2025年度回遷房買賣合同及房屋交易風險防范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋交易風險防范協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同及房屋交易風險防范協(xié)議甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：乙方愿意購買涉案房屋；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1涉案房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2涉案房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3涉案房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______。1.4涉案房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將涉案房屋出售給乙方，雙方約定的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方應在支付定金后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.4乙方應在支付首付款后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.5房款支付方式：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方支付全部房款后_______日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。3.2乙方在接收涉案房屋后_______日內(nèi)，應協(xié)助甲方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中，所需產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。四、房屋交易風險防范4.1.1甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應確保涉案房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。4.1.3甲方應確保涉案房屋不存在任何未了結(jié)的糾紛。4.1.4雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房屋買賣手續(xù)。4.1.5雙方應充分了解房屋交易政策，避免因政策變化而造成損失。4.2若因甲方原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)風險，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任5.1.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付_______的違約金。5.1.2甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金。5.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。.2第三方參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務，確保交易的安全和合法性。二、第三方責任.3第三方在本合同中的責任如下：.3.1中介機構(gòu)：負責提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方進行溝通、促成交易達成，并負責監(jiān)督交易流程的合法合規(guī)性。.3.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，確保交易合法合規(guī)。.3.4公證機構(gòu)：負責對交易文件進行公證，確保交易文件的真實性和有效性。.4第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方權(quán)利.5第三方在本合同中的權(quán)利如下：.5.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費用，但費用標準應符合國家規(guī)定。.5.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取評估費用。.5.3律師事務所：有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取法律服務費用。.5.4公證機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取公證費用。四、第三方責任限額.6第三方在本合同中的責任限額如下：.6.1中介機構(gòu)：若因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應退還已收取的中介服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。.6.2評估機構(gòu)：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。.6.3律師事務所：若律師事務所提供的法律服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，律師事務所應承擔相應的賠償責任。.6.4公證機構(gòu)：若公證機構(gòu)提供的公證服務存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，公證機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。.7第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方在本合同中的職責和權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：.8.1第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成交易，不參與交易的具體執(zhí)行。.8.2第三方不得干預甲乙雙方的交易決策，不得強迫甲乙任何一方接受不合理的交易條件。.8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。.8.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應及時協(xié)助雙方解決。.8.5第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方變更及退出.9如有第三方需要變更或退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更或退出。.10第三方變更或退出后，原第三方所承擔的責任和義務由新的第三方繼續(xù)承擔。.11如原第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應共同尋找新的第三方，并協(xié)商確定新的第三方。七、違約責任.12.1第三方未履行職責，導致交易失敗的，應退還已收取的費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。.12.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私的，應承擔相應的法律責任。.12.3第三方違反國家法律法規(guī)，導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決.13雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，也應遵循上述爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明甲方對涉案房屋擁有合法所有權(quán)。.2土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明甲方對涉案房屋所占用土地擁有合法使用權(quán)。.3房屋登記證明復印件要求：提供房屋登記證明的清晰復印件，包括房屋基本信息、登記日期等。說明：此附件用于證明涉案房屋已登記在甲方名下。.4評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的涉案房屋評估報告，報告應包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。.5法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具的關(guān)于涉案房屋買賣的法律意見書，意見書應包括法律風險評估、法律依據(jù)、法律建議等。說明：此附件用于確保交易的法律合規(guī)性。.6公證文件要求：由公證機構(gòu)出具的涉案房屋買賣的公證文件，文件應包括公證事項、公證過程、公證結(jié)果等。說明：此附件用于證明交易文件的真實性和有效性。.7其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準.8.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的實際損失。甲方隱瞞房屋真實情況：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的實際損失。.8.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付房款：乙方應向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。乙方提供的購房資金存在虛假：乙方應退還甲方已收取的房款，并賠償甲方因此造成的實際損失。乙方違反交易約定：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。.8.3第三方違約行為及責任認定：第三方未履行職責：第三方應退還已收取的費用，并賠償甲乙雙方因此造成的實際損失。第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應承