2025年度房地產項目合同履約監(jiān)管及售后服務保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目合同履約監(jiān)管及售后服務保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方在2025年度開發(fā)房地產項目，乙方愿意提供合同履約監(jiān)管及售后服務保障，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目規(guī)模：____________________________4.項目總投資：____________________________5.項目開工時間：__________________________6.項目竣工時間：__________________________二、合同履約監(jiān)管1.乙方負責對甲方在項目開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定等方面進行監(jiān)管。2.乙方應在項目開工前對甲方進行履約能力評估，并在項目實施過程中進行定期和不定期的監(jiān)督檢查。3.乙方對甲方在項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，應及時提出整改意見，甲方應在接到乙方整改意見后，及時整改并回復乙方。4.乙方對甲方在項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的重大問題，有權要求甲方停工整改，直至問題得到妥善解決。5.乙方應確保甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設，并對項目質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)管。6.乙方對甲方在項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，應及時向甲方提出整改建議，甲方應在規(guī)定時間內予以回復。三、售后服務保障1.乙方應在項目竣工后，為甲方提供為期一年的售后服務保障。2.乙方應設立售后服務，為甲方提供7×24小時咨詢服務。3.乙方對甲方在項目使用過程中出現(xiàn)的問題，應及時予以解決，確保甲方滿意。4.乙方對甲方在項目使用過程中出現(xiàn)的質量問題，應免費進行維修或更換。5.乙方應定期對甲方進行回訪，了解項目使用情況，并及時解決甲方提出的問題。6.乙方在接到甲方投訴后，應在24小時內予以回復，并在規(guī)定時間內解決。四、費用及支付方式1.乙方提供合同履約監(jiān)管及售后服務保障的費用為：____________________________。2.甲方應在合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付首期費用：____________________________。3.甲方應在項目開工前支付第二期費用：____________________________。4.甲方應在項目竣工后支付第三期費用：____________________________。5.甲方支付費用時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。五、違約責任1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)管及售后服務保障義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.專業(yè)監(jiān)管機構：負責對甲方項目開發(fā)過程中的質量、安全、環(huán)保等方面進行專業(yè)監(jiān)管。2.咨詢顧問：為甲方提供項目規(guī)劃、設計、施工等方面的專業(yè)咨詢。3.中介機構：在甲乙雙方之間提供信息傳遞、談判協(xié)調、合同簽訂等中介服務。4.服務提供商：為甲方提供施工、監(jiān)理、檢測等具體服務。二、第三方介入的情形1.甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方參與本合同的履行。2.甲方或乙方在履行合同過程中，因自身能力不足或需要專業(yè)支持，提出引入第三方。3.根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與合同履行的。三、第三方的責任與權利1.責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的監(jiān)管、咨詢、中介或服務職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。（3）第三方因自身原因導致服務不合格或違約，應承擔相應的違約責任。（4）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。2.權利：（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。（3）第三方有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督檢查。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質及合同約定確定。2.第三方責任限額應不低于合同總金額的__%，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。（1）第三方提供服務的風險程度。（2）第三方提供服務的專業(yè)性和權威性。（3）第三方在履行職責過程中的表現(xiàn)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的權利義務關系。2.第三方應獨立承擔其職責范圍內的責任，不因與甲乙雙方的合作關系而免除其應承擔的責任。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方進行溝通協(xié)商，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.更換第三方后，原合同中關于第三方的條款應相應變更。3.新第三方應滿足原合同中對第三方的要求，包括但不限于資質、能力、信譽等方面。七、保密條款1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在合同履行完畢后，仍應承擔保密義務。八、合同解除1.如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。2.合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，并退還已收取的費用。3.合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定的權利義務。九、法律適用及爭議解決1.本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件：證明項目合法合規(guī)的文件。2.項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃符合規(guī)劃要求的文件。3.項目施工許可證：證明項目已獲得施工許可的文件。4.項目質量驗收報告：證明項目質量符合標準的文件。5.項目安全驗收報告：證明項目安全措施到位的文件。6.項目環(huán)保驗收報告：證明項目環(huán)保要求達到的文件。7.第三方資質證明文件：證明第三方具備相應資質的文件。8.第三方服務合同：明確第三方服務內容、費用、期限等條款的文件。9.項目變更申請及批準文件：證明項目變更合法合規(guī)的文件。10.項目竣工驗收報告：證明項目已按約定完成建設的文件。11.甲方付款憑證：證明甲方已支付費用的文件。12.乙方收款憑證：證明乙方已收到費用的文件。13.項目售后服務記錄：記錄項目使用過程中出現(xiàn)的故障及維修情況的文件。14.爭議解決協(xié)議：證明雙方已解決爭議的文件。15.其他與本合同相關的文件。附件詳細要求和說明：1.附件應真實、完整、合法、有效，且與合同內容相符。2.附件應由甲方、乙方或第三方提供，并加蓋公章或簽字確認。3.附件如有變更，應及時通知對方，并取得對方同意。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設的，每延誤一日，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（3）未按合同約定提供項目資料或配合乙方工作的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。示例：甲方未在合同約定的時間內支付首期費用，延誤付款一日，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定履行監(jiān)管及售后服務保障義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）未按合同約定提供專業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（3）因自身原因導致服務不合格或違約的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未按合同約定提供專業(yè)監(jiān)管服務，導致項目出現(xiàn)質量問題，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定履行職責的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。（2）因自身