二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方基本信息1.2合作乙方基本信息第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍3.3合作期限第四條合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作步驟4.4合作手續(xù)第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來(lái)源6.4資金使用第七條項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1施工單位7.2施工進(jìn)度7.3施工質(zhì)量7.4施工安全第八條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4交付條件第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理職責(zé)9.4管理費(fèi)用第十條合作收益分配10.1收益來(lái)源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時(shí)間第十一條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3責(zé)任劃分11.4責(zé)任追究第十二條違約責(zé)任與處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理12.4違約賠償?shù)谑龡l合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條合同爭(zhēng)議解決與生效14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同生效條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：成都商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2甲方地址：成都市錦江區(qū)某某路某某號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02856781.2合作乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：成都商業(yè)地產(chǎn)投資管理1.2.2乙方地址：成都市青羊區(qū)某某路某某號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：02887654321第二條合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：成都市某某商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)某某街道某某路2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目用途：購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店式公寓、商業(yè)街等綜合業(yè)態(tài)第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)投資本項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)3.2合作范圍：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、項(xiàng)目收益分配等3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止第四條合作方式與流程4.1合作方式：股權(quán)合作，乙方以資金投入方式參與項(xiàng)目投資4.2合作流程：4.2.1雙方簽訂本協(xié)議4.2.2乙方將投資資金匯入甲方指定賬戶(hù)4.2.3甲方按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目4.2.4項(xiàng)目竣工交付后，乙方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.3合作步驟：4.3.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.3.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3.3項(xiàng)目施工建設(shè)4.3.4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收4.3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利5.1.2甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方享有項(xiàng)目投資的權(quán)利5.2.2乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資義務(wù)第六條項(xiàng)目投資與資金6.1投資總額：人民幣5億元6.2投資方式：乙方以現(xiàn)金方式投入6.3資金來(lái)源：乙方自有資金6.4資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度和資金需求使用第七條項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1施工單位：成都市某某建筑集團(tuán)7.2施工進(jìn)度：項(xiàng)目計(jì)劃于2025年12月竣工交付7.3施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全第八條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序：8.2.1甲方組織項(xiàng)目驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的內(nèi)部驗(yàn)收8.2.2乙方提供項(xiàng)目竣工資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等8.2.3驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)8.4交付條件：8.4.1項(xiàng)目已按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)8.4.2項(xiàng)目已取得所有必要的法律文件和許可證8.4.3甲方已向乙方提供完整的交付文件和資料第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等9.2管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作9.3管理職責(zé)：9.3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施9.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)9.3.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃管理，確保租金收入9.3.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，維護(hù)項(xiàng)目環(huán)境9.4管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中約定第十條合作收益分配10.1收益來(lái)源：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)收入、商業(yè)銷(xiāo)售收入等10.2收益分配比例：甲方得收益的50%，乙方得收益的50%10.3收益分配方式：每年分四次，于次年的第一季度、第二季度、第三季度和第四季度各分配一次10.4收益分配時(shí)間：每個(gè)分配周期結(jié)束后30日內(nèi)第十一條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)，雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.3責(zé)任劃分：在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任11.4責(zé)任追究：如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條違約責(zé)任與處理12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成工作、違反保密協(xié)議等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.4違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定第十三條合同變更與解除13.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更13.2合同解除：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的事由，任何一方均可解除合同13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同第十四條合同爭(zhēng)議解決與生效14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)等。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)記錄、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.3責(zé)任限額履行：17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)，直至達(dá)到約定的責(zé)任限額。17.3.2達(dá)到責(zé)任限額后，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。第十八條第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方作為委托方，負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤(rùn)分成，僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并在合同中進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議仲裁：協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告說(shuō)明：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，以證明項(xiàng)目具備可行性。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、功能布局等。4.附件四：項(xiàng)目施工合同說(shuō)明：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工單位、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。5.附件五：項(xiàng)目監(jiān)理合同說(shuō)明：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。6.附件六：項(xiàng)目融資方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目融資方案，包括資金來(lái)源、融資方式、融資條件等。7.附件七：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案，包括市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)、招商策略等。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，包括物業(yè)管理、租賃管理、費(fèi)用管理等。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按照約定完成建設(shè)。10.附件十：項(xiàng)目收益分配明細(xì)表說(shuō)明：提供項(xiàng)目收益分配明細(xì)表，詳細(xì)列明收益分配比例和分配時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：甲方、乙方或第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：甲方、乙方或第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏、共同發(fā)展。2.2目的本合同的簽訂，旨在規(guī)范成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方與乙方，在本次合作中分別作為買(mǎi)方和賣(mài)方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)》。2.合同標(biāo)的：指本次合作中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方約定的款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付約定的款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中積極配合甲方，確保合作順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本次合作涉及的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付乙方款項(xiàng)。2.乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.雙方按照合同約定共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的進(jìn)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)結(jié)算；2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方支付給乙方的費(fèi)用包括但不限于：a.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；b.交易過(guò)程中的稅費(fèi)；c.乙方為甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；d.合同約定其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供的費(fèi)用包括但不限于：a.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和權(quán)屬證明；b.乙方為甲方提供的咨詢(xún)服務(wù)；c.合同約定其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應(yīng)向甲方提供的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到相關(guān)服務(wù)或資料后，按照合同約定支付。7.3支付時(shí)間1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付，具體付款時(shí)間如下：a.合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付定金；b.乙方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交付后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)向甲方提供的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到相關(guān)服務(wù)或資料后，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)完成款項(xiàng)的支付。2.如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.如甲方未能按時(shí)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.如乙方未能按時(shí)提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此造成的損失。2.賠償金額的計(jì)算方式如下：a.實(shí)際損失；b.合同約定賠償金額；c.法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：成都市調(diào)解委員會(huì)。3.仲裁機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)。4.訴訟法院：成都市人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的違約責(zé)任條款；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)立即支付，并按每日萬(wàn)分之五支付違約金。未按時(shí)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交付：甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。違反保密條款：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等用途的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。3.保密條款：指雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供，如乙方仍不提供，可依法解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和權(quán)屬證明。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交付。甲方可要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和權(quán)屬證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同有效期第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同解除條件14.5合同終止條件14.6合同解除與終止程序合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年就成都商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同義務(wù)。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)所售房地產(chǎn)名稱(chēng)為：。2.2房地產(chǎn)位置所售房地產(chǎn)位于：。2.3房地產(chǎn)面積所售房地產(chǎn)面積為：平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀所售房地產(chǎn)目前處于：狀態(tài)。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.1.3在合同約定的交付日期前，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。3.2.2在合同約定的交付日期前，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。3.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1享有合同約定的購(gòu)房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)。3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1按照合同約定的期限和條件，向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)。3.4.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）首付：人民幣元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣元，于房地產(chǎn)交付前支付。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照付款方式執(zhí)行。4.4付款條件4.4.1買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.4.2買(mǎi)方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)向甲方提供銀行付款憑證。第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)本房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：。5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交付前繳納完畢。第六章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2.2房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序6.4.1乙方在合同約定的交付日期前，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.3乙方在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。7.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方未按時(shí)支付違約金的，應(yīng)按日向守約方支付違約金。7.2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方法如下：（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的，每日應(yīng)支付購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之的違約金。（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)的，每日應(yīng)支付房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之的違約金。（3）未按合同約定履行其他義務(wù)的，按雙方約定或法定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法如下：（1）違約金總額=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）違約金額為實(shí)際損失金額或合同約定的違約金額，以較高者為準(zhǔn)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容任何對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或補(bǔ)充。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同備案要求，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。11.3.2備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)互相通知。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.4合同解除條件14.4.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。14.5合同終止條件14.5.1合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。14.6合同解除與終止程序14.6.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除或終止合同。甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________甲方（賣(mài)方）蓋章：_________乙方（買(mǎi)方）蓋章：_________簽訂日期：_________地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的用途、租賃等進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但需提前通知乙方。1.2房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定在特定情況下，房地產(chǎn)價(jià)格可以進(jìn)行調(diào)整。條款內(nèi)容：1.2.1在合同簽訂后，如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)價(jià)格。1.2.2價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在乙方出售房地產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1若乙方在合同有效期內(nèi)出售該房地產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。1.3.2乙方應(yīng)在出售房地產(chǎn)前，以書(shū)面形式通知甲方，并給予甲方合理期限進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的用途、租賃等進(jìn)行調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但需提前通知甲方。2.2房地產(chǎn)用途變更條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定乙方在特定情況下，可以變更房地產(chǎn)的用途。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需變更房地產(chǎn)用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.2.2乙方變更房地產(chǎn)用途后，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。2.3乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在甲方出租房地產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先租賃權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1若甲方在合同有效期內(nèi)出租該房地產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。2.3.2甲方應(yīng)在出租房地產(chǎn)前，以書(shū)面形式通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行租賃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款用于明確第三方中介在合同中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2如雙方另有約定，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款用于明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同履行。3.3.2如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款用于規(guī)定中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。條款內(nèi)容：3.4.1雙方在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。賣(mài)方未按合同約定交付房地產(chǎn)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：買(mǎi)方未按期支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。賣(mài)方未按期交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付，視為違約。雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的義務(wù)。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房地產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于甲方擁有房地產(chǎn)主導(dǎo)權(quán)，乙方需服從甲方的決策。2.乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于乙方擁有房地產(chǎn)主導(dǎo)權(quán)，甲方需服從乙方的決策。3.第三方中介介入的場(chǎng)景：適用于雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行房地產(chǎn)交易，中介提供服務(wù)并監(jiān)督合同履行。全文完。二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的位于成都市的一宗商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“土地使用權(quán)”是指甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)所占用的土地享有的使用權(quán)。（3）“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”是指乙方購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)所支付的全部款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度成都商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合作協(xié)議書(shū)》。（2）“合同簽訂日”指本合同雙方正式簽署的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)，向甲方支付全部買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后，辦理商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或符合終止條件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付全部費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付全部費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額到位，不得分期支付。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。（2）若甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的賠償金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。（2）若乙方在支付費(fèi)用過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的賠償金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的支付方式為一次性支付。（2）違約金和賠償金的支付時(shí)間與費(fèi)用支付時(shí)間相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對(duì)該權(quán)利的行使。（2）乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向，應(yīng)書(shū)面提出。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交