2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房貸款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房貸款抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買商業(yè)地產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.甲方同意以其名下位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)方式調(diào)整。2.本合同貸款還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款日：____________________（2）此后每月還款日：____________________（3）每期還款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、抵押物1.甲方以其名下位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）房屋所有權(quán)證：____________________（2）土地使用權(quán)證：____________________（3）其他相關(guān)證明文件：____________________3.甲方應(yīng)確保抵押物真實(shí)、合法、有效，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。四、抵押登記及保管1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。2.乙方在收到抵押登記證明文件后，負(fù)責(zé)保管抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.抵押物清單2.抵押登記證明文件3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供貸款咨詢、信息介紹、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：在本合同中，抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在本合同中，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.其他參與方：在本合同中，其他參與方是指除上述類型以外的，參與本合同簽訂、履行或與本合同相關(guān)的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同中的責(zé)任，僅限于提供信息、咨詢、介紹等服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息、違約金等任何形式的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，僅限于對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)貸款本金、利息、違約金等任何形式的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，僅限于提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息、違約金等任何形式的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同中的責(zé)任，按照其在本合同中的具體職責(zé)和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額另行約定。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介方義務(wù)：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供貸款信息。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。（3）按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)資料。（2）有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)資料。4.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）按照約定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付法律服務(wù)費(fèi)用。6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（2）保證法律服務(wù)的質(zhì)量。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方的關(guān)系：中介方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的貸款交易，僅提供中介服務(wù)。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的貸款交易，僅對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的貸款交易，僅提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。4.其他第三方與甲乙雙方的關(guān)系：其他第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，按照其在本合同中的約定執(zhí)行。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介方介入時(shí)：（1）甲乙雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的信息。（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供貸款信息。（3）中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)：（1）甲方應(yīng)向抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)提供抵押物相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)向抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)提供貸款相關(guān)資料。（3）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入時(shí)：（1）甲乙雙方應(yīng)向法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供與本合同相關(guān)的資料。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付法律服務(wù)費(fèi)用。六、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為本合同的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值，以保障乙方的合法權(quán)益。2.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。說明：抵押登記證明文件作為本合同的附件，用于證明抵押登記的合法性和有效性，確保抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.乙方貸款資格證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括貸款資格證明、營業(yè)執(zhí)照等能夠證明乙方具備貸款資格的合法證件。說明：乙方貸款資格證明文件作為本合同的附件，用于證明乙方具備提供貸款的合法資格。5.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。6.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值、抵押登記信息等內(nèi)容。說明：抵押合同作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方在抵押方面的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件，如租賃合同、經(jīng)營許可等。說明：其他相關(guān)證明文件作為本合同的附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在每月5日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，如未按時(shí)償還，則自逾期之日起按日計(jì)收萬分之五的逾期利息。（2）未按時(shí)辦理抵押登記：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后30日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）未按時(shí)收回貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在貸款到期后30日內(nèi)收回貸款，如未按時(shí)收回，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣_(tái)______