二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明5.2乙方聲明第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更8.3解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條第三方權(quán)利10.1第三方聲明10.2第三方責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3戶(hù)口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣(mài)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。1.3房屋：指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類(lèi)型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即此房屋已由原所有權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方現(xiàn)依法將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2房屋面積：_______（面積），面積按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)量規(guī)范確定。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.4上述證件合法有效，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，享有完全的處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），幣種為人民幣。3.2支付方式：乙方支付給甲方的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方同意，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)抵押等情況，該房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律規(guī)定。5.2乙方聲明：乙方已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，并同意按照現(xiàn)有狀況購(gòu)買(mǎi)該房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金；如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金；如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方同意，如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同失效。8.2變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。8.3解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。本合同的解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2泄露責(zé)任：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露本合同保密內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方聲明：本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方的權(quán)利。10.2第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2水電費(fèi)：房屋過(guò)戶(hù)后，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶(hù)口從房屋內(nèi)遷出。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名和蓋章，以及相關(guān)政府的官方印章。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有人的簽名和蓋章，以及相關(guān)政府的官方印章。附件說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的證明，附件二應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字和蓋章，以及相關(guān)政府的官方印章。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，附件三應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)的。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。3.甲方違反本合同其他條款，如房屋現(xiàn)狀存在虛假陳述等。4.乙方違反本合同其他條款，如未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房?jī)r(jià)款的_______%作為違約金。2.賠償金：根據(jù)違約行為的具體情況，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的，位于_______（地址）的_______（建筑類(lèi)型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即此房屋已由原所有權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方現(xiàn)依法將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向