售房地產(chǎn)名稱為：。2.2房地產(chǎn)位置所售房地產(chǎn)位于：。2.3房地產(chǎn)面積所售房地產(chǎn)面積為：平方米。2.4房地產(chǎn)權屬甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的合法使用權和處分權。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀所售房地產(chǎn)目前處于：狀態(tài)。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有該房地產(chǎn)的使用權。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款。3.1.3在合同約定的交付日期前，對房地產(chǎn)進行驗收。3.1.4享有合同約定的其他權利。3.2買方義務3.2.1按照合同約定的期限和方式支付購房款。3.2.2在合同約定的交付日期前，按照合同約定進行驗收。3.2.3遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關規(guī)定。3.2.4履行合同約定的其他義務。3.3賣方權利3.3.1享有合同約定的購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，向買方交付房地產(chǎn)。3.3.3享有合同約定的其他權利。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定的期限和條件，向買方交付房地產(chǎn)。3.4.2保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.4.3履行合同約定的其他義務。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣：元。4.2付款方式4.2.1買方應分批支付購房款，具體付款方式和時間如下：（1）首付：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣元，于房地產(chǎn)交付前支付。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間具體付款時間按照付款方式執(zhí)行。4.4付款條件4.4.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。4.4.2買方在支付購房款前，應向甲方提供銀行付款憑證。第五章交易稅費承擔5.1稅費種類本房地產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔比例5.2.1甲方承擔稅費：。5.2.2乙方承擔稅費：。5.3稅費繳納時間稅費應在房地產(chǎn)交付前繳納完畢。第六章房地產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間甲方應于合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。6.2.2房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3驗收標準乙方對房地產(chǎn)的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4驗收程序6.4.1乙方在合同約定的交付日期前，對房地產(chǎn)進行驗收。6.4.2乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行整改。6.4.3乙方在驗收合格后，簽署驗收報告。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付購房款。7.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方未按時支付違約金的，應按日向守約方支付違約金。7.2.3違約責任的具體計算方法如下：（1）未按合同約定支付購房款的，每日應支付購房款總額的萬分之的違約金。（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)的，每日應支付房價總額的萬分之的違約金。（3）未按合同約定履行其他義務的，按雙方約定或法定標準承擔違約責任。7.3違約金計算方法違約金的計算方法如下：（1）違約金總額=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）違約金額為實際損失金額或合同約定的違約金額，以較高者為準。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為：。8.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同權利義務終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應按照合同約定的程序解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十章合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同補充內(nèi)容任何對合同內(nèi)容的補充，均應以書面形式進行，并作為合同附件。10.3合同變更與補充程序10.3.1雙方應按照合同約定的程序進行合同變更或補充。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應按照合同備案要求，及時辦理合同備案手續(xù)。11.3.2備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應互相通知。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權證12.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為：。13.2簽署地點本合同簽署地點為：。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十四章其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.4合同解除條件14.4.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，如導致合同無法履行，可解除合同。14.5合同終止條件14.5.1合同解除后，合同權利義務終止。14.6合同解除與終止程序14.6.1雙方應按照合同約定的程序解除或終止合同。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________簽訂日期：_________地點：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的決策權。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權。1.1.2甲方有權對房地產(chǎn)的用途、租賃等進行調(diào)整。1.1.3甲方有權對合同內(nèi)容進行修改，但需提前通知乙方。1.2房地產(chǎn)價格調(diào)整條款說明：本條款用于規(guī)定在特定情況下，房地產(chǎn)價格可以進行調(diào)整。條款內(nèi)容：1.2.1在合同簽訂后，如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生重大波動，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)價格。1.2.2價格調(diào)整應以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款確保甲方在乙方出售房地產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權。條款內(nèi)容：1.3.1若乙方在合同有效期內(nèi)出售該房地產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.3.2乙方應在出售房地產(chǎn)前，以書面形式通知甲方，并給予甲方合理期限進行購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，確保乙方在合同履行過程中的決策權。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權。2.1.2乙方有權對房地產(chǎn)的用途、租賃等進行調(diào)整。2.1.3乙方有權對合同內(nèi)容進行修改，但需提前通知甲方。2.2房地產(chǎn)用途變更條款說明：本條款用于規(guī)定乙方在特定情況下，可以變更房地產(chǎn)的用途。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需變更房地產(chǎn)用途，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2.2乙方變更房地產(chǎn)用途后，應確保符合相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。2.3乙方優(yōu)先租賃權條款說明：本條款確保乙方在甲方出租房地產(chǎn)時，享有優(yōu)先租賃權。條款內(nèi)容：2.3.1若甲方在合同有效期內(nèi)出租該房地產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權利。2.3.2甲方應在出租房地產(chǎn)前，以書面形式通知乙方，并給予乙方合理期限進行租賃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款用于明確第三方中介在合同中的職責和權利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2第三方中介應保證所提供的信息真實、準確、完整。3.1.3第三方中介的收費標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介費用承擔條款說明：本條款用于規(guī)定中介費用的承擔方。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用由甲方承擔。3.2.2如雙方另有約定，中介費用由乙方承擔。3.3中介責任條款說明：本條款用于明確第三方中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應按照合同約定履行中介職責，確保合同履行。3.3.2如因第三方中介的過錯導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4中介爭議解決條款說明：本條款用于規(guī)定中介服務過程中發(fā)生的爭議解決方式。條款內(nèi)容：3.4.1雙方在中介服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證2.房地產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.驗收報告6.中介服務協(xié)議7.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：買方未按期支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。賣方未按期交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。雙方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務：當事人應保守對方商業(yè)秘密和技術秘密的義務。5.優(yōu)先購買權：在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方無法按時交付房地產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：適用于甲方擁有房地產(chǎn)主導權，乙方需服從甲方的決策。2.乙方為主導的場景：適用于乙方擁有房地產(chǎn)主導權，甲方需服從乙方的決策。3.第三方中介介入的場景：適用于雙方通過第三方中介進行房地產(chǎn)交易，中介提供服務并監(jiān)督合同履行。全文完。二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的位于成都市的一宗商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設施。（2）“土地使用權”是指甲方對商業(yè)地產(chǎn)所占用的土地享有的使用權。（3）“買賣價格”是指乙方購買商業(yè)地產(chǎn)所支付的全部款項。3.2關鍵詞解釋：（1）“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買賣合作協(xié)議書》。（2）“合同簽訂日”指本合同雙方正式簽署的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方應確保商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無權屬爭議。（3）甲方應按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定購買甲方商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應按照合同約定支付買賣價格。（3）乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w日期）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)，向甲方支付全部買賣價格。（2）甲方應在收到乙方全部款項后，辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，且雙方權利義務已履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或符合終止條件時，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）買賣價格：乙方應向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)購買總價款。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付全部費用。（2）支付時，乙方應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時間：（1）乙方應在合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付全部費用。（2）甲方應在收到乙方支付的全部費用后，向乙方提供相應的收款憑證。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應全額到位，不得分期支付。（2）若乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權屬爭議或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的賠償金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的違約金。（2）若乙方在支付費用過程中存在欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）的賠償金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。（2）違約金和賠償金的支付時間與費用支付時間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留對該權利的行使。（2）乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方改正。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對商業(yè)地產(chǎn)進行必要維護和管理的權利。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在安全隱患，有權要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向，應書面提出。（2）雙方應就修改或補充內(nèi)容達成一致意見，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，交