二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)酒店式公寓2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)和管理3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年3.2租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣600萬(wàn)元3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境等4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1日常清潔、綠化維護(hù)4.2.2安全巡邏、消防監(jiān)控4.2.3設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)4.2.4業(yè)主投訴處理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用，由甲方每月向乙方支付人民幣5萬(wàn)元5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境的維護(hù)和管理6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用6.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和考核6.2乙方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)6.2.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)業(yè)主的投訴處理6.2.3負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，可以解除合同8.1.2乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起具有法律效力10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案后生效10.2合同變更程序：10.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：14.2.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2任何一方因合同保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的金額。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害合同履行。第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量，如第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量，如第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方介入后的合同變更：16.3.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：16.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同終止：16.5.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商決定合同終止事宜。16.5.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃場(chǎng)地概況、租賃期限、租金金額及支付方式、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理責(zé)任、合同履行及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、責(zé)任劃分、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理方與租賃方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)管理方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍、損失情況等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以確定合同解除或違約責(zé)任的承擔(dān)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地；故意損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；未按照合同約定提供物業(yè)管理費(fèi)用；故意降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；未按照合同約定處理業(yè)主投訴。第三方違約行為：未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益；未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬(wàn)分之五；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為每日萬(wàn)分之五；甲方故意損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按日支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費(fèi)用的百分之五；乙方故意降低物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失；乙方未按照合同約定處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；第三方故意損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金總額的1.5%；乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的100%；第三方未按照合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的200%。全文完。二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的及范圍1.5合同有效期限1.6合同份數(shù)第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金逾期支付處理第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理人員及職責(zé)3.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5物業(yè)安全與消防3.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生3.7物業(yè)維修及報(bào)修第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)4.5乙方權(quán)利4.6乙方義務(wù)4.7雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算5.4違約糾紛解決5.5違約解除合同第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內(nèi)容8.3合同附件效力第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章合同履行與監(jiān)管11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)11.4合同監(jiān)管內(nèi)容11.5合同監(jiān)管措施第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的場(chǎng)地返還12.2解除合同后的物業(yè)交接12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.4解除合同后的爭(zhēng)議解決第十三章合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同通知條款13.3合同不可抗力條款13.4合同法律適用條款13.5合同爭(zhēng)議管轄條款第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025100001第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]、[乙方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]、[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人]、[乙方法定代表人]1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲方將位于[租賃場(chǎng)地地址]的酒店式公寓場(chǎng)地出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.5合同有效期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于[租賃場(chǎng)地地址]，占地面積為[租賃場(chǎng)地面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積為[租賃面積]，包含[具體房間或區(qū)域]。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金總額為[租金總額]，支付方式為[支付方式]，如每月[日期]前支付。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.6租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安全、消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，具體服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3物業(yè)管理人員及職責(zé)乙方應(yīng)配備[管理人員數(shù)量]名物業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作。3.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.5物業(yè)安全與消防乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防安全，并定期進(jìn)行消防檢查。3.6物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生。3.7物業(yè)維修及報(bào)修乙方應(yīng)設(shè)立報(bào)修電話，及時(shí)處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的維修問(wèn)題。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，并享有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并享有對(duì)租賃場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)。4.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.5乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。4.6乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理。第五章違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算違約金按照[違約金計(jì)算方式]計(jì)算。5.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為[解決方式]，如協(xié)商、仲裁或訴訟。5.5違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。6.3合同解除與終止的程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。6.4合同解除與終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理相關(guān)事宜。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為[解決方式]，如協(xié)商、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按照[費(fèi)用承擔(dān)方式]承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[期限]，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第八章合同附件8.1合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理維修保養(yǎng)計(jì)劃8.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單所列各項(xiàng)。8.3合同附件效力合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第六章。10.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.4合同解除日期合同解除日期詳見(jiàn)第六章。第十一章合同履行與監(jiān)管11.1合同履行期限合同履行期限詳見(jiàn)第一章。11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際履行情況進(jìn)行合同履行。11.3合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.4合同監(jiān)管內(nèi)容合同監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于租金支付、物業(yè)管理等。11.5合同監(jiān)管措施合同監(jiān)管措施包括但不限于定期檢查、報(bào)告制度等。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的場(chǎng)地返還乙方應(yīng)在合同解除后[返還期限]內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施返還給甲方。12.2解除合同后的物業(yè)交接雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行物業(yè)交接。12.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。12.4解除合同后的爭(zhēng)議解決解除合同后的爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第七章。第十三章合同其他條款13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知條款任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.5合同爭(zhēng)議管轄條款因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[爭(zhēng)議管轄機(jī)構(gòu)]解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃場(chǎng)地使用限制條款說(shuō)明：本條款旨在限制乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的用途，確保租賃場(chǎng)地符合甲方整體規(guī)劃和發(fā)展需要。條款內(nèi)容：乙方承諾僅將租賃場(chǎng)地用于[具體用途]，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同。1.2物業(yè)管理決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在物業(yè)管理方面的決策權(quán)，確保甲方對(duì)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。條款內(nèi)容：甲方享有租賃場(chǎng)地物業(yè)管理工作的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的管理安排。1.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地的整體形象和安全性。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，確保甲方能夠根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。條款內(nèi)容：在租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)在甲方提出調(diào)整要求后[調(diào)整期限]內(nèi)完成租金調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃場(chǎng)地使用上的自主權(quán)，允許乙方根據(jù)自身需求調(diào)整使用方式。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地的使用方式和用途，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)要求。2.2物業(yè)管理參與權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理方面的參與權(quán)，使乙方能夠?qū)ξ飿I(yè)管理工作提出意見(jiàn)和建議。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與租賃場(chǎng)地物業(yè)管理工作的決策過(guò)程，并對(duì)物業(yè)管理提出合理化建議。2.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方面的權(quán)利，確保乙方在物業(yè)管理費(fèi)用上的合理負(fù)擔(dān)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整提出異議，并在[異議期限]內(nèi)與甲方協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在提供中介服務(wù)時(shí)的費(fèi)用，確保雙方對(duì)中介費(fèi)用有明確的約定。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用]，由[支付方]支付，支付方式為[支付方式]。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)雙方信息保密，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介合同解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介合同可以被解除，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理維修保養(yǎng)計(jì)劃5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃場(chǎng)地用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)管理認(rèn)定：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。4.違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容及雙方信息認(rèn)定：第三方中介或任何一方泄露合同內(nèi)容及雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)給予答復(fù)和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓場(chǎng)地租賃2.物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.合同變更與補(bǔ)充5.爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，酒店式公寓作為一種新型住宅形式，越來(lái)越受到廣大消費(fèi)者的喜愛(ài)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的酒店式公寓場(chǎng)地出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃酒店式公寓場(chǎng)地及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保各方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）酒店式公寓：指集居住、辦公、休閑、娛樂(lè)于一體的綜合性公寓，具有酒店式服務(wù)和管理。（2）物業(yè)管理：指對(duì)酒店式公寓的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理，提供安全保障、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方將酒店式公寓場(chǎng)地出租給乙方的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用酒店式公寓場(chǎng)地，并按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃期間的安全和秩序。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（3）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照約定支付到期租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每季度第一個(gè)月的____日前向甲方支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每季度第一個(gè)月的____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方和物業(yè)管理方的指定銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方和物業(yè)管理方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方和物業(yè)管理方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方和物業(yè)管理方支付____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.酒店式公寓場(chǎng)地租賃合同。4.物業(yè)管理合同。5.銀行賬戶(hù)信息。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.任何雙方約定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正。擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。未在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變租賃場(chǎng)地用途。違反合同約定，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.滯納金：指一方當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)存在問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方書(shū)面反映問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。2.問(wèn)題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在第一時(shí)間采取措施消除隱患。3.問(wèn)題：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反合同約定。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于房屋維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和配合。第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全性和舒適性。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)獲得合理的租金收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行損害租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施的行為。全文完。二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的2.1場(chǎng)地描述2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主遵守法律法規(guī)7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3業(yè)主使用場(chǎng)地注意事項(xiàng)8.承租人責(zé)任與義務(wù)8.1承租人遵守法律法規(guī)8.2承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定8.3承租人使用場(chǎng)地注意事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同》。1.1.2“甲方”指出租方，即[出租方全稱(chēng)]。1.1.3“乙方”指承租方，即[承租方全稱(chēng)]。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于[場(chǎng)地地址]的酒店式公寓場(chǎng)地。1.1.5“物業(yè)管理”指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的各項(xiàng)管理服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的甲方將場(chǎng)地出租給乙方的期限。1.2.3“租賃保證金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的，用以保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。2.租賃標(biāo)的2.1場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位于[場(chǎng)地地址]，占地面積為[場(chǎng)地面積]，土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀為[場(chǎng)地現(xiàn)狀描述]，包括建筑物、附屬設(shè)施等。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃場(chǎng)地的用途為[租賃用途]。2.2.2乙方租賃場(chǎng)地的范圍包括但不限于[租賃范圍詳細(xì)描述]。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.1.2租賃期限為[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]，自租賃起算之日起計(jì)算。3.2租賃續(xù)期3.2.1乙方如需續(xù)租場(chǎng)地，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方。3.2.2雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[協(xié)商期限]內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。4.1.2租金總額為[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]×[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述]。5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施完好，提供必要的安全保障。5.2.2甲方應(yīng)維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域清潔。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)總額為[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]×[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。6.2.2甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1業(yè)主遵守法律法規(guī)7.1.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保場(chǎng)地合法合規(guī)使用。7.2業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定7.2.1甲方應(yīng)遵守本合同約定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理服務(wù)。7.3業(yè)主使用場(chǎng)地注意事項(xiàng)7.3.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，不得從事危害公共利益的活動(dòng)。8.承租人責(zé)任與義務(wù)8.1承租人遵守法律法規(guī)8.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶(hù)的正常使用。8.3承租人使用場(chǎng)地注意事項(xiàng)8.3.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。8.3.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾。9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同租賃期限屆滿或因雙方約定或法定事由終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)[金額]元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅代表甲方，不代表甲方對(duì)第三方行為的直接授權(quán)。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅代表乙方，不代表乙方對(duì)第三方行為的直接授權(quán)。5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入事項(xiàng)的處理，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。7.第三方介入下的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入下的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2第三方介入下的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入下的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入下的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入下的合同終止10.1第三方介入后，如租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2第三方介入下的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入下的合同續(xù)約11.1第三方介入后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2第三方介入下的合同續(xù)約，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入下的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、業(yè)主及承租人的責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施依據(jù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為租金支付的證據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、終止后合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同終止的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府批文、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件為合同履行所必需的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：業(yè)主未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.承租人違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.業(yè)主違約行為違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：業(yè)主擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.承租人違約行為違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同4合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同金額二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.場(chǎng)地范圍2.設(shè)施清單3.設(shè)施使用限制4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任三、租賃條款1.租賃面積2.租賃用途3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及預(yù)付款四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.投訴及處理流程五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.物業(yè)方權(quán)利4.物業(yè)方義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約爭(zhēng)議解決七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同條件4.解除合同程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院4.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用變更十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)效十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表十四、其他1.合同生效前事項(xiàng)2.合同履行期間事項(xiàng)3.合同終止后事項(xiàng)4.其他未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.甲方租賃乙方位于_________的酒店式公寓場(chǎng)地。b.乙方負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的物業(yè)管理。3.合同期限a.本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.合同金額a.租賃場(chǎng)地租金總額為人民幣_(tái)________元。b.物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.場(chǎng)地范圍a.租賃場(chǎng)地位于_________。b.場(chǎng)地總面積為_(kāi)________平方米。2.設(shè)施清單a._________b._________3.設(shè)施使用限制a.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的使用性質(zhì)。b.甲方不得損壞或擅自拆除場(chǎng)地及設(shè)施。4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。b.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施的使用和維護(hù)。三、租賃條款1.租賃面積a.租賃面積為_(kāi)________平方米。2.租賃用途a.租賃用途為酒店式公寓。3.租金支付方式a.租金按月支付，每月_________日支付上月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，每_________年調(diào)整一次。5.押金及預(yù)付款a.甲方需在簽訂合同前支付押金人民幣_(tái)________元。b.甲方需在簽訂合同前支付預(yù)付款人民幣_(tái)________元。四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)范圍場(chǎng)地清潔安全保衛(wèi)設(shè)施維修環(huán)境綠化2.物業(yè)管理費(fèi)用a.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/月。3.物業(yè)管理責(zé)任a.乙方保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求a.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.投訴及處理流程a.甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)向乙方提出。b.乙方應(yīng)在接到投訴后的_________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利a.甲方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。b.甲方有權(quán)要求乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.租賃方義務(wù)a.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施。3.物業(yè)方權(quán)利a.乙方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)對(duì)違反合同約定的甲方進(jìn)行處罰。4.物業(yè)方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施。六、違約責(zé)任1.違約行為a.甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。b.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞場(chǎng)地及設(shè)施。c.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式a.違約金按每日租金的_________%計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決a.違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。七、合同變更與解除1.合同變更a.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同條件a.合同解除應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。4.解除合同程序a.解除合同應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)a.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟管轄法院a.如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。九、合同生效及終止1.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.本合同到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。3.合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)a.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。十、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)a.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃場(chǎng)地及物業(yè)管理產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.其他費(fèi)用a.合同約定的其他費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式a.費(fèi)用按合同約定的時(shí)間和方式支付。4.費(fèi)用變更a.費(fèi)用變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。十一、合同附件1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址a.甲方送達(dá)地址：_________。b.乙方送達(dá)地址：_________。3.送達(dá)方式a.送達(dá)方式以雙方約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。4.送達(dá)時(shí)效a.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。十三、合同簽署1.簽署主體a.甲方代表：_________。b.乙方代表：_________。2.簽署時(shí)間a.本合同于_________年_________月_________日簽署。3.簽署地點(diǎn)a.本合同于_________地點(diǎn)簽署。4.簽署代表a.甲方代表簽名：_________。b.乙方代表簽名：_________。十四、其他1.合同生效前事項(xiàng)a.雙方應(yīng)確保合同生效前所有準(zhǔn)備工作已完成。2.合同履行期間事項(xiàng)a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.合同終止后事項(xiàng)a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。4.其他未盡事宜處理a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)和用途。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明a.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理，因此有權(quán)決定場(chǎng)地的使用性質(zhì)和用途，以確保場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。b.甲方為了滿足特定需求，可能需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，因此合同中應(yīng)明確甲方有權(quán)進(jìn)行此類(lèi)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全保障。4.甲方責(zé)任說(shuō)明a.甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃場(chǎng)地的安全和環(huán)保，以保障租戶(hù)和公眾的利益。b.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全保障責(zé)任，包括但不限于消防、防盜等。5.甲方收益分配條款a.甲方有權(quán)獲得租賃場(chǎng)地的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。b.甲方應(yīng)將收益分配情況告知乙方。6.甲方收益分配說(shuō)明a.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)享有租賃場(chǎng)地的收益，以彌補(bǔ)其投資成本和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告收益分配情況，確保乙方了解其權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃場(chǎng)地的方式進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明a.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理，因此有權(quán)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地的良好運(yùn)行。b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用租賃場(chǎng)地的方式，以維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序和安全。3.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全保障。4.乙方責(zé)任說(shuō)明a.乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保租賃場(chǎng)地的安全和環(huán)保，以保障租戶(hù)和公眾的利益。b.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全保障責(zé)任，包括但不限于消防、防盜等。5.乙方服務(wù)費(fèi)用條款a.乙方有權(quán)向甲方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)費(fèi)用合理。6.乙方服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明a.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)收取提供服務(wù)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)其運(yùn)營(yíng)成本。b.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保收費(fèi)合理，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介條款a.合同中應(yīng)明確第三方中介的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利。b.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。2.中介說(shuō)明a.第三方中介作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b.中介費(fèi)用應(yīng)由合同雙方按約定比例分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。b.中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介責(zé)任說(shuō)明a.中介作為合同雙方的中介，有責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合合同約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。b.中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。5.中介費(fèi)用調(diào)整條款a.中介費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。b.調(diào)整中介費(fèi)用需經(jīng)合同雙方同意。6.中介費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明a.中介費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，以體現(xiàn)公平原則。b.調(diào)整中介費(fèi)用需經(jīng)合同雙方同意，以確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方裝修改造方案（如有）7.安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求文件8.費(fèi)用清單及支付方式說(shuō)明9.投訴及處理流程文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。b.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞場(chǎng)地及設(shè)施。c.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。d.甲方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。e.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方提出違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。2.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.押金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的金錢(qián)。4.預(yù)付款：指在合同履行前，乙方預(yù)收的租金或物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因需明確，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店式公寓場(chǎng)地租賃。2.酒店式公寓物業(yè)管理。3.第三方中介服務(wù)。4.合同違約處理。5.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度酒店式公寓場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的酒店式公寓場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃該場(chǎng)地并支付租金，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間遵守合同約定，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、娛樂(lè)、辦公等功能于一體的綜合服務(wù)設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于出租的酒店式公寓場(chǎng)地。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)