2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含裝修設(shè)計(jì)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含裝修設(shè)計(jì)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方出租的商鋪位于______，商鋪面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）租金支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）；（3）租金支付日期：每月______日前。三、裝修設(shè)計(jì)3.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，但需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)，確保消防、安全等設(shè)施完好。3.3乙方在裝修完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得擅自拆除、改建。四、租賃物使用及維護(hù)（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）影響他人正常生活；（3）損害商鋪結(jié)構(gòu)；（4）違反消防安全規(guī)定。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金或追究乙方違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高租賃服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。（1）提供商鋪?zhàn)赓U信息查詢、推薦等服務(wù)；（2）提供裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供保險(xiǎn)、融資等服務(wù)；（4）解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其推薦商鋪信息不實(shí)或不當(dāng)導(dǎo)致的乙方損失，責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付租金的______%；（2）設(shè)計(jì)師：設(shè)計(jì)師應(yīng)承擔(dān)因其設(shè)計(jì)不合理或施工圖紙錯(cuò)誤導(dǎo)致的乙方損失，責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付裝修費(fèi)用的______%；（3）施工方：施工方應(yīng)承擔(dān)因其施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或施工過(guò)程中造成損失導(dǎo)致的乙方損失，責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付裝修費(fèi)用的______%；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)理不力導(dǎo)致的乙方損失，責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付裝修費(fèi)用的______%；（5）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供服務(wù)；（2）獲得報(bào)酬；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲方和乙方造成損失；（3）保守商業(yè)秘密；（4）及時(shí)通報(bào)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方介入的，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意第三方的變更或退出。6.3第三方變更或退出后，原合同約定不變，由新的第三方繼續(xù)履行。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.《商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙》：包含商鋪的平面布局、立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝飾等。3.《商鋪裝修施工合同》：明確施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等各方的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.《商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄商鋪裝修完成后，甲乙雙方及第三方共同驗(yàn)收的情況。5.《商鋪?zhàn)赓U合同》：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。6.《商鋪裝修材料清單》：詳細(xì)列明裝修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。7.《商鋪裝修進(jìn)度表》：記錄裝修施工的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.《商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：明確商鋪裝修完成后，甲乙雙方及第三方共同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。9.《商鋪保險(xiǎn)合同》：明確商鋪在租賃期間，甲乙雙方及第三方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類及責(zé)任。10.《商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)》：記錄甲方收取乙方押金的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付日期支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪交付給乙方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日期為1月15日，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金______%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定