二手房產(chǎn)交易授權(quán)委托協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易授權(quán)委托協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條授權(quán)委托內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)事項(xiàng)第四條委托代理人的權(quán)利和義務(wù)4.1代理人權(quán)利4.2代理人義務(wù)第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2定金支付5.3房款支付5.4支付時(shí)間及方式第六條交易程序及時(shí)間安排6.1簽訂合同6.2辦理過(guò)戶手續(xù)6.3交付房屋6.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3代理人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1房屋交付條件13.2物業(yè)、戶口等事項(xiàng)13.3合同的生效、變更和解除第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】2.2買方信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】第三條授權(quán)委托內(nèi)容3.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方作為其代理人，處理與本房屋交易有關(guān)的一切事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。3.2授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，至房屋交易完成之日終止。3.3授權(quán)事項(xiàng)乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)事宜的談判、簽訂合同、辦理手續(xù)等。第四條委托代理人的權(quán)利和義務(wù)4.1代理人權(quán)利乙方作為甲方代理人，有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍處理與房屋交易有關(guān)的事宜，并有權(quán)獲得甲方支付的合理報(bào)酬。4.2代理人義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真、勤勉地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的指示處理房屋交易事宜。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為【元】。5.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付定金【元】。5.3房款支付房款支付方式為：【現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式】。乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付剩余房款【元】。5.4支付時(shí)間及方式乙方按照本合同約定支付定金和房款。具體支付時(shí)間及方式如下：定金支付：【支付日期】剩余房款支付：【支付日期】第六條交易程序及時(shí)間安排6.1簽訂合同雙方應(yīng)在【日期】前簽訂房屋買賣合同。6.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：【日期】。6.3交付房屋甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交易完成之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間為：【日期】。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【元】，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【元】，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3代理人違約乙方作為代理人，若未能按照甲方的指示和本合同的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【元】，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決本合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，由雙方分擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面確認(rèn)解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為【年】。11.3違約責(zé)任違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【元】，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響。第十三條其他條款13.1房屋交付條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。13.2物業(yè)、戶口等事項(xiàng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的物業(yè)、戶口等事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更和解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同的簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3簽署人簽字（或蓋章）本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）后立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件3：房屋買賣合同附件4：定金收據(jù)附件5：房款支付憑證附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單附件7：物業(yè)、戶口事項(xiàng)處理承諾書附件8：授權(quán)委托書附件9：代理協(xié)議附件10：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，需有甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。附件3：房屋買賣合同要求：填寫完整、清晰，需有甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交易的基本情況、價(jià)格、支付方式等，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件4：定金收據(jù)要求：填寫完整、清晰，需有甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付定金，作為交易誠(chéng)意和履行合同的保障。附件5：房款支付憑證要求：填寫完整、清晰，需有甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款，作為交易誠(chéng)意和履行合同的保障。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單要求：填寫完整、準(zhǔn)確，需有相關(guān)政府部門蓋章。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。附件7：物業(yè)、戶口事項(xiàng)處理承諾書要求：填寫完整、清晰，需有甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：承諾甲方在房屋交易完成后負(fù)責(zé)處理與物業(yè)、戶口等相關(guān)事項(xiàng)。附件8：授權(quán)委托書要求：填寫完整、清晰，需有甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方代表甲方處理房屋交易事宜，明確代理范圍和期限。附件9：代理協(xié)議要求：填寫完整、清晰，需有甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定乙方作為代理人應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)，以及甲方對(duì)乙方的授權(quán)。附件10：不可抗力事件證明文件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，需有相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)人士簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證實(shí)不可抗力事件的發(fā)生，并作為雙方減輕或免除違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方未按照合同約定支付定金或房款。4.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。5.乙方作為代理人，未按照甲方的指示和合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【元】，并賠償乙方因此所遭受的損失。損失賠償金額可根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。2.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代表其處理房屋交易事宜的行為。3.定金：指乙方按照合同約定