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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同備案及貸款服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________一、標(biāo)的房屋1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋出售給乙方,標(biāo)的房屋的基本情況如下:標(biāo)的房屋坐落:____________________標(biāo)的房屋面積:____________________(平方米)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________標(biāo)的房屋房屋所有權(quán)人:____________________標(biāo)的房屋已登記抵押情況:____________________標(biāo)的房屋是否涉及共有:____________________標(biāo)的房屋是否涉及權(quán)屬糾紛:____________________1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,且在合同簽訂前已取得所有必要的審批、許可和同意,甲方同意配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋買賣價格及付款方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。三、貸款服務(wù)3.1乙方同意向銀行申請貸款購買標(biāo)的房屋,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.2乙方應(yīng)向銀行提供的貸款資料真實、準(zhǔn)確、完整,并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照銀行的要求按時償還貸款本息,并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.4甲方同意在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,將標(biāo)的房屋抵押給銀行作為貸款擔(dān)保。四、合同履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù),任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。4.3乙方未按約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。4.4雙方因本合同的履行發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)簽字(或蓋章):____________________乙方(買方)簽字(或蓋章):____________________簽訂日期:____________________附:1.甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因6.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。6.2第三方介入的原因包括但不限于:提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、提供法律咨詢、提供房屋評估、提供貸款服務(wù)等。二、第三方責(zé)任及權(quán)利6.3第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任和享有的權(quán)利如下:6.3.1責(zé)任:(1)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。(3)第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2權(quán)利:(1)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。三、第三方介入的具體條款6.4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù):(1)甲乙雙方同意,由____________________(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。(2)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:尋找房源、協(xié)助談判、辦理合同備案等。(3)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為人民幣____________________元(大寫:____________________元整),由甲方承擔(dān)。6.4.2法律咨詢:(1)甲乙雙方同意,由____________________(律師事務(wù)所名稱)提供法律咨詢服務(wù)。(2)法律咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:合同審查、法律意見、糾紛解決等。(3)法律咨詢服務(wù)費用為人民幣____________________元(大寫:____________________元整),由甲方承擔(dān)。6.4.3房屋評估:(1)甲乙雙方同意,由____________________(評估機(jī)構(gòu)名稱)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估。(2)評估費用為人民幣____________________元(大寫:____________________元整),由甲方承擔(dān)。6.4.4貸款服務(wù):(1)甲乙雙方同意,由____________________(銀行名稱)為乙方提供貸款服務(wù)。(2)貸款金額為人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。(3)貸款期限為____年。(4)貸款利率為_____%。四、第三方責(zé)任限額6.5第三方的責(zé)任限額如下:6.5.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的100%。6.5.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費用的100%。6.5.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估費用的100%。6.5.4銀行的責(zé)任限額為貸款金額的100%。五、第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方與甲方:(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂合同約定。(2)甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。6.6.2第三方與乙方:(1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方另行簽訂合同約定。(2)乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。6.6.3第三方與甲乙雙方:(1)第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。(2)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的變更與解除6.7.1變更:(1)甲乙雙方可協(xié)商一致,變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。(2)變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方,并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.7.2解除:(1)甲乙雙方可協(xié)商一致,解除第三方介入本合同的權(quán)利。(2)解除合同后,第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費用。七、爭議解決6.8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定6.9本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效6.10本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字(或蓋章):____________________乙方(買方)簽字(或蓋章):____________________簽訂日期:____________________附:1.第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件;2.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同復(fù)印件;3.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)證號等。說明:用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明:用于證明乙方為合同約定的買方。3.第三方提供的資質(zhì)證明復(fù)印件說明:用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。4.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同復(fù)印件要求:清晰、完整,包含協(xié)議或合同的主要內(nèi)容、簽訂日期、甲乙雙方簽字(或蓋章)等。說明:用于證明第三方與甲乙雙方之間存在合法的服務(wù)或合作關(guān)系。5.標(biāo)的房屋的測繪報告復(fù)印件要求:清晰、完整,包含房屋面積、測繪日期、測繪單位等信息。說明:用于證明標(biāo)的房屋的實際面積。6.評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評估報告復(fù)印件要求:清晰、完整,包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明:用于證明標(biāo)的房屋的市場價值。7.銀行出具的貸款合同復(fù)印件要求:清晰、完整,包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明:用于證明乙方與銀行之間的貸款關(guān)系。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求:清晰、完整,與合同內(nèi)容相關(guān)。說明:用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),因甲方原因?qū)е掠馄?,?yīng)支付違約金。1.2標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房屋權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例:如標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費用及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元(大寫:____________________元整)。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金,因乙方原因?qū)е掠馄冢瑧?yīng)支付違約金。2.2未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例:如乙方未按約定償還貸款,應(yīng)向銀行支付逾期利息及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:

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