2025年度合租房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：________________________1.2租賃房屋面積：________________________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4租賃房屋用途：________________________1.5租賃房屋配套設(shè)施：________________________二、租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為______。2.3物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣____元整，支付方式為______。2.4水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況由乙方自行承擔(dān)。三、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。3.2乙方在租賃期間對租賃房屋的合理使用造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修保養(yǎng)請求。四、維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。4.2因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施追討。5.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方介入的定義7.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。7.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入的類型7.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃房屋信息、聯(lián)系雙方并促成租賃關(guān)系的第三方。7.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供租賃房屋相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)或設(shè)備維護(hù)服務(wù)的第三方。7.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)方：為甲乙雙方提供租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。7.3第三方介入的流程7.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體類型。7.3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.4第三方的責(zé)任限額7.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。7.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。7.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。7.5第三方的權(quán)利7.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，使用租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、維修保養(yǎng)等工作。7.6第三方的義務(wù)7.6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.6.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.6.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。7.7第三方與其他各方的劃分說明7.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的使用要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.8第三方的退出機(jī)制7.8.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.9第三方的保險(xiǎn)7.9.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。7.9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求和風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果確定。7.10第三方的保密義務(wù)7.10.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充租賃房屋的具體情況。2.附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施、設(shè)備及其維修保養(yǎng)周期。說明：本附件作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方和第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方已為其服務(wù)購買保險(xiǎn)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的執(zhí)行情況。7.附件七：費(fèi)用支付憑證要求：提供租金、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)用等支付憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方未在接到乙方報(bào)修通知后的____小時(shí)內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：乙方未在約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)造成租賃房屋損壞，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。