2025年房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)公司掛靠合作經(jīng)營合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司名稱）：____________________________乙方（掛靠方名稱）：____________________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營管理的經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將房地產(chǎn)項目掛靠乙方合作經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1合作項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目類型：____________________________1.4項目規(guī)模：____________________________1.5項目總投資：____________________________第二條合作方式2.1甲方將合作項目掛靠乙方，由乙方負(fù)責(zé)項目的整體經(jīng)營管理。2.2乙方在合作期間，享有項目收益的80%，甲方享有20%。2.3雙方合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)項目的整體經(jīng)營管理，包括但不限于：（1）項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、報批等前期工作；（2）項目融資、土地購置、工程招投標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等中期工作；（3）項目銷售、售后服務(wù)等后期工作。3.2甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的相關(guān)資質(zhì)、證書、證明文件等，并協(xié)助乙方完成項目報批手續(xù)。第四條合作款項4.1雙方合作期間，項目總投資的50%由乙方先行墊付，甲方在項目取得預(yù)售許可證后，將剩余50%的投資款項支付給乙方。4.2項目銷售收入的80%歸乙方所有，甲方在收到乙方提供的銷售發(fā)票后，將20%的銷售收入支付給乙方。4.3甲方在合作期滿后，將剩余20%的投資款項退還給乙方。第五條合作風(fēng)險5.1雙方在合作期間，因政策、市場等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行的，由雙方共同承擔(dān)損失。5.2乙方在經(jīng)營管理過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法正常進行的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3甲方在合作期間，因自身原因?qū)е马椖繜o法正常進行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)公司名稱）：____________________________乙方（掛靠方名稱）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、銷售代理等。9.1.2第三方介入是指在本合同約定的合作經(jīng)營活動中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項目實施。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。9.3第三方責(zé)任劃分9.3.1第三方在項目中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相一致，甲方和乙方應(yīng)明確劃分第三方的責(zé)任范圍。9.3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.4.2甲方和乙方應(yīng)在商定后，共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。9.5第三方介入的費用9.5.1第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情和第三方報價協(xié)商確定。9.5.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.6第三方變更與解除9.6.1第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。9.6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后____天內(nèi)予以回復(fù)，如同意變更或解除，應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。9.7第三方違約責(zé)任9.7.1第三方在服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.7.2違約責(zé)任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方爭議解決9.9.1第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的補充條款9.10.1甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在服務(wù)協(xié)議中約定其他補充條款。9.10.2補充條款與本合同其他條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目立項文件要求：包含項目可行性研究報告、項目立項批準(zhǔn)文件等。說明：附件一用于證明合作項目的合法性和可行性。2.附件二：項目用地批準(zhǔn)文件要求：包含土地使用權(quán)證、用地批準(zhǔn)文件等。說明：附件二用于證明項目用地合法。3.附件三：項目規(guī)劃設(shè)計文件要求：包含項目規(guī)劃設(shè)計方案、設(shè)計圖紙等。說明：附件三用于證明項目規(guī)劃設(shè)計的合規(guī)性。4.附件四：項目招投標(biāo)文件要求：包含招投標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說明：附件四用于證明項目招投標(biāo)過程的合法性。5.附件五：項目施工合同要求：包含施工合同文本、施工圖紙、工程量清單等。說明：附件五用于證明項目施工合同的合法性和完整性。6.附件六：項目資金籌措文件要求：包含融資方案、資金使用計劃等。說明：附件六用于證明項目資金籌措的合法性和合理性。7.附件七：項目銷售合同要求：包含銷售合同文本、銷售價格、付款方式等。說明：附件七用于證明項目銷售的合法性和規(guī)范性。8.附件八：項目售后服務(wù)協(xié)議要求：包含售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：附件八用于證明項目售后服務(wù)的合法性和規(guī)范性。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：附件九用于證明第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。10.附件十：項目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：包含相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：附件十用于證明合作項目符合國家法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方合作款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。示例說明：若甲方應(yīng)于____年____月____日支付乙方合作款項____萬元，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。2.違約行為：乙方未按時完成項目前期工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。示例說明：若乙方應(yīng)于____年____月____日前完成項目前期工作，但未按時完成，則應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。3.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的____%。示例說明：若第三方應(yīng)于____年____月____日前完成服務(wù)，但未按時完成，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____萬元。4.違約行為：甲方或乙方未按時完成項目銷售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定