2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工與后期維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工與后期維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方需要進(jìn)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供施工與后期維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于建筑翻新、基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境美化等4.項(xiàng)目工期：____年____月____日至____年____月____日二、施工與后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容a.施工圖紙的審核與實(shí)施；b.施工材料的采購(gòu)與供應(yīng)；c.施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)；d.施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；e.項(xiàng)目進(jìn)度控制與調(diào)整。a.項(xiàng)目交付后的保修服務(wù)；b.設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；c.項(xiàng)目運(yùn)行中的故障排除與修復(fù)；d.項(xiàng)目效果的跟蹤與評(píng)估。三、施工與后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.費(fèi)用支付方式：a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的____%；b.進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定；c.結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的____%；d.逾期付款違約金：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用____%的違約金。四、工期與進(jìn)度1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工與后期維護(hù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不因乙方原因造成工期延誤，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。3.甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。六、驗(yàn)收與交付1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目交付時(shí)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若乙方未按約定完成施工與后期維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.若雙方因其他原因違約，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方和乙方之間，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.甲方和乙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)；b.甲方和乙方的員工、代理人；c.甲方和乙方的合作伙伴、供應(yīng)商。二、第三方介入的范圍a.項(xiàng)目前期咨詢、可行性研究；b.施工過(guò)程中的監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定；c.后期維護(hù)服務(wù)的評(píng)估、咨詢；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助性服務(wù)。2.第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限由甲乙雙方在合同中約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.第三方的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法獲得項(xiàng)目相關(guān)信息；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任：a.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露項(xiàng)目秘密；d.對(duì)其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定等意見(jiàn)負(fù)責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額b.第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。a.第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，承擔(dān)不超過(guò)合同總金額____%的責(zé)任；b.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，承擔(dān)不超過(guò)合同總金額____%的責(zé)任；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。2.第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的變更與解除，如導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或損失，由變更或解除方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露項(xiàng)目秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其泄露項(xiàng)目秘密而造成的損失。八、適用法律本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。九、爭(zhēng)議解決1.本合同及第三方介入的修正條款的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保施工過(guò)程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求。2.附件二：項(xiàng)目預(yù)算及資金計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總預(yù)算、分項(xiàng)預(yù)算、資金使用計(jì)劃、支付節(jié)點(diǎn)等，確保項(xiàng)目資金合理使用。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出施工各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分解、人員安排等，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：質(zhì)量保證體系文件要求：詳細(xì)列出質(zhì)量管理體系文件，包括質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)等。6.附件六：環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音、粉塵、廢水等污染物的處理措施。7.附件七：后期維護(hù)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出后期維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。8.附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：合同履行過(guò)程中的變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。10.附件十：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議解決過(guò)程、爭(zhēng)議結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，導(dǎo)致工期延誤。b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工或損失。c.乙方未按合同約定支付費(fèi)用。d.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成項(xiàng)目損失。e.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.工期延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤造成的損失，包括但不限于停工損失、誤工損失等。b.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量不符合合同約定造成的損失，包括但不限于返工費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。c.付款違約：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。d.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合合同約定造成的損失，具體責(zé)任限額由合同約定。e.付款違約：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。3.違約示例說(shuō)明：a.