2025年度特色小鎮(zhèn)回遷房購置合同模板

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2025年度特色小鎮(zhèn)回遷房購置合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度特色小鎮(zhèn)回遷房購置合同甲方（回遷房購置方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（回遷房提供方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方因__________項目回遷需要，需要購置乙方提供的特色小鎮(zhèn)回遷房；2.乙方同意將其擁有的位于__________的特色小鎮(zhèn)回遷房出售給甲方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________6.房屋權(quán)屬證書編號：________________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付乙方房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；3.甲方應(yīng)于房屋交付前支付乙方房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；4.房屋交付后，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)支付乙方房屋總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；5.甲方支付款項的方式：________________三、房屋交付1.乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方；a)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合設(shè)計要求；b)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；c)房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；d)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施齊全；3.甲方在收到房屋后應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行維修或更換；4.甲方在房屋交付后應(yīng)立即辦理入住手續(xù)。四、稅費及費用承擔1.甲方應(yīng)承擔房屋購置過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；2.乙方應(yīng)承擔房屋權(quán)屬證書辦理過程中產(chǎn)生的費用；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，合理分擔其他相關(guān)費用。五、違約責任1.乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；2.甲方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）；3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；b)雙方同意引入第三方進行房屋交付驗收；c)雙方同意引入第三方進行工程監(jiān)理；d)雙方同意引入第三方進行合同履行過程中的其他事宜。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)若第三方介入服務(wù)為房屋評估，其責任限額為評估價值的______%；b)若第三方介入服務(wù)為法律咨詢，其責任限額為咨詢費用的______倍；c)若第三方介入服務(wù)為工程監(jiān)理，其責任限額為監(jiān)理費用的______倍；d)若第三方介入服務(wù)為其他事宜，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)費用；b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責；d)第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)，承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中的職責范圍，應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生職責交叉。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，確保合同履行順利。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方解決。六、第三方變更與退出1.如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)及責任限額。2.第三方退出本合同，需提前______個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責任限額等仍由原第三方承擔。七、第三方責任免除1.因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明乙方對房屋的完全所有權(quán)。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告：要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，防止面積誤差。3.房屋質(zhì)量檢測報告：要求：提供由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：確保房屋質(zhì)量符合設(shè)計要求，無安全隱患。4.房屋裝修清單：要求：詳細列出房屋內(nèi)裝修的材質(zhì)、品牌、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)部裝修情況，作為交付驗收的依據(jù)。5.房屋交付清單：要求：詳細列出房屋交付時所有設(shè)施、家具、電器等的清單。說明：確保房屋交付時所有設(shè)施齊全，無遺漏。6.付款憑證：要求：提供甲方支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為甲方履行付款義務(wù)的證明。7.稅費繳納憑證：要求：提供甲方繳納房屋購置相關(guān)稅費的憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月1日前交付房屋，但實際交付日期為2025年3月15日，則乙方應(yīng)支付人民幣______元整的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋總價款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付日期為2025年3月15日，則甲方應(yīng)支付人民幣______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。示例：若第三方應(yīng)在2025年3月1日前完成房屋評估，但實際完成日期為2025年3月15日，則第三方應(yīng)支付人民幣______元整的違約金。4.違約行為