2025年度合租房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)租管理細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)租管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付周期：_______3.租金支付方式：_______五、押金及退還1.押金金額：_______2.押金退還條件：_______3.押金退還方式：_______六、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，如遇到重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、轉(zhuǎn)租管理1.乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲方。3.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同條款繼續(xù)有效，甲方與乙方、乙方與轉(zhuǎn)租人之間權(quán)利義務(wù)不變。4.轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守本合同及甲方相關(guān)規(guī)定，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督轉(zhuǎn)租人履行本合同義務(wù)，如轉(zhuǎn)租人違反本合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。3.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等工作。2.物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。3.維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為房屋及相關(guān)設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或造成甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)_______元。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在履行維修服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或造成甲方或乙方損失的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）獲取甲方和乙方的聯(lián)系方式，以便在履行職責(zé)過(guò)程中進(jìn)行溝通。義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定履行中介職責(zé)。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：（1）獲取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）獲取房屋相關(guān)信息，以便進(jìn)行日常管理。義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。（3）確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。3.維修服務(wù)公司：權(quán)利：（1）獲取維修服務(wù)費(fèi)用。（2）獲取房屋相關(guān)信息，以便進(jìn)行維修服務(wù)。義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）按照約定履行維修服務(wù)職責(zé)。（3）確保維修質(zhì)量。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）獲取保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定的情況，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋交接清單：包括房屋設(shè)施清單、損壞情況記錄、維修保養(yǎng)記錄等。5.房屋租金支付憑證：乙方提供租金支付憑證，以證明乙方已支付租金。6.押金退還憑證：在乙方搬離房屋后，甲方提供押金退還憑證。7.維修費(fèi)用清單：如房屋出現(xiàn)維修，提供維修費(fèi)用清單及維修服務(wù)公司發(fā)票。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：如有房屋保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。房屋設(shè)施損壞：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反租賃合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。房屋設(shè)施損壞：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反租賃合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，乙方應(yīng)支付滯納金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。維