2025年度合伙購房項目風險控制及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房項目風險控制及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方與乙方擬共同投資購買位于________________________的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同防范購房風險，特訂立本協(xié)議。第一條合同標的1.1甲方與乙方共同購買位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為________________________平方米，房屋總價款為人民幣________________________元整。第二條投資比例及款項支付2.1甲方與乙方共同出資購買上述房產(chǎn)，甲方出資人民幣________________________元，占投資總額的________________________%；乙方出資人民幣________________________元，占投資總額的________________________%。2.2甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將各自出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶。第三條風險控制及應(yīng)急預(yù)案3.1甲方與乙方應(yīng)共同制定風險控制措施，包括但不限于：（1）對購房項目的合法性、合規(guī)性進行充分調(diào)查，確保購房項目符合國家法律法規(guī)及政策要求；（2）對開發(fā)商的信譽、資質(zhì)進行核實，確保開發(fā)商具備相應(yīng)的開發(fā)能力；（3）對購房項目的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋建設(shè)符合合同約定及國家相關(guān)標準；（4）對購房項目的配套設(shè)施、周邊環(huán)境進行調(diào)查，確保購房項目的整體環(huán)境滿足雙方需求。3.2甲方與乙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：（1）購房項目出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通，要求其承擔相應(yīng)的責任；（2）購房項目出現(xiàn)延期交房等問題時，應(yīng)及時采取措施，維護自身合法權(quán)益；（3）購房項目出現(xiàn)政策變化、市場波動等情況時，應(yīng)及時調(diào)整投資策略，降低風險。第四條違約責任4.1甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行出資義務(wù)部分總額的________________________%。4.2甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行風險控制及應(yīng)急預(yù)案的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失額的________________________%。第五條爭議解決5.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.銀行賬戶信息3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方共同完成購房項目，提高風險控制能力，確保項目順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1甲方、乙方需在簽訂本協(xié)議后，向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項及要求。4.2第三方應(yīng)在收到委托后，按照甲方、乙方的委托內(nèi)容，履行相應(yīng)職責。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲方、乙方提供協(xié)助。5.2第三方有義務(wù)按照委托內(nèi)容，及時、準確地向甲方、乙方報告工作進展情況，并提出合理化建議。5.3第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責任僅限于委托事項。6.2第三方與開發(fā)商、施工單位等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方在履行職責過程中，如需與開發(fā)商、施工單位等其他相關(guān)方進行協(xié)商或溝通，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。7.第三方違約責任7.1第三方未按照委托內(nèi)容履行職責，或因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲方、乙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為實際損失額的________________________%。8.第三方更換8.1如因特殊原因，甲方、乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知原第三方，并書面確認新第三方。8.2新第三方應(yīng)在收到通知后，按照原委托內(nèi)容繼續(xù)履行職責。9.第三方費用9.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照委托內(nèi)容承擔。9.2第三方費用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費；（2）評估費；（3）律師費；（4）其他相關(guān)費用。10.本協(xié)議的補充與修改10.1本協(xié)議的補充與修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2本協(xié)議的補充與修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議的補充與修改，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第三方（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.第三方委托書2.第三方費用明細表3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的正式購房合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.銀行賬戶信息詳細要求：包括甲乙雙方各自指定的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件說明：本附件用于甲乙雙方按照協(xié)議約定進行資金往來，確保資金安全。3.第三方委托書詳細要求：包括甲方、乙方基本信息、委托事項、委托期限、第三方基本信息等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的委托代理協(xié)議，明確第三方在項目中的職責和權(quán)限。4.第三方費用明細表詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本附件用于記錄第三方在項目中的費用支出，確保費用透明。5.評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，用于確定房產(chǎn)交易價格。6.律師意見書詳細要求：包括律師對購房項目合法性的意見、風險評估、法律建議等內(nèi)容。附件說明：本附件為律師對購房項目及相關(guān)法律問題的意見書，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.監(jiān)理報告詳細要求：包括施工進度、質(zhì)量、安全等情況的報告。附件說明：本附件為監(jiān)理單位對施工項目的監(jiān)督報告，用于確保施工質(zhì)量。8.政策文件詳細要求：包括與購房項目相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：本附件用于了解購房項目的政策背景，確保項目符合國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)；甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行風險控制及應(yīng)急預(yù)案；第三方未按照委托內(nèi)容履行職責；開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)；施工單位未按照合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；違約金的計算標準為實際損失額的________________________%；如違約行為導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)向違約方追究責任。3.示例說明：甲方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)支付出資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付出資款項總額的________________________%；第三方未按照委托