二零二四年度個人房產(chǎn)抵押農(nóng)村扶貧貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)抵押農(nóng)村扶貧貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)評估報告3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押擔(dān)保事項4.1抵押范圍4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)督6.抵押物價值變化及維護(hù)6.1抵押物價值變化處理6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1抵押人簽字日期11.2抵押權(quán)人簽字日期11.3保證人簽字日期（如有）12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效前約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_________抵押人身份證號碼：_________抵押人聯(lián)系方式：_________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________1.3保證人信息（如有）保證人姓名：_________保證人身份證號碼：_________保證人聯(lián)系方式：_________2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.3房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復(fù)印件3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_________元整3.2貸款利率：_________%（年利率）3.3貸款期限：_________年3.4還款方式：_________（等額本息、等額本金等）3.5還款計劃還款日期：_________每期還款金額：人民幣_________元整4.抵押擔(dān)保事項4.1抵押范圍本合同項下的抵押物范圍為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益。4.2抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.貸款用途5.1貸款用途說明本貸款用于_________（具體用途）。5.2貸款使用監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)提供相關(guān)證明。6.抵押物價值變化及維護(hù)6.1抵押物價值變化處理如抵押物價值發(fā)生變動，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并采取必要措施保持抵押物價值。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時還款，應(yīng)支付逾期利息；如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3保證人違約責(zé)任如保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（仲裁委員會名稱），仲裁地點(diǎn)為_________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a.貸款全部還清；b.抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1抵押人簽字日期：_________11.2抵押權(quán)人簽字日期：_________11.3保證人簽字日期（如有）：_________12.合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.合同解除13.1解除條件a.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b.一方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效前約定本合同在簽訂前，雙方已就合同條款充分協(xié)商一致，并無其他爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型a.中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；b.評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律服務(wù)所等；d.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險公司等；e.其他為合同履行提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如未約定，則第三方對合同履行的責(zé)任以不超過其提供的服務(wù)直接產(chǎn)生的后果為限。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2協(xié)議內(nèi)容a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；e.爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，但不對抵押人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但不對抵押權(quán)人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與保證人的關(guān)系（如有）第三方與保證人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助保證人履行保證義務(wù)，但不對保證人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1抵押人責(zé)任抵押人在第三方介入后，仍需按照合同約定履行還款義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在第三方介入后，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方提供服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行審核。19.3第三方義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.抵押合同要求：抵押合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定抵押物的范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：證明抵押物相關(guān)權(quán)利和狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按時還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)于每月____日還款，若未按時還款，則構(gòu)成違約。1.2未履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞、滅失等風(fēng)險。示例：抵押人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，若因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)評估報告，構(gòu)成欺詐，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：抵押權(quán)人應(yīng)于____日提供貸款，若未按約定提供，則構(gòu)成違約。2.2未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞、滅失等風(fēng)險。示例：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，若因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)于____日提供評估報告，若未按約定提供，則構(gòu)成違約。3.2提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評估報告，構(gòu)成欺詐，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押農(nóng)村扶貧貸款合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款申請及審批2.1貸款申請條件2.2貸款申請材料2.3貸款審批流程3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用監(jiān)督5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)終止7.風(fēng)險控制及處置7.1風(fēng)險控制措施7.2風(fēng)險處置流程8.保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件一。1.5貸款用途：用于支持借款人進(jìn)行農(nóng)村扶貧項目，具體用途詳見借款合同附件。2.貸款申請及審批2.1貸款申請條件：借款人須具備完全民事行為能力，擁有穩(wěn)定的收入來源，且信用良好。2.2貸款申請材料：借款人須提供身份證明、收入證明、扶貧項目相關(guān)材料等。2.3貸款審批流程：借款人提交貸款申請后，貸款人進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.抵押物信息3.1抵押物概述：借款人以位于____市____區(qū)____街道的房屋作為抵押物，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。3.2抵押物價值評估：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣____萬元整（￥____元）。3.3抵押物登記：貸款人將在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：借款人須在貸款人指定的時間內(nèi)提供齊全的貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人將在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，將貸款資金一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款使用監(jiān)督：借款人須按照貸款用途使用貸款，貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人每月償還人民幣____元，具體還款計劃詳見附件一。5.2還款方式：借款人須按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向貸款人還款。5.3違約責(zé)任：如借款人未按期還款，貸款人有權(quán)按逾期利率計收罰息，并采取法律手段追討欠款。6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立：貸款人將在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)變更：如抵押物所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。6.3抵押權(quán)終止：貸款全部清償后，貸款人將在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。7.風(fēng)險控制及處置7.1風(fēng)險控制措施：貸款人將對借款人的信用、收入、項目風(fēng)險等進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。7.2風(fēng)險處置流程：如發(fā)生風(fēng)險事件，貸款人將按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要措施進(jìn)行處置。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：貸款金額、利率、期限、還款計劃、抵押物信息、風(fēng)險評估報告等。9.違約責(zé)任9.1違約情形：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.合同解除及終止1.借款人未按約定使用貸款資金；2.借款人未按約定還款；3.借款人提供虛假材料；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件一：貸款還款計劃表。14.2本合同附件二：抵押物清單。14.3本合同附件三：風(fēng)險評估報告。14.4本合同附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，其參與本合同項下的業(yè)務(wù)活動，須符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，并應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1中介方介入：如需中介方介入，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并選擇信譽(yù)良好、具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：抵押物價值評估需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如借款人需提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同約定，且不得超過本合同項下甲方或乙方的損失。17.2第三方責(zé)任免除：如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序：1.甲方或乙方選擇中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同；2.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)手續(xù)；3.中介機(jī)構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲方或乙方提供專業(yè)意見。18.2評估機(jī)構(gòu)介入程序：1.甲方或乙方委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；2.評估機(jī)構(gòu)出具評估報告，甲方或乙方根據(jù)評估報告確定貸款金額；3.評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入程序：1.甲方或乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供擔(dān)保；3.擔(dān)保合同生效后，擔(dān)保機(jī)構(gòu)向貸款人提供擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方業(yè)務(wù)的參與者，其權(quán)利和義務(wù)由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方業(yè)務(wù)的參與者，其權(quán)利和義務(wù)由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由其與相關(guān)方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2合同變更效力：經(jīng)各方同意并簽訂書面變更協(xié)議后，變更后的合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。附件說明：作為貸款申請的必要文件，用于審核借款資格。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：用于證明借款人身份的真實(shí)性。3.收入證明文件詳細(xì)要求：提供工資單、勞動合同、銀行流水等證明收入來源的文件。附件說明：用于評估借款人的還款能力。4.扶貧項目相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括項目可行性報告、項目實(shí)施計劃、項目預(yù)算等。附件說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：用于確認(rèn)抵押物的合法性和有效性。6.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價值評估結(jié)果。附件說明：作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。附件說明：作為貸款合同的重要組成部分，具有法律效力。8.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件說明：用于證明抵押權(quán)已依法登記。9.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期等信息。附件說明：作為還款計劃的詳細(xì)記錄。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額歸還貸款本金和利息；1.2借款人未按約定的用途使用貸款資金；1.3借款人未按約定提供相關(guān)文件和資料；1.4抵押物價值降低或滅失；1.5貸款人未按約定提供貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.2貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人未在約定的還款日歸還貸款本金和利息，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.2借款人挪用貸款：借款人未按約定用途使用貸款資金，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人停止挪用，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3抵押物價值降低：因市場波動或抵押物自身原因，導(dǎo)致抵押物價值低于貸款余額，構(gòu)成違約行為。貸款人有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或追加擔(dān)保。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)抵押農(nóng)村扶貧貸款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押物基本信息2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物位置2.4抵押物面積2.5抵押物現(xiàn)狀3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放方式4.2還款方式4.3還款期限5.抵押物保險5.1抵押物保險類型5.2保險金額5.3保險期限6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物處置權(quán)限6.3抵押物處置程序7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息計算7.3逾期貸款催收措施8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________________甲方地址：_____________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________________乙方地址：_____________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系電話：_________________________2.抵押物基本信息2.1抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：住宅2.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：甲方合法擁有2.3抵押物位置抵押物位置：_________________________2.4抵押物面積抵押物面積：_________________________平方米2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：_________________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：_________________________元3.2貸款利率貸款利率：_________________________3.3貸款期限貸款期限：_________________________年4.貸款發(fā)放及還款方式4.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：_________________________4.2還款方式還款方式：_________________________4.3還款期限還款期限：_________________________5.抵押物保險5.1抵押物保險類型抵押物保險類型：_________________________5.2保險金額保險金額：_________________________元5.3保險期限保險期限：_________________________6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任抵押物維護(hù)責(zé)任：_________________________6.2抵押物處置權(quán)限抵押物處置權(quán)限：_________________________6.3抵押物處置程序抵押物處置程序：_________________________7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義逾期貸款定義：自還款期限屆滿之日起，未按約定償還本金及利息的貸款。7.2逾期貸款利息計算逾期貸款利息計算：_________________________7.3逾期貸款催收措施逾期貸款催收措施：_________________________8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，因乙方未按約定履行還款義務(wù)或其他違約行為，提前解除合同。8.1.2甲方因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，經(jīng)乙方同意，可解除合同。8.2乙方解除合同條件8.2.1乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方未按約定提供貸款或貸款條件發(fā)生變化，提前解除合同。8.2.2乙方因個人原因，如購房、投資等，經(jīng)甲方同意，可解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。11.1.2甲方未按約定履行抵押物管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_____%。11.2.2乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_________________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1為甲方提供貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；2.1.2為乙方提供房產(chǎn)抵押、貸款申請等服務(wù)；2.1.3為合同履行提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前