2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指乙方對甲方商鋪物業(yè)進行的管理活動，包括但不限于房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護、保養(yǎng)、修繕、清潔等。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪物業(yè)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的建筑物及其附屬設施。（2）品牌形象：指商鋪物業(yè)在市場上的知名度、美譽度、競爭力等方面的綜合表現。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對商鋪物業(yè)進行專業(yè)、高效的管理。（2）甲方有權對乙方在物業(yè)管理過程中出現的問題進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理資料。（2）乙方應按照合同約定，對商鋪物業(yè)進行專業(yè)、高效的管理，確保商鋪物業(yè)的安全、整潔、舒適。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方在甲方商鋪物業(yè)范圍內履行物業(yè)管理職責。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采用專業(yè)、規(guī)范的管理方式，對商鋪物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、修繕、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方移交商鋪物業(yè)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算物業(yè)管理費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理服務費：根據甲方商鋪物業(yè)的具體情況，乙方將向甲方收取物業(yè)管理服務費。（2）品牌形象塑造費用：包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣、形象設計等費用。（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、設施設備維護費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費：每月____日支付上月費用。（2）品牌形象塑造費用：根據具體項目進度支付。（3）其他相關費用：根據實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間甲方應在合同約定的支付時間內完成費用的支付，逾期支付應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。7.4支付章件（1）付款憑證：包括銀行匯款單、轉賬記錄等。（2）費用明細清單：詳細列明各項費用的金額和支付時間。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或品牌形象塑造服務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于本條款所規(guī)定的保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪物業(yè)損壞，無法正常使用。（2）政府政策調整，導致商鋪物業(yè)無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）本合同約定的特殊權利、義務不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均保留。（2）甲方保留對商鋪物業(yè)的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）乙方在履行本合同時，如發(fā)現商鋪物業(yè)存在安全隱患，有權立即采取措施，并及時通知甲方。（2）乙方在品牌形象塑造過程中，有權對設計方案進行必要的調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推進物業(yè)管理與品牌形象塑造工作。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。（2）及時溝通，共享信息，共同提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪物業(yè)清單及詳細資料。2.乙方資質證明文件。3.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范。4.品牌形象塑造方案及預算。5.支付憑證及費用明細清單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。8.合同簽訂及修改補充的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金及滯納金。違反合同約定，導致合同無法履行：認定甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務或品牌形象塑造服務：認定乙方違約，應支付違約金。違反合同約定，導致合同無法履行：認定乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、修繕、清潔等活動的行為。2.品牌形象：指企業(yè)在市場上的知名度、美譽度、競爭力等方面的綜合表現。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付的一定金額。5.滯納金：指逾期支付款項，按照中國人民銀行同期貸款利率計算的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如整改后仍不滿足要求，可解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響，調整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，如協商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的品牌形象設計及宣傳服務。第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，確保服務質量。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和配合。第三方有權根據工作進度和實際需求調整設計方案。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時完成工作。第三方應確保設計方案的原創(chuàng)性和合法性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權對商鋪物業(yè)進行定期檢查，確保物業(yè)管理的質量和效果。乙方有權要求甲方配合進行品牌形象塑造活動。2.乙方利益條款：乙方在合同期內，享有商鋪物業(yè)的品牌形象塑造服務優(yōu)先權。乙方在合同期內，享有對商鋪物業(yè)的物業(yè)管理權。乙方在合同期內，享有對品牌形象塑造項目的收益權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導致乙方無法履行義務，乙方有權解除合同。甲方不得將商鋪物業(yè)轉讓或出租給第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方可要求乙方按照合同約定進行品牌形象塑造。甲方可對乙方的工作進度和質量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務。甲方可享受乙方提供的品牌形象塑造服務。甲方可享受合同約定的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時完成品牌形象塑造工作，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造工作，確保商鋪運營的有序性和品牌形象的提升，甲乙雙方經友好協商，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并結合甲乙雙方的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、品牌形象塑造、市場營銷等相關領域。3.2關鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方提供的用于經營、租賃等用途的場地。（2）物業(yè)管理：指乙方對甲方商鋪進行的管理和服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、設施設備維護等。（3）品牌形象塑造：指乙方根據甲方要求，對商鋪進行品牌推廣、形象設計、宣傳策劃等。（4）市場營銷：指乙方協助甲方進行市場調研、客戶拓展、廣告宣傳等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有商鋪的經營管理權，有權要求乙方提供優(yōu)質的物業(yè)管理和服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同約定的各項義務。（3）甲方應按時支付乙方合同約定的費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有合同約定的費用。（2）乙方負責商鋪的物業(yè)管理與品牌形象塑造工作，確保各項工作的順利進行。（3）乙方應按時向甲方提供工作進展報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）安全秩序維護；（3）設施設備維護；（4）品牌推廣；（5）形象設計；（6）宣傳策劃；（7）市場營銷。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經另一方書面通知后仍未改正；（4）其他經甲乙雙方協商一致的情形。6.3終止程序（1）一方終止合同時，應提前30日書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）甲方應按照約定支付乙方合同終止前的費用；（3）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：根據商鋪面積及市場行情，經雙方協商確定的物業(yè)管理費。（2）品牌形象塑造費用：包括設計、策劃、制作、推廣等費用。（3）市場營銷費用：包括市場調研、廣告宣傳、客戶拓展等費用。（4）其他相關費用：如臨時產生的稅費、意外費用等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月支付一次，具體支付日期由雙方另行約定。（2）品牌形象塑造費用：按項目進度支付，具體支付比例由雙方約定。（3）市場營銷費用：按項目進度支付，具體支付比例由雙方約定。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月支付日之前。（2）品牌形象塑造費用：項目完成后10個工作日內。（3）市場營銷費用：項目完成后10個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到憑證后3個工作日內確認收到。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停履行合同義務，直至甲方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的2%。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與品牌形象塑造工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的2%。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償，賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換或修理等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方商鋪的經營數據、客戶信息、市場分析等；（2）乙方在履行合同過程中了解的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災等自然災害；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的第三方進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方轉讓本合同，應提前30日書面通知另一方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的最終決定權，包括但不限于商鋪的經營管理、租賃決策等。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓其權利或義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方品牌形象塑造工作的最終審核權。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現任何可能損害甲方利益的行為，應立即通知甲方，并采取必要措施予以制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應提供乙方履行合同所需的必要條件和信息。（2）乙方應按照甲方要求，協助甲方完成商鋪的物業(yè)管理與品牌形象塑造工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造的全部協議，任何一方不得以口頭或其他形式變更或補充本合同。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）本合同條款的增減，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪相關資料（包括但不限于商鋪面積、位置、設施設備清單等）。2.乙方資質證明文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、相關許可證等）。3.物業(yè)管理與服務標準規(guī)范。4.品牌形象塑造方案及預算。5.市場營銷計劃及預算。6.雙方協商確定的費用明細表。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。違反合同約定的其他義務，經乙方書面通知后仍未改正的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定履行物業(yè)管理與品牌形象塑造工作的，認定為違約行為。違反合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對甲方商鋪進行的管理和服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、設施設備維護等。2.品牌形象塑造：指乙方根據甲方要求，對商鋪進行品牌推廣、形象設計、宣傳策劃等。3.市場營銷：指乙方協助甲方進行市場調研、客戶拓展、廣告宣傳等。4.不可抗力：指因自然原因或社會原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定支付費用。2.問題：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與品牌形象塑造工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方整改，如整改無效，可依法向乙方追究違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題，如無法解決，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商無果，可依法申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方職責第三方負責提供與商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造相關的技術支持、專業(yè)咨詢和項目管理服務。第三方應確保其提供的服務符合甲方和乙方的需求及合同約定。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務第三方應按照合同約定，按時提供優(yōu)質的服務。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方費用第三方的費用由甲方和乙方另行協商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有權要求甲方遵守合同約定的保密條款。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，根據市場變化和客戶需求調整品牌形象塑造策略。乙方有權獲得合同約定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的2%。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應征得乙方書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方按照合同約定提供符合要求的物業(yè)管理與品牌形象塑造服務。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的品牌形象塑造和市場營銷服務的成果。甲方可獲得乙方在合同履行過程中獲取的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定履行物業(yè)管理與品牌形象塑造工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的2%。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓其權利或義務。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同生效條件第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理目標2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理責任第三章物業(yè)設施設備管理3.1設施設備維護保養(yǎng)3.2設施設備更新改造3.3設施設備安全管理3.4設施設備檔案管理3.5設施設備應急處理第四章業(yè)主權益保護4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會4.2業(yè)主參與物業(yè)管理4.3業(yè)主投訴處理4.4業(yè)主權益保障4.5業(yè)主利益協調第五章品牌形象塑造5.1品牌形象定位5.2品牌宣傳推廣5.3品牌維護與提升5.4品牌活動策劃5.5品牌形象監(jiān)測第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督6.5合同履行責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決時效第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容10.3合同附件效力10.4合同附件變更第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序11.4合同備案機構11.5合同備案期限第十二章合同其他事項12.1合同變更與解除12.2合同轉讓與繼承12.3合同解除后的債權債務12.4合同終止后的權利義務12.5合同解除后的處理第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點13.4合同簽訂代表13.5合同簽訂簽字第十四章合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務協議14.2附件二：品牌形象塑造方案14.3附件三：物業(yè)管理費用清單14.4附件四：合同履行監(jiān)督辦法14.5附件五：違約責任及賠償標準合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍[詳細列出物業(yè)管理范圍]2.2物業(yè)管理目標[詳細列出物業(yè)管理目標]2.3物業(yè)服務標準[詳細列出物業(yè)服務標準]2.4物業(yè)管理費用[詳細列出物業(yè)管理費用及支付方式]2.5物業(yè)管理責任[詳細列出物業(yè)管理責任]第三章物業(yè)設施設備管理3.1設施設備維護保養(yǎng)[詳細列出設施設備維護保養(yǎng)內容]3.2設施設備更新改造[詳細列出設施設備更新改造內容]3.3設施設備安全管理[詳細列出設施設備安全管理內容]3.4設施設備檔案管理[詳細列出設施設備檔案管理內容]3.5設施設備應急處理[詳細列出設施設備應急處理內容]第四章業(yè)主權益保護4.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會[詳細列出業(yè)主大會及業(yè)主委員會的相關規(guī)定]4.2業(yè)主參與物業(yè)管理[詳細列出業(yè)主參與物業(yè)管理的方式和途徑]4.3業(yè)主投訴處理[詳細列出業(yè)主投訴處理的流程和時限]4.4業(yè)主權益保障[詳細列出業(yè)主權益保障措施]4.5業(yè)主利益協調[詳細列出業(yè)主利益協調機制]第五章品牌形象塑造5.1品牌形象定位[詳細列出品牌形象定位的內容]5.2品牌宣傳推廣[詳細列出品牌宣傳推廣計劃]5.3品牌維護與提升[詳細列出品牌維護與提升措施]5.4品牌活動策劃[詳細列出品牌活動策劃方案]5.5品牌形象監(jiān)測[詳細列出品牌形象監(jiān)測方法]第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務[詳細列出合同履行義務的內容]6.2合同履行期限[詳細列出合同履行期限的具體要求]6.3合同履行方式[詳細列出合同履行方式的具體規(guī)定]6.4合同履行監(jiān)督[詳細列出合同履行監(jiān)督的具體措施]6.5合同履行責任[詳細列出合同履行責任的具體內容]第七章違約責任7.1違約情形[詳細列出違約情形的具體內容]7.2違約責任承擔[詳細列出違約責任承擔的具體規(guī)定]7.3違約賠償標準[詳細列出違約賠償標準的具體條款]7.4違約糾紛解決[詳細列出違約糾紛解決的具體程序]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件[詳細列出合同解除的具體條件]8.2合同終止條件[詳細列出合同終止的具體條件]8.3合同解除程序[詳細列出合同解除的具體程序]8.4合同終止程序[詳細列出合同終止的具體程序]8.5合同解除后的責任[詳細列出合同解除后雙方的責任]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[詳細列出爭議解決的方式]9.2爭議解決機構[詳細列出爭議解決機構的名稱和地址]9.3爭議解決程序[詳細列出爭議解決的具體程序]9.4爭議解決費用[詳細列出爭議解決費用的承擔方式]9.5爭議解決時效[詳細列出爭議解決時效的具體規(guī)定]第十章合同附件10.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱]10.2合同附件內容[詳細列出每個附件的具體內容]10.3合同附件效力[說明合同附件的效力]10.4合同附件變更[詳細列出合同附件變更的程序和條件]第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件[詳細列出合同生效的具體條件]11.2合同備案要求[詳細列出合同備案的具體要求]11.3合同備案程序[詳細列出合同備案的具體程序]11.4合同備案機構[詳細列出合同備案機構的名稱和地址]11.5合同備案期限[詳細列出合同備案的期限]第十二章合同其他事項12.1合同變更與解除[詳細列出合同變更與解除的具體規(guī)定]12.2合同轉讓與繼承[詳細列出合同轉讓與繼承的具體規(guī)定]12.3合同解除后的債權債務[詳細列出合同解除后債權債務的處理方式]12.4合同終止后的權利義務[詳細列出合同終止后雙方的權利義務]12.5合同解除后的處理[詳細列出合同解除后的處理措施]第十三章合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期[簽訂日期]13.2合同生效日期[生效日期]13.3合同簽訂地點[簽訂地點]13.4合同簽訂代表[詳細列出雙方簽訂代表的姓名和職務]13.5合同簽訂簽字[此處留白供雙方簽字]甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的條款及說明1.1甲方作為主導方，負責制定物業(yè)管理服務的總體規(guī)劃和年度預算。1.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。1.3甲方應確保物業(yè)管理的各項標準符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.4甲方負責協調業(yè)主與乙方之間的溝通，解決業(yè)主投訴和糾紛。1.5甲方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務的執(zhí)行情況和財務報告。附加條款二：乙方為主導時的條款及說明2.1乙方作為主導方，負責實施物業(yè)管理服務的具體操作和管理。2.2乙方應按照甲方的要求，提供高質量的物業(yè)管理服務。2.3乙方應建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和標準化。2.4乙方負責對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.5乙方應確保物業(yè)管理服務的安全性，預防安全事故的發(fā)生。附加條款三：第三方中介參與時的條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務，應由甲方或乙方提出申請，經雙方協商一致后確定中介機構。3.1.2第三方中介的選取應遵循公開、公平、公正的原則，通過招投標等方式進行。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應按照雙方的要求，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評估和咨詢。3.2.2第三方中介應獨立、客觀、公正地履行職責，不得參與任何可能影響其公正性的活動。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方或乙方承擔，具體金額根據服務內容和范圍由雙方協商確定。3.3.2第三方中介的費用應在合同中明確約定，并在合同執(zhí)行過程中按約定的方式和期限支付。3.4第三方中介的變更3.4.1如因特殊情況需要更換第三方中介，應由甲方或乙方提出申請，經雙方協商一致后更換。3.4.2更換第三方中介不影響原合同的其他條款，雙方應繼續(xù)履行合同義務。3.5第三方中介的爭議解決3.5.1第三方中介在履行職責過程中產生的爭議，應通過協商解決。3.5.2如協商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務協議2.品牌形象塑造方案3.物業(yè)管理費用清單4.合同履行監(jiān)督辦法5.違約責任及賠償標準6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程7.業(yè)主參與物業(yè)管理實施細則8.業(yè)主投訴處理流程9.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃10.物業(yè)設施設備更新改造計劃11.品牌宣傳推廣計劃12.品牌維護與提升方案13.第三方中介服務合同14.合同簽訂及生效日期證明15.業(yè)主大會及業(yè)主委員會決議記錄16.物業(yè)管理服務執(zhí)行情況和財務報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。認定：甲方根據合同條款和物業(yè)管理服務標準，對乙方提供的服務進行評估，如發(fā)現服務質量不符合約定，則認定為違約。2.違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用。認定：根據合同約定的支付方式和期限，如乙方未在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理費用，則認定為違約。3.違約行為：未能有效維護和提升品牌形象。認定：根據品牌形象塑造方案和監(jiān)測結果，如乙方未能達到合同約定的品牌形象維護和提升目標，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人按照合同約定，對建筑物及其附屬設施進行管理，維護建筑物及其附屬設施的使用功能，保障建筑物的安全、整潔、美觀。2.業(yè)主大會：由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成，是物業(yè)管理區(qū)域內最高權力機構。3.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產生，負責執(zhí)行業(yè)主大會的決議，管理物業(yè)管理區(qū)域內的事務。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人因合同解釋、履行、變更、解除等問題發(fā)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)管理服務不滿。解決辦法：建立業(yè)主投訴處理機制，及時解決業(yè)主關切，提高服務質量。2.問題：物業(yè)管理費用收取困難。解決辦法：加強財務管理，提高收費透明度，與業(yè)主進行有效溝通。3.問題：品牌形象維護效果不佳。解決辦法：優(yōu)化品牌形象塑造方案，加強宣傳推廣，提升品牌知名度和美譽度。五、所有應用場景：1.商鋪物業(yè)管理服務提供方與業(yè)主之間的服務合同。2.商業(yè)地產開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的委托管理合同。3.商業(yè)地產開發(fā)商與第三方品牌形象設計公司之間的品牌塑造合同。4.物業(yè)管理公司與其他專業(yè)服務機構之間的合作合同。5.業(yè)主大會與物業(yè)管理公司之間的管理服務合同。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與品牌形象塑造合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2物業(yè)管理服務范圍1.3品牌形象塑造目標1.4合同期限與生效2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)環(huán)境維護2.2公共區(qū)域清潔2.3保安巡邏與安全管理2.4設施設備維護2.5客戶投訴處理2.6業(yè)主大會組織與管理3.品牌形象塑造策略3.1品牌定位與定位策略3.2品牌視覺識別系統設計3.3品牌宣傳與推廣計劃3.4品牌形象維護與監(jiān)督4.服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2品牌形象塑造質量標準4.3服務質量監(jiān)督與考核5.服務費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2品牌形象塑造費用5.3費用支付時間與方式5.4費用調整機制6.保密與知識產權6.1保密條款6.2知識產權歸屬6.3知識產權保護措施7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同份數與生效日期11.1合同份數11.2合同生效日期12.合同簽訂與蓋章12.1合同簽訂方式12.2合同蓋章要求13.合同備案與存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔要求14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.2合同補充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.1.2乙方（商鋪業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.2物業(yè)管理服務范圍1.2.1物業(yè)共用部位的清潔、維護、綠化、照明等1.2.2物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理1.2.3物業(yè)區(qū)域內公共秩序維護、安全防范等1.3品牌形象塑造目標1.3.1提升商鋪整體形象，增強市場競爭力1.3.2塑造統一、專業(yè)的品牌形象1.3.3提高業(yè)主滿意度和商戶入駐率1.4合同期限與生效1.4.1合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)環(huán)境維護2.1.1定期進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔2.1.2維護綠化帶，確保植物生長良好2.1.3確保照明設施正常工作，提供安全照明2.2公共區(qū)域清潔2.2.1設立專門的清潔隊伍，負責公共區(qū)域的日常清潔2.2.2定期進行公共區(qū)域消毒，防止疾病傳播2.2.3確保垃圾收集和處理及時，保持環(huán)境整潔2.3保安巡邏與安全管理2.3.124小時保安巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全2.3.2定期進行安全檢查，消除安全隱患2.3.3處理突發(fā)事件，保障業(yè)主和商戶安全2.4設施設備維護2.4.1定期對共用設施設備進行維護保養(yǎng)2.4.2及時修復損壞的設施設備2.4.3確保設施設備正常運行，滿足業(yè)主需求2.5客戶投訴處理2.5.1建立客戶投訴處理機制，及時響應業(yè)主和商戶的投訴2.5.2對投訴進行調查，找出問題原因2.5.3制定整改措施，確保問題得到解決2.6業(yè)主大會組織與管理2.6.1組織召開業(yè)主大會，討論物業(yè)管理的重大事項2.6.2協助業(yè)主大會制定物業(yè)管理規(guī)約2.6.3負責業(yè)主大會的日常管理工作3.品牌形象塑造策略3.1品牌定位與定位策略3.1.1明確商鋪品牌定位，突出特色3.1.2制定品牌定位策略，提高品牌知名度3.2品牌視覺識別系統設計3.2.1設計統一的品牌標識、標準字體和色彩3.2.2制定品牌視覺識別手冊，規(guī)范品牌使用3.3品牌宣傳與推廣計劃3.3.1制定品牌宣傳計劃，包括線上線下推廣3.3.2開展品牌宣傳活動，提高品牌影響力3.4品牌形象維護與監(jiān)督3.4.1建立品牌形象維護機制，確保品牌形象一致性3.4.2定期對品牌形象進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時整改4.服務質量標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.1.1物業(yè)環(huán)境整潔，綠化帶美觀4.1.2公共區(qū)域清潔，垃圾處理及時4.1.3保安巡邏到位，安全防范措施得力4.2品牌形象塑造質量標準4.2.1品牌形象統一，標識規(guī)范使用4.2.2品牌宣傳效果顯著，品牌知名度提高4.3服務質量監(jiān)督與考核4.3.1建立服務質量監(jiān)督機制，定期進行考核4.3.2對服務質量問題進行整改，提高服務質量5.服務費用與支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1物業(yè)管理服務費用按實際發(fā)生費用計算5.1.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于清潔、保安、維修等5.2品牌形象塑造費用5.2.1品牌形象塑造費用包括設計、宣傳、推廣等5.2.2品牌形象塑造費用按實際發(fā)生費用計算5.3費用支付時間與方式5.3.1物業(yè)管理服務費用每月支付一次5.3.2品牌形象塑造費用按項目進度支付5.4費用調整機制5.4.1物業(yè)管理服務費用根據物價水平進行調整5.4.2品牌形象塑造費用根據項目需求進行調整6.保密與知識產權6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內容負有保密義務6.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容6.2知識產權歸屬6.2.1物業(yè)管理服務過程中產生的知識產權歸甲方所有6.2.2品牌形象塑造過程中產生的知識產權歸乙方所有6.3知識產權保護措施6.3.1雙方應采取必要措施保護知識產權6.3.2發(fā)生知識產權侵權行為，雙方應共同維權7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.1.1合同變更需經雙方協商一致7.1.2合同變更應以書面形式進行7.2合同解除條件7.2.1雙方協商一致解除合同7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務7.3.2合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主和商戶利益受損8.1.2乙方未能按照合同約定支付費用，或者提供虛假信息誤導甲方8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，金額為未履行部分費用的1.5倍8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，金額為未支付部分費用的1.5倍8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎，結合市場行情和行業(yè)標準計算8.3.2雙方應提供相關證據，證明違約造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2若協商不成，可提交合同約定的仲裁機構仲裁9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁申請，明確爭議事項和訴求9.2.2仲裁機構受理后，組織雙方進行仲裁9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內容明細、品牌形象塑造方案、費用清單等10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章后，合同生效10.2.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務10.3合同解除條件10.3.1合同期滿，雙方可協商續(xù)簽或解除合同10.3.2發(fā)生合同約定的解除條件，如不可抗力等，雙方可解除合同11.合同份數與生效日期11.1合同份數11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.1.2合同份數不足時，可按照原合同格式補齊11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起11.2.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務12.合同簽訂與蓋章12.1合同簽訂方式12.1.1合同應以書面形式簽訂12.1.2合同簽訂應由法定代表人或授權代表簽字12.2合同蓋章要求12.2.1合同簽訂后，雙方應在合同上加蓋公章12.2.2合同蓋章后，合同正式生效13.合同備案與存檔13.1合同備案要求13.1.1合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案13.1.2合同備案需提供合同原件和相關證明材料13.2合同存檔要求13.2.1雙方應將合同原件及復印件存檔備查13.2.2合同存檔期限不少于合同期限屆滿后的五年14.合同附件與補充說明14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內容明細、品牌形象塑造方案、費用清單等14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同補充說明14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供特定服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入類型15.2.1物業(yè)管理服務中的第三方介入，如清潔公司、保安公司、維修服務提供商等。15.2.2品牌形象塑造中的第三方介入，如廣告公司、設計公司、市場推廣機構等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項、服務內容和費用。15.3.2第三方應具備相應的資質和能力，并提供相應的服務協議。15.4第三方責任與權利15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務內容。15.4.2第三方有權獲得合同約定的服務費用，并享有相應的權利。15.4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約